Portál společenství vlastníků jednotek - Vyuzivani spolecnych prostor a omezeni - Comments

Vyuzivani spolecnych prostor a omezeni - Kopie kopie kopie

Igor Ančovský — Fri, 18 Oct 2019 11:41:15 +0200

„vlastník by neměl obdržet klíčů od „SVJ“, kolik chce“

Zeptejte se v nejbližším zámečnictví, zda zámkové vložce prospívají kopie klíčů zhotovené z kopií kopií kopií, a nebo je vhodnější kopírovat originální klíče.

O placení jsem nic nepsal.

Vyuzivani spolecnych prostor a omezeni - počet

radka2222 — Fri, 18 Oct 2019 11:30:06 +0200

no vlastník by neměl obdržet klíčů od „SVJ“, kolik chce:-( u nás co byt, to jeden klíč od sušárny, kolárny, kočárkárny..... nic nebrání si na vlastní náklady udělat další pro další rodinné příslušníky či nájemníky, ale proč by to měli platit ostatní? se zbytkem souhlasím.

Vyuzivani spolecnych prostor a omezeni - Vlastník bytu obdrží takový počet klíčů, o jaký požádá

Igor Ančovský — Fri, 18 Oct 2019 10:53:31 +0200

„Klíče od kolárny obdrží pouze majitelé bytů“

A kdo jiný by měl obdržet klíče od společných prostor, než vlastníci bytů? Vlastník bytu obdrží takový počet klíčů, o jaký požádá. Klíče předá svým nájemcům. Žádný problém.

Vyuzivani spolecnych prostor a omezeni - JaVa

radka2222 — Fri, 18 Oct 2019 10:26:49 +0200

no a jak píše § nahoře JaVa, společné části nepatří SVJ, tak nemůže nic ani zakazovat. rozhodující je vůle vlastníka.

Vyuzivani spolecnych prostor a omezeni - § 1175(1) Vlastník

JaVa — Fri, 18 Oct 2019 09:57:58 +0200

§ 1175/89/2012 Sb.,

(1) Vlastník jednotky má právo svobodně spravovat, výlučně užívat a uvnitř stavebně upravovat svůj byt jakož i užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části. konec citace

Pokud vlastník jednotky je ze zákona povinen hradit náklady na správu a údržbu společných částí domu(kolárny),má právo ji i užívat a to jak on sám osobně,tak i jeho nájemníci.

Přeji Vám hezký den.JaVa

Vyuzivani spolecnych prostor a omezeni - dříve

radka2222 — Fri, 18 Oct 2019 09:05:10 +0200

to bylo jasně v občanovi – § 688 odst. 1 – nájemci vedle práva užívat byt mají i právo užívat společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno

v NOZ už to takhle není, protože je to naprosto samozřejmé. k jednotce patří i společné prostory. už i proběhly soudy, kdy si výboři usmysleli, že nájemník nemůže parkovat apod. společný je např. i výtah, takže zakážou i používat nájemníkům výtah? návštěvám taky? a co vstupní chodba, schodiště? koukněte do prohlášení vlastníka, co tam je napsáno.

Vyuzivani spolecnych prostor a omezeni - k vymahatelnosti – dům

Majk — Fri, 18 Oct 2019 08:32:50 +0200

k vymahatelnosti – dům je malý, všichni se tam znají…btw já chci vědět, jestli jsou dotčená moje práva, pokud ne tak to akceptuju ale pokud ano, což tak pociťuju, tak to budu řešit.

Vyuzivani spolecnych prostor a omezeni - :-)

radka2222 — Fri, 18 Oct 2019 08:28:08 +0200

s první větou souhlas, stejně s koncem druhé věty. a první půlka druhé věty je o ničem.

samozřejmě na klíče od „SVJ“ má právo pouze vlastník. ale já např. při předávání bytu nájemníkům jim samozřejmě předávám i klíče od kolárny, kočárkárny, sklepa, prádelny a sušárny. protože jsem jim dala právo využívat i společné prostory, které spoluvlastním.

Vyuzivani spolecnych prostor a omezeni - Poradíte na jaký paragraf

Majk — Fri, 18 Oct 2019 08:24:50 +0200

Poradíte na jaký paragraf se odvolat, kde to najdu, podle kterého zákona?

Vyuzivani spolecnych prostor a omezeni - textace

Majk — Fri, 18 Oct 2019 08:24:15 +0200

Klíče od kolárny obdrží pouze majitelé bytů, nikoli jejich nájemníci či podnájemníci. Kolárnu smí tedy využívat pouze majitelé bytů a to pouze k uskladnění kol.

já jsem nehlasovala, byt jsem koupila později

Vyuzivani spolecnych prostor a omezeni - Jak je to kodifikovano

Milouš — Fri, 18 Oct 2019 07:01:42 +0200

Jak je to kodifikovano (presna textace), jak je to vymahatelne (kdo pozna a kontroluje, kdo prostor vyuziva), a jak jste hlasovala vy, pani Majk?

Vyuzivani spolecnych prostor a omezeni - nemají

radka2222 — Thu, 17 Oct 2019 14:29:45 +0200

pokud to nezakáže sám vlastník nájemníkům, mohou užívat.

Vyuzivani spolecnych prostor a omezeni

Thu, 17 Oct 2019 14:13:51 +0200

Dobry den, rada bych se poradila. SVJ pred nekolika lety uzpusobilo pradelnu na kolarnu. Nasledne shromazdeni vlastniku si odhlasovalo ze vyuzivat ji smi jen vlastnici, nikoli jejich najemnici ci podnajemnici. Bylo to v roce 2014. Maji na takove omezeni pravo? Duvody jsou pry bezpecnost. Dekuji za vase zkusenosti, Majk