Portál společenství vlastníků jednotek - Prosím o radu!! - Comments

Prosím o radu!! - Kdo je statutarni organ

Milouš — Thu, 14 Nov 2019 03:10:36 +0100

Kdo je statutarni organ vaseho SVJ?

Pokud mate nejaky navrh na AK, tak napiste email nebo dopis adresovany vasemu SVJ a v kopii vasi spravni forme s vasim navrhem a s zadosti o vzeti na vedomi a uvedte tam, kteri clenove SVJ tuto AK navrhuji a z jakeho duvodu.

Pokud byste vy co tu AK navrhujete meli tusim 25%, tak muzete vyvolat shromazdeni a odhlasovat si tu vasi AK a zrusit tu co nechcete.

Nejake handrkovani po mailu s vasi dodavatelskou organizaci opravdu vubec nikam nevede.

Prosím o radu!! - ano platíme i servis

odpoved — Wed, 13 Nov 2019 14:38:31 +0100

ano platíme i servis kotle a všechno. je to pekně nevýhodná smlouva se kterou jsme byty pořídili a byla na nás postoupená bez našeho vědomí developerem. Tohle bude ještě řešit externí AK, kterého si společně zaplatíme..

opravdu po nás chtěli peníze skrze zálohy, aby dále za nás platili uklid, sekání trávy atd.. ale právě i kotel, který nám nepatří ale je v nájmu../který nehradili/… holt péče řádného hospodáře.. Bohužel jako běžná občan se v tomhle opravdu nevyznám..

Prosím o radu!! - Fond oprav neexistuje, ale

Mají i fond oprav — Wed, 13 Nov 2019 14:14:22 +0100

Fond oprav neexistuje, ale když ho platíte, tak je to vaše věc. Komu a proč platíte peníze byste měl vědět sám. Nerozumím tomu, že někomu platíte za pronájem kotle a zároveň si od něho kupujete teplo. Neplatíte mu také kotelníka, surovinu ze které vyrábí teplo, opravy kotle, odpisy kotle aj.? Máte tam asi pěkný binec.

Prosím o radu!! - přímo tahle firma nám

odpoved — Wed, 13 Nov 2019 13:55:46 +0100

přímo tahle firma nám vysvětlila ,že to neplatila, že jsme neměli dostatek prostředků, protože prvně hradili sebe, ale o tom, že nemáme peníze nám taky neřekli ani nesvolali schůzi a proto naskočil dluh.

Prosím o radu!! - Komu tedy platíme fond

odpoved — Wed, 13 Nov 2019 13:54:17 +0100

Komu tedy platíme fond oprav…a jiné, dále 400 kč měsíčně paušál za pronájem kotle, 500 teplo? toto platím podle vás komu? Opravdu nerozumím proč moje tvrzení zpochybnujete.

Prosím o radu!! - A komu tedy vám jde

odpoved — Wed, 13 Nov 2019 13:51:34 +0100

A komu tedy vám jde zalohový předpis kde tu částku máme učtovanou?

Prosím o radu!! - Jste totálně mimo mísu.

.. — Wed, 13 Nov 2019 12:25:49 +0100

Jste totálně mimo mísu. Statutárnímu orgánu jste nic neplatili, statutární orgán nevede žádné služby. Žádný orgán za vás neměl platit a neplatí za pronájem kotle.

Prosím o radu!! - Ne nepísu nesmysli, to že

odpoved — Wed, 13 Nov 2019 11:57:52 +0100

Ne nepísu nesmysli, to že se v problematice nevyznám neznamená, že si tu něco vymýšlím.

Platili jsme to statutarnimu organu a dle výloh – tedy za vedení služeb poplatek,ze teplo atd, a ano organ za nas vsechy ze zaloh mel platit za pronajem kotle.

Prosím o radu!! - Společnost Parkers není

.. — Wed, 13 Nov 2019 10:41:32 +0100

Společnost Parkers není s vaší sousedou v žádném právním vztahu, takže jí může odpověď cokoliv, co uzná za vhodné a nemá to žádnou váhu.

Prosím o radu!! - Máte to celé popletné.

.. — Wed, 13 Nov 2019 10:30:22 +0100

Máte to celé popletné. Vy jste svj neplatili faktury za teplo, SVJ nic za vás neplatilo. Když jste si odhlasovali advokátní služby, tak jste si taky měli odhlasovat podmínky. Pokud jste svj pouze odhlasovli nechat udělat právní analýzu, tak jí zajistí u toho, u koho uzná za vhodné. Nemůžete na to mít žádný vliv, protože jste si to neodhlasovali. A vůbec, je to skutečně tak, jak píšete? Píšete tady samé nesmysly.

Prosím o radu!! - Společnost Parkers mojí

odpoved — Wed, 13 Nov 2019 10:08:41 +0100

Společnost Parkers mojí sousedce odpověděla na dotaz, když nabízela její ověřenou AK, že prý nemůžeme zasahovat do výběru kdo tu analýzu provede, že oni jako firma mají vybranou AK která nás zastoupí.A to se mi nelíbí…

Prosím o radu!! - Uznávám, že se nevyznám

odpoved — Wed, 13 Nov 2019 10:06:51 +0100

Uznávám, že se nevyznám komu se jak řiká, ale jde mi o firmu které za správu jednoduše platíme. Jmenuje se Parkers.

Prosím o radu!! - První část dotazu je,

odpoved — Wed, 13 Nov 2019 10:05:23 +0100

První část dotazu je, že neplnilo SVJ své zákonné požadavky. Například nenahrálo účetní uzávěrku, neplatili za nás společnosti, které platíme za pronájem kotle. Tedy SVJ jsme platili faktury na teplo (které zahrnovali pronájem kotle a topení)-této společnosti neposílali naše peníze a tedy tam ted máme 150 tisíc dluh. Tedy to opravdu měli platit za nás, my jim na to peníze v rámci záloh posílali.

Druhý dotaz spočíval v tom, že jsme si odhlasovali advokátní služby a já se ptám jak se můžeme podílet na výberu AK. Viz: A právní analýza byla předmětem schůze, kde se odhlasovalo, že se nám nelíbí kolik stojí pronájem kotle a celá smlouva a dodavatelem, na to se na SVJ odhlasovala právní analýza. Proto se ptám, zda můžeme navrhnout kdo ji udělá a nebo zda ji vybírá statutár a my nemůžeme zasahout do výběru.

Prosím o radu!! - Prosím o radu!! a

JarekSVJ — Wed, 13 Nov 2019 09:44:56 +0100

Ale i ty jsi SVJ – pokud jsi vlastník..... pokud ano popisuješ bordýlek , na kterým máš podíl ve výši tvého spoluvlastnického podílu…

Prosím o radu!! - Pokud si bude SVJ

Petr123 — Wed, 13 Nov 2019 07:16:52 +0100

Pokud si bude SVJ objednávat nějakou analýzu, bude ji objednávat statutární zástupce, nikoli vy.

Prosím o radu!! - Právní analýza

Wed, 13 Nov 2019 02:31:06 +0100

Jakou právní analýzu? Máte v tom totální zmatek. SVJ není od toho, aby vás poslouchalo, ale aby dělalo správu domu tak, jak mu to ukládá zákon. Nepaatili za vás energie? Jaké energie za vás měli platit? SVJ má smlouvu s dodavatelem a žádné energie za vás neplatí. Máte v tom zmatek. Když máte blbé statutární zástupce, zvolte si nové. Advokáta si sami můžete zvolit jakého uznáte za vhodné.

Prosím o radu!! - Zkuste napsat například

napište do poradny — Tue, 12 Nov 2019 19:36:50 +0100

Zkuste napsat například do poradny na www.magazinvybor.cz nebo na jinem webu.

Prosím o radu!! - Doplnění

Anonymouska — Tue, 12 Nov 2019 19:28:09 +0100

A ještě nás to SvJ dostalo do statisicoveho dluhu.

Prosím o radu!! - Odpověď

Anonymodpoved — Tue, 12 Nov 2019 19:26:35 +0100

Je to hrozný, dokonce už nám ani neodpovídají, prý to považuji za vyřízené. Nedali ani účetní závěrku na justici nebo kam že se to dávat, to nám dnes rekla sousedka která dává dohromady všechny nedostatky a ze jich je...

Ale máme tedy právo si zvolit advokáta, nebo i jen já den člen navrhnout SVJ svého levnějšího advokáta pro právní analýzu, kterou jsme si odhlasovali? Svj tvrdí, že pracuje se svojí advokatni kanceláři, kterou nám objednají.

Děkuji

Prosím o radu!! - SVJ nebrat

Oběť privatizace bytů — Tue, 12 Nov 2019 19:20:37 +0100

Chcete radu: prodejte byt.

Popisujete celkem obvyklé SVJ.

Prosím o radu!!

Tue, 12 Nov 2019 19:10:44 +0100

Dobrý den,

Mame svj, které neplnilo své zákonné povinnosti, nevysvětlil proč si vzali napriklad peníze z z fondu oprav a podobně, neplatili za nas energie a pak se vymlouvali dohoda i které neexistují. Dále pro nás mají zařídit odhlasovanou právní analýzu, ale chtějí to dát své advokatni partnerské kanceláři. Můžeme si zvolit vlastního advokáta? Jak máme postupovat aby svj poslouchalo nás. Případně doporučujete obrátit se na COI? Zvažujeme právní kroky k jejich kontrole

Děkuji