Portál společenství vlastníků jednotek - Hlučnost z bytu ve vyšším poschodí - Comments

Hlučnost z bytu ve vyšším poschodí - Vlastníkem podlahové

Květa Budínová — Fri, 08 Nov 2019 09:26:48 +0100

Vlastníkem podlahové krytiny je vlastník bytové jednotky. Budínová

Hlučnost z bytu ve vyšším poschodí - Jedná se o dům, kde již

Květa Budínová — Fri, 08 Nov 2019 09:26:02 +0100

Jedná se o dům, kde již vzniklo SVJ. Vlastník se sám obrátil na bytové družstvo, které bylo dřívějším vlastníkem …Budínová

Hlučnost z bytu ve vyšším poschodí - hlučnosti a SVJ

Jan77 — Fri, 08 Nov 2019 08:23:35 +0100

Diskuze se rozproudila, ale nikdo neodpovídá na položený dotaz.

Dle mého názoru se jedná o sousedské spory. SVJ resp. výbor SVJ se angažovat z vlastní vůle v roli jakéhosi „moderátora sporu“ může, ale přímou kompetenci tento problém řešit nemá.

Hlučnost z bytu ve vyšším poschodí - Plovoucí podlahu nebrat

Marina — Thu, 07 Nov 2019 21:52:28 +0100

Plovoucí podlaha je z hlediska kročejové průzvučnosti nevhodná. Na to nepotřebujete hygieniky ani stavební úřad. Došlo k nepřípustnému zhoršení ve srovnání s projektovaným a kolaudovaným stavem. Ten je potřeba obnovit (nebo vylepšit).

Neuvádíte, kdo je vlastníkem podlahové krytiny.

Hlučnost z bytu ve vyšším poschodí - Kročejový hluk

Čecháček — Thu, 07 Nov 2019 20:18:56 +0100

https://www.bezplatnapravniporadna.cz/…podlahy.html (právníci)
https://www.autohificlub.cz/…odlaha-pomoc (sousedské vztahy)
http://www.portalsvj.cz/…/hluk-v-byte#… (příspěvek pana Petra)

Hlučnost z bytu ve vyšším poschodí - Družstvo nebo SVJ?

JaVa — Thu, 07 Nov 2019 16:50:53 +0100

Nejprve by jste nám měla objasnit,zda se ve vašem případě jedná o dům kde již vznikla právnická osoba SVJ nebo je dům ve vlastnictví Bytového družstva.Z Vašeho úvodního dotazu to zřejmé není:

„Bytové družstvo jej odkázalo na hygienickou stanici, ti jej odkázali na stavební úřad, tento úřad jej zase odkázal na hygienu. Dotaz je – spadá tento problém do kompetence výboru SVJ, popř. na koho máme vlastníka spodního bytu s řešením odkázat ?“

„Při úpravě podlah místností pomocí dlažby nebo plovoucích podlah musí být dodrženo odhlučnění podlah podle vyhl. 20/2012 Sb., a ČSN 730532.“

„ČSN 73 0532 stanovuje požadavek na stavební vzduchovou neprůzvučnost pro strop mezi byty R´W ≥ 52 dB, v rámci jednoho bytu pak pouze R´W ≥ 42 dB . Prakticky to znamená, že strop by měl mít laboratorní neprůzvučnost RW ≥ 55 dB, protože podmínku je potřeba navýšit o rezervu cca 3 dB.“

Děkuji a přeji Vám hezký večer.JaVa

Hlučnost z bytu ve vyšším poschodí

Květa Budínová — Thu, 07 Nov 2019 16:16:08 +0100

Dobrý den, již dlouhodobě je mezi dvěma členy SVJ v našem domě spor, s jehož řešením se obrátil jeden z nich i na výbor SVJ. V bytě ve 3 nadz. podlaží položili vlastníci plovoucí podlahu – vlastník pod nimi stále trvá na tom, že má od té doby omezený komfort svého bydlení pro značnou hlučnost z vrchního bytu – hra dětí, vysávání, posun nábytku apod. Trvá na tom, že je to tou plovoucí podlahou a že má tím i sníženou kvalitu bytu. Bytové družstvo jej odkázalo na hygienickou stanici, ti jej odkázali na stavební úřad, tento úřad jej zase odkázal na hygienu. Dotaz je – spadá tento problém do kompetence výboru SVJ, popř. na koho máme vlastníka spodního bytu s řešením odkázat ? Děkuji za odpověď. Budínová