Portál společenství vlastníků jednotek - Krbová kamna v SVJ - Comments

Krbová kamna v SVJ - Kdo to bude hradit

Anna Geokachna — Fri, 20 Sep 2019 15:40:08 +0200

Děkuji Vám, ano bude to tak, mám to potvrzeno z více zdrojů.

Krbová kamna v SVJ - Kdo to bude hradit

tep — Thu, 19 Sep 2019 14:01:06 +0200

Vše bude hradit výlučný uživatel společné části domu (komína). Pokud se časem připojí k užívání společné části další vlastník, či vlastníci, mělo by SVJ stanovit pravidla pro rozúčtování nákladů – doporučuji udělat to písemnou formou dohody výlučných uživatelů.

Krbová kamna v SVJ - revize spalinové cesty

Anna Geokachna — Thu, 19 Sep 2019 13:37:06 +0200

Anna Děkuji za odpověď, o vyhlášce k revizím atd víme. Kdo to bude platit? Uživatel komína nebo SVJ? A kdo má povinnost hradit všechny další kontroly, čištění a revize? Věděla byste?

Krbová kamna v SVJ - Výchozí revizní zpráva

Gabča.Nová — Thu, 19 Sep 2019 08:31:52 +0200

Nemohu úplně souhlasit se zněním druhé věty. V současné době je pro čištění, kontrolu a revizi spalinové cesty účinná vyhláška č. 34/2016 Sb., kde v § 3 odst. 1 písm. c) se uvádí: revize spalinové cesty se provádí před připojením spotřebiče paliv do nepoužívané spalinové cesty. Z původního dotazu mi vyplývá, že spalinová cesta (komín) nebyla nyní používána. Takže jednoznačně nechat si udělat revizi spalinové cesty revizním technikem spalinových cest (= kominík s akreditací pro tuto činnost).

Krbová kamna v SVJ - Krbových kamna v SVJ

Anonymous22 — Wed, 18 Sep 2019 22:52:13 +0200

S používáním nemusí souhlasit nikdo, protože byl takto dům zkolaudován.

Provoz a čištění komínů hradí vlastnik, který komín používá – § 5 odst 2 písm b) zákona o službách. – (2) Nedojde-li k ujednání, nebo rozhodnutí družstva, anebo společenství, rozúčtují se náklady na služby takto b) provoz a čištění komínů podle počtu využívaných vyústění do komínů,

Krbová kamna v SVJ - Výchozí revizní zpráva

Pavel II — Wed, 18 Sep 2019 21:41:54 +0200

musela být předložena při kolaudaci domu. Dále je třeba provádět pouze pravidelné prohlídky, nikoliv revize. Ty hradí SVJ, protože spravuje společný majetek. Pokud má každá b.j. svůj komín a v kolaudaci byl určen pro individuální topení pevným palivem není třeba o nic žádat a není třeba žádného souhlasu.

Krbová kamna v SVJ

Anna Geokachna — Wed, 18 Sep 2019 16:17:14 +0200

Dobrý den, jsme SVJ, dům z roku 1956. V době výstavby se počítalo s možností individuálního vytápění, takže ke každému bytu je možné „přidělit“ komín. Komíny patří dle PV do spol. vlastnictví. Jak postupovat, když jeden z vlastníků o toto požádal a chce používat komín pro krbová kamna. Kdo všechno s tm musí nebo nemusí? souhlasit, kdo uhradí revizi atd. Děkuji za odpověď. Anna