Portál společenství vlastníků jednotek - Oprava tepelné izolace střechy - Comments

Oprava tepelné izolace střechy - Oprava tepelné izolace střechy

Jaroslav Červenka — Wed, 06 Nov 2019 12:53:42 +0100

Děkuji všem za příspěvky k dotazu. Vidím, že názory jsou různé, ale v podstatě se nevylučuje předplatit do fondu oprav částku na opravu tepelné izolace, která by se umořovala nulovým příspěvkem do FO v následujících měsících. Mohlo by se tomu říkat také bezúročná půjčka vlastníka pro společenství. Tím se zlepšuje hospodaření SVJ, protože si nebere komerční úvěr, ani nemusí dlouho spořit na opravu, která bude jistě po nějaké době dražší vzhledem ke stále rostoucím cenám stavebních prací. Ozve se nějaký(á) účetní, který(á) už něco podobného účtoval(a)?

Oprava tepelné izolace střechy - Oprava tepelné izolace střechy

Jaroslav Červenka — Wed, 06 Nov 2019 12:42:55 +0100

Ano, měl jsem samozřejmě na mysli jen příspěvek do tzv. fondu oprav. Část příspěvku na ostatní správu by vlastník platil jako doposud.

Oprava tepelné izolace střechy - no jo,

radka2222 — Mon, 04 Nov 2019 15:03:56 +0100

ale které Radky?

Oprava tepelné izolace střechy - Radka by mne zajímala

Radka by mne zajímala — Mon, 04 Nov 2019 14:35:29 +0100

„Radka by mne zajímala“

Tak se jí zeptejte.

Oprava tepelné izolace střechy - odchýlení od věci

Dvořák — Sun, 03 Nov 2019 18:41:32 +0100

Od věci se odchýlili již předcházející diskutující, kteří začali zmiňovat nějakou „tajemnou“ Radku. Jejich narážku jsem nepochopil a také by mne zajímalo, kterou Radku měli na mysli? A na co tím naráželi?

A omlouvám se za příspěvek poněkud mimo téma. Ale ta Radka by mne zajímala :-)

Oprava tepelné izolace střechy - K věci!

Tracey — Sun, 03 Nov 2019 17:25:23 +0100

Mě nezajímá, která Radka, ani Vaše hodnocení („drzý“, „chytrolín“ ad.), z nichž plyne, že potřebujete poněkud usměrnit, ale řešená otázka.

Diskutujte k věci!

Oprava tepelné izolace střechy - ..

radka2222 — Sun, 03 Nov 2019 16:04:30 +0100

umíte číst? protože mě zajímá, která Radka dle toho chytrolína má odpovědět tak, jak on avizuje.

Oprava tepelné izolace střechy - Proč sem píšete?

Irena Poštolková — Sun, 03 Nov 2019 15:59:37 +0100

„mě tohle téma vůbec nezajímá“

Tak proč sem píšete?

Oprava tepelné izolace střechy - :-)

radka2222 — Sun, 03 Nov 2019 15:28:20 +0100

myslela jsem samozřejmě odpovídající Radku, když tu někdo suverénně tvrdí, že ví, co Radka odpoví. Tak mě právě zajímá, které Radce vidí do hlavy. Nepředpokládám, že by myslel mě, tak drzej snad ani nemůže být.

Oprava tepelné izolace střechy - Radka

Historik — Sun, 03 Nov 2019 15:18:54 +0100

„nevím o nikom, kdo by tu tento nick používal kromě mě“

To já zase ano:

Vložil Radka S.
Vložil Radka Hazuchová
Vložil Radka
Vložil SVJ Radka

Oprava tepelné izolace střechy - proč

radka2222 — Sun, 03 Nov 2019 15:04:14 +0100

se mě ptáte? mě tohle téma vůbec nezajímá.

Oprava tepelné izolace střechy - Předplácení

Irena Poštolková — Sun, 03 Nov 2019 14:53:31 +0100

Dobrá, Radko.

A jak je to s předplácením?

Oprava tepelné izolace střechy - laskavě

radka2222 — Sun, 03 Nov 2019 14:38:55 +0100

si mě neberte do úst. já „ona radka“ rozhodně nejsem, proto se toho co to napsal ptám, kterou myslel. nevím o nikom, kdo by tu tento nick používal kromě mě.

Oprava tepelné izolace střechy - Radka se už ozvala

Irena Poštolková — Sun, 03 Nov 2019 13:14:09 +0100

„Radku, kterou zde strašíte, nemáme“

Radka se už ozvala.

Oprava tepelné izolace střechy - ?

radka2222 — Sun, 03 Nov 2019 11:09:41 +0100

která radka prosím?

Oprava tepelné izolace střechy - Co je předplácení 1

tep — Sun, 03 Nov 2019 10:17:29 +0100

Tajemnou Radku, kterou zde strašíte, nemáme, a neměli ji ani ve vedlejším domě, kde postupně realizovali revitalizaci domu bez haléře dluhu u banky. Peníze zapůjčil SVJ bezúročně jeden podnikatel, který v domě bydlí, a ostatní vlastníci mu dluh postupně uhradili dle svých majetkových podílů na domě.

Oprava tepelné izolace střechy - Co je předplácení

Irena Poštolková — Sat, 02 Nov 2019 23:32:17 +0100

„Předplatitel dostane nový rozpis plateb, ve kterém příspěvek na opravý spol částí je 0 Kč měsíčně a není co penalizovat.“

To, co popisujete, není předplácení, to je placení podle rozpisu.

Podrobněji: Pokud dostanu předpis první měsíc 35300 Kč a dalších 99 měsíců 0 Kč a hradím první měsíc 35300 Kč a dalších 99 měsíců 0 Kč, nejde o předplácení, ale o hrazení podle rozpisu.

Pokud dostanu předpis 353 Kč měsíčně a uhradím první měsíc 35300 Kč a dalších 99 měsíců 0 Kč, jde o předplácení, o kterém zde diskutujeme. Žádný předpis takovéto předplácení nezakazuje, ale u Radky neuspějete.

Oprava tepelné izolace střechy - Pohov na předplácení

tep — Sat, 02 Nov 2019 22:53:50 +0100

Předplatitel dostane nový rozpis plateb, ve kterém příspěvek na opravý spol částí je 0 Kč měsíčně a není co penalizovat. Navíc celý přeplatek byl v SVJ utracen za úhradu faktury na opravu – to se objeví v účetnictví. Máte neschopného účetního. Naše účtařka naopak pochválila majitele bytů, kteří několik roků v předstihu zaplatili svůj podíl na dluhu SVJ za revitalizaci domu – tím zlepšili cash flow SVJ!

Oprava tepelné izolace střechy - Financovani opravy .střechý

tep — Sat, 02 Nov 2019 18:44:28 +0100

Nepochopil jste zadání: někteří vlastníci jsou ochotni vložit své finance hotově a pak by po určitou dobu neplatili příspěvek na opravu společných částí domu, který je závislý na majetkových podílech na domě.

Pokud všichni majitelé bytů nemají stejně velké podíly na domě, i úvěr na opravu střechy musejí splácet v poměru svých majetkových podílů. Garsonka nesmí přece platit stejně jako byt 1+3!

Oprava tepelné izolace střechy - Financovani opravy ..

Hubert — Sat, 02 Nov 2019 14:06:30 +0100

asi to tak mozne je, ale muze se to nekomu zdat kostrbate, neprehledne, narocne na spravu a je otázka jak pravne vymahatelne, když někdo nebude platit svůj podíl a každý ma jiny podil

Podle mého nazoru, v těchto pripadech je dobře si brat uver na opravu a všichni pak plati stejne.

Nebo je mozna situace, kdy všichni daji mimoradny příspěvek na opravu.

Oprava tepelné izolace střechy - Pozor na předplácení!

Předplatitel — Sat, 02 Nov 2019 13:40:57 +0100

„přispívá měsíčně na opravu společných částí domu např. 353 Kč a uhradí-li jednorázově 35300 Kč, tak má předplaceno na 100 měsíců, po které nebude tento příspěvek od něj vybírán“

Ano, takto to říká logika. Ovšem nemusíte s ní v praxi vůbec uspět.

Radka Vám vysvětlí, že Vám Vaše platby v uvedeném případě započte pouze do konce roku a počínaje lednem roku následujícího Vám naúčtuje penále a pošle na Vás exekutora, a to bez ohledu na to, že máte přeplatek z minulého roku, který by pokryl i několik dalších roků. Vlastní skušenost, pozor na předplácení!

Oprava tepelné izolace střechy - Předplacení příspěvku na opravu střechy

tep — Sat, 02 Nov 2019 07:44:47 +0100

Jde o opravu společné části domu, na kterou každý vlastník bytu přispívá dle majetkového podílu na domě. Majitel X přispívá měsíčně na opravu společných částí domu např. 353 Kč a uhradí-li jednorázově 35300 Kč, tak má předplaceno na 100 měsíců, po které nebude tento příspěvek od něj vybírán. Je to třeba pohlídat v účetnictví.

Příspěvky jsou různé a nelze míchat jablka s hruškami. Příspěvky např. na služby by měl platit dále, jinak se nedopočítáte.

Oprava tepelné izolace střechy - Předplacení příspěvků

Irena Poštolková — Thu, 31 Oct 2019 22:35:51 +0100

„by po určitou dobu měli nižší příspěvek na správu domu“

Příspěvek na správu domu je jistě možné předplatit, tj. hradit jednorázově na určité období dopředu.

Oprava tepelné izolace střechy - Oprava tepelné izolace střechy 1

JarekSVJ — Thu, 31 Oct 2019 21:57:13 +0100

Jardo a proč by to nemělo jít??? Žijeme snad ve svobodném, demokratickém státě – kde si vlastník sám určí jakým způsobem si bude opravovat střechu a jak to bude financovat…

Oprava tepelné izolace střechy

Jaroslav Červenka — Thu, 31 Oct 2019 15:08:22 +0100

Rádi bychom opravili tepelnou izolaci střechy (doplnili v místech, kde chybí, případně opravili difuzní folii). Otázka: je možné účetně řádně vypořádat případ, kdy na tuto opravu přispěje jeden nebo více vlastníků (nikoliv všichni) jednorázově vloženou finanční částkou, která pokryje náklady na opravu a tato částka by se vlastníkovi (vlastníkům) zohlednila tak, že by po určitou dobu měli nižší příspěvek na správu domu? Je případně možné jiným způsobem vypořádat takovéto jednorázové mimořádné příspěvky na správu domu poskytnuté s cílem zajistit chybějící finance na různé větší opravy? Děkuji za odpověď.