Portál společenství vlastníků jednotek - Problémoví nájemníci - Comments

Problémoví nájemníci - Úklid v domě

Rybotechnik — Wed, 15 Nov 2017 21:05:39 +0100

V našem domě máme 2 patra přízemí oba nájemníci uklízí ale v prvním patře tvrdí že úklid nemají v nájemní smlouvě a proto nebudou uklízet. Co máme dělat a jak je máme donutit k úklidu. Majitel nám říká vyřešit si to musíte sami a mně tím neobtezujte

Problémoví nájemníci - Problémoví nájemníci......

Bobik — Fri, 27 Jun 2008 10:13:08 +0200

Pokud není vlastníkem, nemůže SVJ jeho přítomnost vyžadovat. (můj názor). Naopak, pokud by „nevlastník“ se chtěl účastnit shromáždění, mělo by jeho účast být na schůzi schválena. (Beru to trochu jako účast na valné hromadě jakékoliv spolěčnosti – nepatříš tam…nemáš tam co dělat… ale Pokud Tě pozvou, nebo schválej Tvou přítomnost, tak můžeš zůstat). Také bych se podíval do stanov, pokud se tam o tomto něco píše. Když chce schromáždění (pokud se to nepovedlo výboru) někomu „domlouvat“, mělo by to dělat vůči vlastníkovi – to je pro ně „partner“. S nájemníkem nemají žádný vztah. Pokud nájemník nedodržuje podmínky stanovené v domě, musí je o nich poučit vlastník. (toto jsou mé osobní názory, možná je to v nějakých zákonech jinak…)

Problémoví nájemníci - Problémoví nájemníci......

Radek Jahl — Wed, 11 Jun 2008 21:14:12 +0200

Poradí mi někdo s dotazem?Děkuji Radek.

Problémoví nájemníci - Problémoví nájemníci......

Radek Jahl — Wed, 11 Jun 2008 08:01:38 +0200

Příjemný den přeji vše zůčastněným.Ačkoli jsem tento příspěvek vložil do části diskuze „problémoví nájemníci“ dotaz bude trošku zvláštní.Mám ve společnosti společníka,který bydlí v pronajatém bytě.Již od svého nastěhování má problémy s jednou nájemnicí,které je on a jeho celá rodina trnem v oku.Ona se dokonce snaží i ovlivňovat ostatní spolubydlící a vyvíjí proti mému společníkovi umělou nenávist v domě.Společník je bezproblémový,snaží se s každým vycházet.Otázka zní:můžu ho jako jakýsi „zmocněnec“zastupovat,nebo býti alespoň jako osoba přítomen na svolané schůzi vlastníků BJ?V podstatě by se jednalo o jakousi psychickou oporu,jelikož má obavy,že ho nájemníci budou na schůzi verbálně napadat.Otázka druhá zní,zda-li je povinen se schůze zůčastnit,když není majitelem bytu,ale na pozvánce je spáno,že je pro něj účast „povinná“ a jedním z bodů je projednávání „rušení občanského soužití“,což vnímá,že bude namířeno právě proti němu.Děkuji za radu Radek.

Problémoví nájemníci - Základní pojmy

G.X — Sun, 01 Jun 2008 18:47:18 +0200

nájemce ovšem nepřispívá do fondu oprav :)

Poznámka: tady je obecnější problém a sice neznalí tazatelé. Chybí zde povědomí o tom, co je SVJ, člen SVJ, vlastník; co je podílové vlastnictví; družstvo, družstevník;nájemce vs vlastník; pronájem vs podnájem atd…

Pak se pracně X reakcemi na špatně položený dotaz teprve zjistí, co bylo dotazem myšleno (v lepším případě), v horším pak, že se ani netýká SVJ a dotaz sem jen zabloudil :)

Takže, MP, prosím upřesněte, zda skutečně myslíte nájemníka (nájemce) anebo vlastníka bytu.

Problémoví nájemníci - Nájemce přímo společenství nic nehradí

Anonym — Sun, 01 Jun 2008 18:37:44 +0200

Nájemce jednotky nemá Vámi uváděné povinnosti, zejména ve prospěch společenství neskládá příspěvky na správu domu (příspěvky na správu skládá člen společenství), ani neprovádí úklid společných částí domu (úklid zajišťuje společenství).

Problémoví nájemníci - Problémoví nájemníci1

JarekSVJ — Sun, 01 Jun 2008 18:10:14 +0200

V první řadě informovat vlastníky dotyčného bytu. Najemníci nejsou partner SVJ.

Problémoví nájemníci

Sun, 01 Jun 2008 15:55:29 +0200

Jaké jsou možnosti řešení nájemníků ,kteří si neplní základní povinnosti jako přispívat do fondu oprav nebo dluží do fondu oprav, nedělají úklid v domě, atd. Máte zkušenosti. Napište. M.P.