Portál společenství vlastníků jednotek - výhradné užívání společných prostor - Comments

výhradné užívání společných prostor - ??

radka2222 — Sun, 22 Dec 2019 21:01:14 +0100

miloši, kolik toho už dnes v sobě máte? ty vaše výplody teda stojí za to :-)))

výhradné užívání společných prostor - užívání spol. prostor

milos1 — Sun, 22 Dec 2019 19:56:23 +0100

po 10 letech musí souhlasit všichni vlastníci ,i když by jste to chtěl užívat pouze pro sebe tak s podmínkou že při požádání souseda mu musíte vyhovět

výhradné užívání společných prostor - věděl

radka2222 — Sun, 06 Oct 2019 07:20:55 +0200

a taky vám ji napsal. „odpověď“

výhradné užívání společných prostor - Jasna odpoved

Hubert — Sat, 05 Oct 2019 23:16:50 +0200

Obe entity, prvni druzstvo, pak druzstvo jedna s SVJ

výhradné užívání společných prostor - vedel by nekdo jasnou

CityStars — Sat, 05 Oct 2019 22:43:55 +0200

vedel by nekdo jasnou odpoved? Je potreba k vyhradnimu uzivani souhlas BD nebo SVJ nebo obou entit? Pripadne kde najdu procento souhlasu? predpokladam ze ve stanovach BD, pripadne SVJ.

výhradné užívání společných prostor - Naklady ..

Hubert — Sat, 05 Oct 2019 14:46:05 +0200

Neuvadite kde bydlite.

Cena za m2 je nekde okolo 70.000,–, to by se platilo vsem vlastnikum dle jejich podilu a pak naklady na projekt, samotnou stavbu, kolaudaci vcetne dotcenych organu ( hasici a pod ) a nakonec samotny zapis do katastru.

a jste nekde okolo 500 – 600.000,– Kc za 4 m2 chodby.

a ke vsemu jste jen clen druzstva, ktere je clenem SVJ.

výhradné užívání společných prostor - výhradné užívání společných prostor II

Hubert — Sat, 05 Oct 2019 14:37:40 +0200

Můj byt je součástí BD a měl bych zájem o odkoupení cca 4m2 chodby před bytem. v našem panelovém domě jsou 2 entity.

Ponekud slozite, ale

reste s entitou, ktere jste clenem … u BD rozhoduje kvalifikovana vetsina.
BD je clenem SVJ, tj resi s cleny SVJ … rozhoduje 100 % zmena vlast. podilu
ale chodby se neparceluji, tj pozadat max o zmenu stavby tj velikosti bytove

jednotky .. tj projekt, stavebni urad, zapis zmeny velikosti bytove jednotky

do katastru. Vlastnikem bytu je stale BD.

jako clen BD, nikdy nebudete majitel, ale muzete prostor dostat do pronajmu a upravi se Vam najem. Jste pouze clen druzstva a najemnik druzstevniho bytu.

Dalsi varianta je pozadat vybor SVJ o pronajem spolecnych prostor za uplatu bud mesicni ci rocni, pozadat o provedeni stavebnich uprav s tim ze pokud pronajem skonci bude nutno uvest v puvodni stav.

Posledni moznost je jednat o prevodu s BD do osobniho vlastnictvi a pak jako majitel resit s cleny SVJ ..

výhradné užívání společných prostor - ?

radka2222 — Sat, 05 Oct 2019 12:51:11 +0200

to jako že mi zabrání v užívání mého majetku, když jako spoluvlastník nebudu souhlasit?

výhradné užívání společných prostor - To by bylo pro vlastnictvi,

Dotazsss — Sat, 05 Oct 2019 11:31:55 +0200

To by bylo pro vlastnictvi, pro vyhradni uzivani postaci myslim ze 75% z toho SVJ :-)

výhradné užívání společných prostor - Zkusil jste kontaktovat

Člen SVJ — Fri, 04 Oct 2019 16:12:58 +0200

Zkusil jste kontaktovat tepa ten má i jiné nápady,jak obejít zákony.

Vložil šťoural (bez ověření), 4. Říjen 2019 – 7:48 Změna spoluvlastnických podílů v domě Vložil tep (bez ověření), 2. Leden 2018 – 8:47 Pokud byste odkoupil onu místnost od všech spoluvlastníků, pak by se změnily spoluvlastnické podíly na domě u všech vlastníků – Váš by vzrostl a ostatním by poklesl. Změna spoluvlastnických podílů na katastru nemovitostí se platí částkou 2000 Kč za každý byt, u kterého ke změně dojde. Kdo to zaplatí? Není lepší se spoluvlastníky uzavřít dohodu o dlouhodobém pronájmu místnosti, ve které si zajistíte i povolení k probourání stropu oné místnosti?

výhradné užívání společných prostor - Ke změně vlastnictví musí být souhlas 100%

Odpověď — Fri, 04 Oct 2019 15:00:25 +0200

Souhlasit musí všichni spoluvlastníci. Tj. jedno bytové družstvo (v rámci kterého lze zjistit potřebnou většinu k odsouhlasení ve stanovách družstva, pravděpodobně nemusí být 100% členů družstva) a všichni ostatní spoluvlastníci tvořící 15%.

výhradné užívání společných prostor - idealne prevadet, bohuzel jen vyhradne uzivat

CityStars — Fri, 04 Oct 2019 14:19:47 +0200

Dobrý den, prosím bez emocí. Samozrejme je chci vlastnint, ale jak jsem psal výse nesouhlasilo s tim 100% clenu. Proto jdu cestou vyhradniho uzivani, kde ale nevím na koho se obratit, jestli na BD, nebo na SVJ a pripadne jake procento clenu s tim musi souhlasit.

výhradné užívání společných prostor - Převádět nebo výhradně užívat?

aa — Fri, 04 Oct 2019 14:16:24 +0200

Lidi, když už přestanete snít o převodu společných částí domu do vašeho výlučného vlastnictví, aby se to udělalo „jen tak nějak“, protože vy to chcete. S takovým převodem musí souhlasit všichni vlastníci, kteří v domě existují. Vy ty prostory chcete převádět do vašeho vlastnictví nebo výhradně užívat? Plete to všechno dohromady.

výhradné užívání společných prostor

CityStars — Fri, 04 Oct 2019 14:03:43 +0200

Dobrý den, v našem panelovém domě jsou 2 entity: BD (které má 85 proc plochy domu) a SVJ, které má zbylých 15%. Můj byt je součástí BD a měl bych zájem o odkoupení cca 4m2 chodby před bytem a vybudování pořádných vstupních dveří. Jelikož s odkoupením nesouhlasilo několi členů BD, tak se to nepovedlo (musí být 100% kvůli změně družstevního podílu). Existuje ještě možnost převést prostor do výhradního vlastnictví. Má s tímto procesem někdo zkušenost? Je to záležitost BD, nebo SVJ? Samozřejmě předpokládám že z těchto prostor budu platit zvýšený „nájem“ typu fond oprav apod. S kterou entitou mám toto řešit? Již dnes vím, že na vybudování nových dveří bude potřeba stavební povolení s hasičskou zprávou, ale i tak o to mám zájem. Děkuji za rady.