Portál společenství vlastníků jednotek - Profesionální předseda SVJ - Comments

Profesionální předseda SVJ - Význam zněl že statutárem nebo předsedou může byt jen fyzická os

JaVa — Mon, 09 Sep 2019 15:47:48 +0200

Pane Hubert zkuste si nejprve pročíst tento §.Je totiž zcela běžné,že je v RS jako statutární orgán zapsaná právnická osoba a současně tam bývá uvedeno,která konkrétní fyzická osoba ji ve výkonném orgánu SVJ, zastupuje.

§ 154/89/2012 Sb.,

Je-li členem voleného orgánu právnické osoby jiná právnická osoba, zmocní fyzickou osobu, aby ji v orgánu zastupovala, jinak právnickou osobu zastupuje člen jejího statutárního orgánu.

konec citace

Přeji Vám hezký zbytek dne. JaVa

Profesionální předseda SVJ - "Profesionálním" předsedou SVJ může být jen fyzická osoba

Hubert — Mon, 09 Sep 2019 15:07:29 +0200

Vyznam znel ze statutárem nebo předsedou muze byt jen fyzicka osoba.

tj zadna pravnicka osoba, zadne ICO a pod.

Proste statutara na fakturu nelze delat.

Profesionální předseda SVJ - "Profesionálním" předsedou SVJ může být i fyzická osoba

Pavel — Mon, 09 Sep 2019 12:57:34 +0200

Huberte,

nemáte pravdu.

Není předpis, který by zabraňoval fyzické osobě být „profesionálním“ předsedou SVJ.

Je tomu tak i proto, že žádná funkce „profesionální“ předseda SVJ neexistuje.

Hezký den!

Pavel

Profesionální předseda SVJ - "Profesionální" předseda SVJ 9

Pavel — Mon, 09 Sep 2019 12:54:36 +0200

Petře,

funkce „profesionální“ předseda SVJ neexistuje.

Může být předseda SVJ nebo předseda výboru SVJ.

Obecně může být člen SVJ jak předsedou SVJ, tak i předsedou výboru SVJ.

Začal bych četbou § 159 NOZ.

Hezký den!

Pavel

Profesionální předseda SVJ - Profesionalni predseda SVJ

Hubert — Sun, 08 Sep 2019 22:52:52 +0200

může být jen fyzická osoba, nikoliv Právnická osoba

Profesionální předseda SVJ - Odborna zpusobilost v oboru správa nemovitostí - profesionál

Hubert — Sun, 08 Sep 2019 22:46:35 +0200

Všeobecnými podmínkami provozování živnosti Realitní činnost, správa a údržba nemovitostí, jsou plná svéprávnost, kterou lze nahradit přivolením soudu k souhlasu zákonného zástupce nezletilého k samostatnému provozování podnikatelské činnosti a bezúhonnost.

Obsah

Nákup nemovitostí za účelem jejich dalšího prodeje, prodej nemovitostí, zprostředkování nákupu, prodeje a pronájmu nemovitostí, bytů a nebytových prostor. Správa a základní údržba nemovitostí pro třetí osoby, zejména administrativní zajištění řádného provozu nemovitostí, domovnická činnost, úklid bytů i nebytových prostor, čištění interiérů a exteriérů budov, čištění oken, úklid chodníků a podobně.

Obsahem činnosti není krátkodobé ubytování osob v ubytovacích zařízeních, v rodinných domech, bytových domech a stavbách pro rodinnou rekreaci. Obsahem činnosti dále není čištění exteriérů budov vodní párou, pískem a podobně, opravy a údržba nemovitostí vyžadující řemeslnou zručnost nebo zvláštní odbornou kvalifikaci (například opravy výtahů, zednické, obkladačské, pokrývačské, instalatérské, elektroinstalatérské práce, chemické čištění koberců a textilií).

Vykon statutara neni zivnost.

Profesionální předseda SVJ - Profesionální předseda SVJ

Hubert — Sun, 08 Sep 2019 22:36:55 +0200

mohli by jsme to delit podle vyse mesicnich odmen

do 5.000,– Kc odmeny je to amater ci nadsenec

od 50.000,– Kc je to profesionalni predseda

Profesionální předseda SVJ - Profesionalni predseda SVJ.

Hubert — Sun, 08 Sep 2019 22:18:21 +0200

Funkci statutarniho orgánu, resp. clena statutarniho orgánu, nelze vykonávat v pracovnepravnim pomeru a predpokladam nelze vykonávat ani jako zivnost – ICO.

Jedna se smlouvu o výkonu funkce. V té si domluví, v jaké vysi a za co přesně bude statutarni organ placen. Z dohody pritom nevznikne zadny pracovni pomer.

PS … všichni o nem mluvi ( profesionalni predseda SVJ ), ale uz ho někdo nekde videl ?

clen voleného orgánu, který prijal funkci, se timto zavazuje, že jí bude vykonávat s nezbytnou loajalitou a potřebnými znalostmi a peclivosti. Člen voleného orgánu se nemuze zbavit odpovědnosti za nedostatky tím, že svymi znalostmi na výkon funkce nestaci. Vezme-li na sebe funkci, ackoliv vi, ze ji nebude schopen radne zastavat, ma rezignovat, jinak se jedná o nedbalost.

Profesionální předseda SVJ - Profesionální předseda

Jan77 — Sun, 08 Sep 2019 09:30:21 +0200

Tuším, že by chtěl vykonávat funkci „na IČO“. Tazatel nechť upřesní, jak to myslel.

Profesionální předseda SVJ - Profesionál

Marianna — Sun, 08 Sep 2019 09:18:07 +0200

Ano, v obou významech slova profesionální, tj.:

jako výdělečnou činnost (profesionálně),

jako odborník (profesionál) v oboru správa nemovitostí.

Profesionální předseda SVJ - Profesionální předseda SVJ 2

Zdenek 22 — Sun, 08 Sep 2019 09:10:22 +0200

Pane Dobeši,

koho myslíte tím „profesionálním předsedou“? Osobu, která bude vykonávat statutárního zástupce SVJ v případě, že se nenajde tato osoba v řadách vlastníků? Pokud se ale najde vlastník, který by byl ochoten vykonávat funkci předsedy, pak takového předsedu/vlastníka považovat za „profesionálního“ nedává smysl.

Pokud je váš dotaz motivován tím, že „profesionální“ předseda by mohl být lépe placen, nic vám nebrání, abyste stejnou odměnu stanovili i předsedovi/vlastníkovi.

Profesionální předseda SVJ - Ano

Ano — Sat, 07 Sep 2019 17:49:54 +0200

Ano

Profesionální předseda SVJ

Sat, 07 Sep 2019 16:58:05 +0200

Múže být vlastník (člen SVJ) ve funkci „profesionální předseda SVJ“?