Portál společenství vlastníků jednotek - Nevymahatelnost práva v ČR - Comments

Nevymahatelnost práva v ČR - vypínání vody dlužníkům

QI — Thu, 02 Jan 2020 14:37:30 +0100

Proč mám z vašich příspěvků pocit, že jste sám dlužník.

PŘERUŠENÍ DODÁVEK ENERGIÍ:

https://www.magazinvybor.cz/…-clenem-svj/
https://www.svjaktualne.cz/…Ag_rzFJ8D5c/
https://www.svj-pohledavky.cz/…T6QOQea68B8/
https://www.svj-portal.cz/…WcEWLDBR₉₈/

Nevymahatelnost práva v ČR - QI blouzní. Protiprávní

Okolojdoucí — Thu, 02 Jan 2020 07:08:57 +0100

QI blouzní. Protiprávní ustanovení stanov (např. vypínání vody dlužníkům) je nicotné. Nelze doporučit, stát chrání dlužníky.

Nevymahatelnost práva v ČR - Splátkový kalendář sepsaný u notáře

QI — Wed, 01 Jan 2020 23:52:57 +0100

Není dlužník jako dlužník. Někoho postihne mimořádná životní situace a k řešení dluhů postačí splátkový kalendář. A ti ostatní, pro které je život na dluh normální, důvod podepsat splátkový kalendář sepsaný u notáře jistě najdou např. po odpojení dodávky vody (upraveno ve stanovách).

Nevymahatelnost práva v ČR - Java opět blouzní

Okolojdoucí — Wed, 01 Jan 2020 22:43:04 +0100

Java opět potvrdil, že o SVJ nic neví. Dlužník v SVJ nemá důvod podepisovat přímou exekuční vykonatelnost, když ho chrání laxnost českých soudů. Něco jiného je to u nájemního vztahu, tam může být podmínka pronajímatele k uzavření smlouvy podepsání přímé exekuční vykonatelnosti. V pozici pronajímatele ale není SVJ. Což Java nechápe.

Také přeji všem pohodový rok 2020 bez nesmyslných příspěvků jaké píše Java a jiní.

Nevymahatelnost práva v ČR - ..

radka2222 — Wed, 01 Jan 2020 19:52:12 +0100

nepíšu, že v doložce se uvede doba určitá, ale v nájemní smlouvě. samozřejmě obvyklá doba neplacení nájmu pro vyklizení by měla odpovídat kauci, tedy obvykle 3 měsíce. pokud pronajímatel škudlí na smlouvě, tak pak pláče jak ti dva v reportáži. a nic mu nebrání „rozpustit“ náklady na smlouvu do výše nájmu.

Nevymahatelnost práva v ČR - exekuční vykonavatelnost

ik — Wed, 01 Jan 2020 19:46:15 +0100

ano, tak to lze. Ale pak je lepší v takové doložce uvést, že exekuční vyklizení nastává ihned, pokud nebude nájemník hradit nájem tři měsíce. Protože, když v doložce se uvede doba určitá na 1 rok, pak může nájemník 2× zaplatit a 10 měsíců neplatit a doložka nesplní svůj rychlý účel. Ale protože notářský zápis stojí myslím okolo 3000,00 Kč, tak to hodně pronajímatelů neudělá.

Nevymahatelnost práva v ČR - přímá exekuční vykonatelnost

JaVa — Wed, 01 Jan 2020 19:43:50 +0100

Zdravím paní Radko a naprosto s Vámi souhlasím.Je jen škoda,že to někteří „tmáři“ nechtějí pochopit a realizovat.Vyvarovali by se tím do budoucna i problémům s dlužníky v SVJ.

http://www.portalsvj.cz/…mym-exekucim

Přeji Všem pohodový rok 2020.JaVa

Nevymahatelnost práva v ČR - není to pravda

radka2222 — Wed, 01 Jan 2020 19:03:07 +0100

stačí u notáře do smlouvy napsat doložku přímé exekuční vykonatelnosti, vždy doba určitá, a stěhuje se bez soudu

Nevymahatelnost práva v ČR - vystěhování

ik — Wed, 01 Jan 2020 18:13:51 +0100

No ale u nás ovšem na rozdíl od Německa, i když bude smlouva napsaná perfektně, tak prostě s problematickým nájemníkem nehnete. A soudy, škoda mluvit. Rozhodovat mohou dost dlouho. Podle mého názoru, pokud nebudou mít soudy dané lhůty k vyřízení u jednodušších věcí (a to si myslím, že je i toto, či např. soudní podání na neplatiče v SVJ), tak to tu bude fungovat špatně stále, lump bude mít navrch. Lhůty mají soudy dané (vím z vlastní zkušenosti) v případě, kdy SVJ podalo na neplatiče soudní žalobu, a v době, kdy ta leží na soudu, se neplatič snaží byt prodat. Tam lze požádat soud o zablokování prodeje na katastru (zde běží 20 denní lhúta pro nový zápis), a po podání k soudu pak má soud 10 dní na vydání rozhodnutí.

Nevymahatelnost práva v ČR - ..

radka2222 — Wed, 01 Jan 2020 17:00:09 +0100

tak i v německu záleží zejména na tom, jak je napsaná smlouva. když dobře, tak se dá bezodkladně vystěhovat. ale to je i u nás, bohužel realitky z 99 % nemají dobře smlouvy, protože v jejich zájmu je jen sbalit provizi a dál je jim vše jedno.

Nevymahatelnost práva v ČR - ano

radka2222 — Tue, 31 Dec 2019 13:45:28 +0100

ale základem by mělo být, že pronajme – tudíž svěří svůj majetek dnes již v milionových hodnotách – někomu, u něhož jde solidní jednání předpokládat. cigánovi by byt nepronajali, syřanovi asi taky ne, ale zmr…, který týral dost perverzním způsobem ženu, opakovaně kolem sebe vyhrožuje fyzickým i psychickým násilím, adresu má řadu let na obecním úřadě, soudí se všude a s každým (lze lehce dohledat na netu i z doby, kdy mu byt ještě nepronajali), pronajmou? to se neptali předchozího pronajímatele? to je nezajímalo, komu byt nechávají? už třeba kvůli sousedům, kteří teď musí strpět takového zmetka a bát se co vyvede? jak to funguje v německu napíšu později, zrovna tu mám návštěvu z německa.

Nevymahatelnost práva v ČR - paní radko2222, stát lidi

ik — Tue, 31 Dec 2019 13:06:27 +0100

paní radko2222, stát lidi nemusí hlídat. Ovšem v případě, kdy někomu někdo pronajme byt a nájemník přestane platit, by měl být na základě jasně daných pravidel vystěhován. Co je na tom složitého? Prokážu, že mě např. čtvrt roku nezaplatil stanovené nájemné a ve zkráceném soudním řízení by měl být vydán např příkaz o okamžitém vystěhování. Velmi by mě zajímalo, jak toto např. funguje v Německu, Francii, Belgii …

Nevymahatelnost práva v ČR - Majitel domu

Divák — Tue, 31 Dec 2019 12:48:09 +0100

Manželé v reportáži jsou majitelé celé budovy i pozemku a neumí si poradit s neplatičem? Vložka u vstupních dveří, elektřina, plyn … ???

Nevymahatelnost práva v ČR - no

radka2222 — Tue, 31 Dec 2019 12:28:25 +0100

a to je ono. lidi jsou tak nějak přesvědčení, že za ně vše ohlídá stát. právo přeje bdělým. a pronajmout byt bezdomovci, to je prostě charita a nemůžou čekat, že to dobře dopadne. nemluvě o tom, že jen minimum pronajímatelů napadne si vyjet třeba blbej IR nebo registr exekucí. a pak se diví a státe naprav to.

Nevymahatelnost práva v ČR - Nevymahatelnost práva v ČR 4

Pavel — Tue, 31 Dec 2019 11:57:59 +0100

Radko2222,

souhlasím s Vámi, že majitelé bytu byli trochu laxní, možná i hodně naivní.

Asi se domnívali, že

a)policie jim bude „pomáhat a chránit“

b)zákony přijímané poslanci chrání poctivé a nikoliv podvodníky

c)k soudu se chodí pro spravedlnost a nikoliv pro rozsudek

Za školné 400 tisíc Kč asi změnili názor.

Ale možná bude po Novém roce lépe. Z opatrnosti neříkám po kterém Novém roce.

Hezký den!

Pavel

Nevymahatelnost práva v ČR - ...

kukačka — Mon, 30 Dec 2019 21:37:17 +0100

https://www.lidovky.cz/…ln-media_ebr

(vystěhování neplatiče,vystěhování nájemníka)

Nevymahatelnost práva v ČR - ..

radka2222 — Mon, 30 Dec 2019 21:13:36 +0100

víte pavle, v tomto konkrétním případě byli majitelé trochu laxní. než někomu pronajmu byt, tj. svěřím mu svůj majetek do užívání, tak si minimálně o něm něco vygůglím, já osobně ještě projíždím nejen IR, ale zaplatím si i výpis exekucí a nájemník mi musí ukázat výpiz ze solusu. také si zjišťuji reference. zadám jméno, a jako první mi vyjede tohle.. https://www.ceska-justice.cz/…ym-pripadem/

tak tomu bych nepronajala ani psí boudu. je pravda, že v době kdy článek vyšel už byt obýval, ale podle IR už měl v době, kdy mu byt pronajímali exekuce. stačilo za 50 korun vyjet na poště, a věděli by, s kým mají tu čest. a hlavně – řadu let má bydliště vřesovice 72, což museli vidět v občance, což je obecní úřad. tak takového nájemníka rozhodně nebrat. a pokud se spoléhali na realitku, tak si fakt nic jinýho nezaslouží, než si tím martýriem projít.

Nevymahatelnost práva v ČR

Pavel — Mon, 30 Dec 2019 19:53:34 +0100

https://www.youtube.com/watch…

Hezký den!