https://www.portalsvj.cz/diskuse/ukonceni-provozovani-zarizeni-domovni-kotelny-vlastneneho-treti-osobou Comments for "Ukončení provozování zařízení domovní kotelny vlastněného třetí osobou" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/ukonceni-provozovani-zarizeni-domovni-kotelny-vlastneneho-treti-osobou#comment-178452 <p><i>Je možné aby SVJ rozhodlo o ukončení užívání původního zařízení kotelny, požadovat vlastníka původního, tj. městskou část aby své zařízení s ukončenou životností odstranila a umožnila tak SVJ provést rekonstrukci?<br /> </i> Nemůže SVJ nic nevlastní. Požadovat vyklizení společného prostoru musí vlastníci, případně SVJ jejich jménem, pokud jej vlastníci pověří.<br /> Kotelna by spíš měla být vybudována jako společná část domu, nikoliv jako majetek SVJ.<br />  Jirka</p> <!-- by Texy2! --> Fri, 29 Nov 2019 21:50:15 +0100 Krupp comment 178452 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/ukonceni-provozovani-zarizeni-domovni-kotelny-vlastneneho-treti-osobou <p>V bytovém domě nebylo privatiuzováno zároveň s byty technické zařízení domovní kotelny. To si s odkazem na rozdílné vlastnictví domu a zařízení ponechala ve vlastnictví městská část.</p> <ul> <li>Prostor umístění kotelny je součástí společných částí domu</li> <li>topný systém (rozvody) a zřejmě i komín jsou součástí společných částí domu</li> <li>Zařízení kotelny je uvedeno v prohlášení vlastníka jako vlastnictví městské části</li> <li>Městská část pronajímá kotelnu výrobci tepla a inkasuje za to od něj nájem</li> <li>SVJ má sice s výrobcem tepla smluvu, ale ta není vypověditelná pokud není vypovězen nájem zařízení městskou částí</li> <li>výrobce tepla vypočítává své náklady a cenu tepla ze všech kotelen, které má v pronájmu, pro SVJ není výpočet čitelný a výhodný, nejde o operátora trhu ale provoz lokální kotelny</li> <li>Městská část ani výrobce tepla nemají na prostor ve kterém je zařízení uzavřenu žádnou smlouvu, není ani zřízeno věcné břemeno</li> <li>Zařízení je z roku 1997 a je na konci životnosti</li> <li>Městská část nabízí SVJ odprodej za cenu vyšší, než by byla cena nového</li> <li>SVJ je připraveno opatřit nové zařízení kotelny na svůj náklad do svého vlastnictví.</li> </ul> <p>Je možné aby SVJ rozhodlo o ukončení užívání původního zařízení kotelny, požadovat vlastníka původního, tj. městskou část aby své zařízení s ukončenou životností odstranila a umožnila tak SVJ provést rekonstrukci?</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/ukonceni-provozovani-zarizeni-domovni-kotelny-vlastneneho-treti-osobou#comment Vytápění Fri, 29 Nov 2019 15:37:05 +0100 26175 at https://www.portalsvj.cz