Portál společenství vlastníků jednotek - Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - Comments

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - :-)

radka2222 — Sun, 08 Sep 2019 10:16:06 +0200

daň z nabytí si vypočítá poplatník pouze zálohově, platební výměr s konečnou částkou vystavuje FÚ :-)

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - Radka 2222 není daňař, pozor!

Daňový poplatník — Sun, 08 Sep 2019 10:04:57 +0200

Radka svými příspěvky možná u někoho vzbuzuje falešnou představu, že rozumí daním. Není tomu tak. Pouze pracuje ve státní správě a daním nerozumí. Daň z nabytí vyčísluje FÚ jen v některých případech. V jiných případech vyčísluje tuto daň sám poplatník. A takhle nekvalifikovanou osobu živíme ze svých daní!!

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - :-))

radka2222 — Sun, 08 Sep 2019 09:47:41 +0200

tak teď by mě fakt zajímalo, co je na této odpovědi špatně :-)

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - vím

radka2222 — Sun, 08 Sep 2019 09:22:47 +0200

ale asi si tazatelka popletla daň z nabytí, kterou vypočítá FÚ s daní z nemovitostí, proto o ní píšu

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - Dobrý den paní

Biedronca — Sun, 08 Sep 2019 08:58:05 +0200

Dobrý den paní Radko2222,

dan z nabytí nemovitosti je u převodu z družstva na osobko, osvobozeno! :-)

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - daň

radka2222 — Sun, 08 Sep 2019 08:48:32 +0200

daň z nabytí vyčíslí FÚ, daň z nemovitostí si poplatník vypočítá sám.

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - Dobrý den p.

Biedronca — Sun, 08 Sep 2019 08:20:27 +0200

Dobrý den p. Marianno,

děkuji za odpověd. Již vím,že daň z nemovitosti mi vyčíslí FÚ. Daň z NABYTÍ je naštěstí u převodu osvobození. Pravdepodobně v našem domě, jsme jediný kdo si byt převzal do OV a tudíž zde není SVJ. Komu se bude hradit příspěvek na správu domu?

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - Biedronco, je otázka, zda

Marianna — Sun, 08 Sep 2019 06:55:42 +0200

Biedronco,

je otázka, zda družstevní byt není výhodnější než společenství vlastníků. Už se zde řešilo.

K Vašim dotazům:

Fond oprav ve společenství vlastníků neexistuje (platí se příspěvek na správu domu a pozemku podle občanského zákoníku, a to zpravidla na bankovní účet společenství vlastníků).

Daň z nemovitostí se platí místně příslušnému finančnímu úřadu.

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - Daň z nabytí

Pavel — Sat, 07 Sep 2019 23:44:57 +0200

Biedronco,

Podle § 8 zákonného opatření Senátu č. 254/2016 Sb. je nabytí vlastnického práva k jednotce od daně osvobozeno.

Hezký den!

Pavel

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - Je v domě vůbec SVJ? 15

Pavel — Sat, 07 Sep 2019 21:18:42 +0200

Biedronco,

k dnešnímu dni není na KN zavkladováno prohlášení vlastníka, takže dům zatím není rozdělen na jednotky.

Vázne na něm zástavní právo.

Hezký den!

Pavel

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - Vnitřní 748, Orlova

Biedronca — Sat, 07 Sep 2019 19:54:28 +0200

Děkuji pane Pavle, Vnitřní 748, Orlova Lutyne. Prohlášení vlastníka, vyjádření a vyčíslení banky k doplaceni hypotéky na dům atd vsechno dělá družstvo. Převádí byty 1× za rok k 31.12.coz snad dodrží a v lednu bude vklad do katastru. Do osobka tohle družstvo byty nechce davat,a nedava,ale u tohoto staršího bytu to nějak z minula nastesti jde.Tak toho vyuzivame i díky tomu pak dosahneme na hypotéku.

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - Je v domě vůbec SVJ? 13

Pavel — Sat, 07 Sep 2019 19:42:33 +0200

Biedronco,

děkuji za IČ.

Pokud by se jednalo o menší družstvo, tak by z IČ družstva šlo zjistit, zda je dům rozdělený na jednotky a zda již existuje SVJ.

IČ ale patří velkému družstvu, bývalému SBD, s 3 271 členy. Družstvo má tedy několik domů. K dalšímu zjišťování je potřeba znát adresu domu, kde má dojít k převodu bytu.

Převody bytů budou jen ve Vašem vchodu nebo ve více vchodech? K převodu se musí zpracovat Prohlášení vlastníka. Máte ho k dispozici?

Hezký den!

Pavel

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - Změny zaneseny nejsou, a informace taky!!!

JaVa — Sat, 07 Sep 2019 18:18:31 +0200

Jestliže sem nevložíte adresu domu ve ,kterém jste si požádal o převod bytu do svého „vlastnictví“,je celá tatzo diskuze zbytečná.

P.S.Vy bydlíte na čerpací stanici nebo na myčce?:-)

Přeji hezký zbytek večera.JaVa

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - Zmeny zaneseny nejsou,

Biedronca — Sat, 07 Sep 2019 17:41:51 +0200

Zmeny zaneseny nejsou, protože preveden byt bude v prosinci, a vklad do katastru hned v lednu. Nyni je prevod do OV v řízení. Je to panelovy dum o 13 patrech tam kde bydlim.Zmíněné ICO jsem vlozila našeho družstva.

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - Stavba občanského vybavení

Tichý — Sat, 07 Sep 2019 15:57:53 +0200

Pane Biedronco,

dům na adrese Masarykova třída 1326, Lutyně, 73514 Orlová, je podle katastru nemovitostí ve vlastnictví Bytového družstva v Orlové. Jednotky v domě vymezeny nejsou, společenství vlastníků nevzniklo (leda by šlo o změny, které nejsou ještě zaneseny do veřejných seznamů).

Co by ovšem mohlo představovat problém je to, že se jedná o stavbu občanského vybavení, nikoliv o bytový dům. Taková stavba není určena k bydlení. Jsou to typicky obchodní domy, polikliniky, restaurace, kancelářské budovy, provozovny služeb ad. Na Vašem místě bych se zajímal o toto.

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - Zjistila jsem,ze v našem

Biedronca — Sat, 07 Sep 2019 15:53:06 +0200

Zjistila jsem,ze v našem dome asi SJV neni, jsme první kdo si byt do osobka chce převést.

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - Takže tim padem v našem

Biedronca — Sat, 07 Sep 2019 15:45:19 +0200

Takže tim padem v našem dome neexistuje SVJ, za tri roky co tam bydlime byli jen schůze družstevníků. Nikdy žádná schůze SVJ nebyla.

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - Pokud nebyla žádná bytová jednotka

Pavel II — Sat, 07 Sep 2019 14:38:15 +0200

v minulosti (před rokem 2014) převedena do OV SVJ Vám automaticky nevznikne a musíte si ho založit. Se stávajícím správcem t.j. družstvem se dohodnete na způsobu hrazení záloh na služby. Prostředky na budoucí opravy můžete hradit SVJ nebo přímo Vašemu správci (nyní družstvo). To je věcí SVJ jak se vlastníci dohodnou na realizaci správy domu a výši záloh a jejich použití. Přiznání k daní z nemovitosti jste povinna podat do 31.1. následujícího roku v kterém jste byt získala a byla takto katastrálním úřadem informována. Následující roky Vám bude chodit jen složenka s předpisem platby.

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - Existence SVJ?

Vilém — Sat, 07 Sep 2019 13:04:29 +0200

Jestliže býváte v panelovém domě, jistě jste si všimla pozvánky na schůze samosprávy či shromáždění vlastníků, vyvěšované někde v domě před jednáním.

V případě existence SVJ bývá na pozvánce uvedeno, že jde o pozvánku na shromáždění vlastníků SVJ a pokud SVJ ještě nevzniklo býbá na pozvánce uvedeno, že jde o pozvánku na schůzi samosprávy.

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - Orlova, ja nikde Ostravu

Biedronca — Sat, 07 Sep 2019 12:06:06 +0200

Orlova, ja nikde Ostravu nezminovala, ne?

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - Orlová, nebo Ostrava?

Elena — Sat, 07 Sep 2019 11:58:38 +0200

Tak v Orlové, nebo v Ostravě? Vím, je to blízko, ale totéž to není.

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - Dobry den pane Pavle, Mohl

Biedronca — Sat, 07 Sep 2019 11:29:32 +0200

Dobry den pane Pavle,

Mohl byste se prosim podivat, neorientuji se v tom. ICO : O52001 , Bytove družstvo v Orlove. Pokud byt převádím od družstva do OV, nevite jestli budeme platit nebo jestli vubec mame platit Daň z nabytí nemovitosti? Daň z nemovitosti ročně , to chapu. Co by se stalo,kdyby v našem dome náhodou SVJ nebylo?

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne? - Ověření existence SVJ

Pavel — Sat, 07 Sep 2019 10:44:57 +0200

Biedronco,

existenci SVJ můžete ověřit ve veřejném rejstříku a v ARESu. Napoví i KN.

Nejlepší bude, když sem zadáte IČ nebo přesný název bytového družstva.

Pokud bude návrh na převod jednotky předán na KN do konce roku, tak od 1.1. budete platit daň z nemovitých věcí.

SVJ žádný fond nemívají. Budete ale platit příspěvky na správu, nejčastěji formou záloh.

Hezký den!

Pavel

Je v našem domě vubec SJV? a co když ne?

Biedronca — Sat, 07 Sep 2019 09:25:40 +0200

Dobrý den,

bydlíme v družstevním bytě v paneláku v Orlové, požádali jsme o převod do OV. Ten bude proveden na konci letoška. Vklad do katastru v lednu 2020. Kde zjistím, jestli vubec má náš dům SVJ? KOMU SE PLATÍ PŘÍSPĚVEK NA SPRÁVU DOMU, POKUD V DOMĚ SVJ NENÍ? Jsme asi jediní, kdo byt do OV požádal.