Portál společenství vlastníků jednotek - Ohraniceni bytu stropem ci krovem - Comments

Ohraniceni bytu stropem ci krovem - p Brázda - byt a 366/2013 Sb., Prohlášení a Portalobydleni

Petr — Tue, 15 Oct 2019 11:38:49 +0200

„v prohlaseni vlastnika je uvedeno, ze jsou byty ohraniceny stropem nebo konstrukci krovu“.

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Se sousedy bch se rozhodně nepřel

Byt (bytová jednotka) je definována zákonem a vyhláškou 366/2013 Sb.

Bytem se rozumí místnost nebo soubor místností, které jsou určeny a užívány k účelu bydlení. Jedná se o samostatnou část domu, oddělenou od společných prostor.

2/ www.epravo.cz/…u-28899.html

3/ www.judikaty.info/…finice-bytu/

Definice bytu právní věty k § 2236 zákona 89/2012

4/ www.portalobydleni.cz

4.1/ klik Poradna zda to tam je již řešeno

4.2/ nebo podejte dotaz info@portalobydleni.cz, odpoví vám právníci (JUDr.)

Ohraniceni bytu stropem ci krovem - Dobry den, mnohokrat dekuji

Jan Brazda — Wed, 09 Oct 2019 17:16:34 +0200

Dobry den, mnohokrat dekuji za informaci. Nevite kde bych mohl neco dohledat v zakone nebo nejake oficialni publikaci abych mohl sousedum oponovat? Dekuji mnohokrat

Ohraniceni bytu stropem ci krovem - Prostor mezi podhledem a krovem

franos — Wed, 09 Oct 2019 16:07:07 +0200

Dobrý den, dutina nad sádrokartonovým podhledem určitě není „společný prostor domu“, protože to jaksi není místnost. Nad vaším bytem není žádné další podlaží. Jde ale pravděpodobně o součást celé skladby zastřešení (zkráceně/lidově „součást krovu“), takže je to společná část domu. Do té lze zasáhnout jen se souhlasem SVJ (dle zákona a stanov). Stavebnětechnicky se ten podhled možná podílí na požární odolnosti popř. neprůzvučnosti střechy – to je třeba ohlídat. V každém případě jeho posunutím výš (např. z 2,3m, což je na byt fakt málo, do šikmé polohy pod krokve) se Vám nezmění plocha bytu ani nikomu podíl na společných částech domu. Na (právní, ale bohužel ne stavební) formulace v prohlášení vlastníka se neohlížejte. „Strop“ není (jen) sádrokartonová deska a „krov“ nejsou jen dřevěné trámy. Vždy je to celá skladba.

Ohraniceni bytu stropem ci krovem

Wed, 09 Oct 2019 11:25:48 +0200

Dobry den, potreboval bych radu od nekoho edukovanejsiho. Koupili jsme podkrovni byt, ve kterem jsou stropy udelane sadrokartonovym podhledem a v prohlaseni vlastnika je uvedeno, ze jsou byty ohraniceny stropem nebo konstrukci krovu. Jelikoz mame max. vysku stropu 2.3m, chteli jsme otevrit strop do krovu, ale narazime na odpor sousedu, kteri chteji, abychom prostor nad sadrokartonovym podhledem od druzstva odkoupili, protoze se jedna o spolecnou cast domu. Jedna se o nepochozi cast a pokud kdokoliv na sadrokartonovy podhled stoupne, propadne se nam do bytu. Nevite jak v tomto pripade pohlizi zakon na strop, ci zda muzeme dle prohlaseni vlastnika vyuzit opory v ohraniceni krovem? Dekuji