Portál společenství vlastníků jednotek - Zákonné podklady k žádosti o změnu účelu užívání nebytovky v SVJ (ZoVB) - Comments

Zákonné podklady k žádosti o změnu účelu užívání nebytovky v SVJ (ZoVB) - Dohoda?

Hrubý — Sat, 07 Sep 2019 14:52:53 +0200

Napsal jste:

„Získat dohodu s vlastníky většinou hlasů je pitomost. Dohoda je totiž souhlas všech a advokátka by měla vrátit diplom.“

Ale to citovaná advokátka vůbec nenapsala. Psala o dohodě dotčených vlastníků a poté odsouhlasení takové dohody vlastníky s většinou hlasů. Dohoda dotčených vlastníků nemusí být dohodou všech vlastníků, proto odsouhlasení vlastníky s většinou hlasů. Pouze v případě, že dotčenými vlastníky jsou všichni vlastníci, pak logicky není třeba souhlasu vlastníků s většinou hlasů.

Především se ale odpověď advokátky týká jiného případu, než uvádí tazatel/ka. V případě advokátky je řešena změna využiti společných prostor, v případě tazatele/lky je řešena změna využití jednotky.

Zákonné podklady k žádosti o změnu účelu užívání nebytovky v SVJ (ZoVB) - Získat dohodu

Pavel II — Sat, 07 Sep 2019 13:36:56 +0200

Získat dohodu s vlastníky většinou hlasů je pitomost. Dohoda je totiž souhlas všech a advokátka by měla vrátit diplom. Pokud mám dohodu se všemi vlastníky, samozřejmě písemnou, nepotřebuji žádné hlasování na shromáždění vlastníků. Potřebuji souhlas všech vlastníků a ten dokládám staveb. úřadu v žádosti o změnu způsobu užívání.

Zákonné podklady k žádosti o změnu účelu užívání nebytovky v SVJ (ZoVB) - Souhlas vsech dotcenych osob vlastniku jednotek

Komentar§ — Wed, 04 Sep 2019 15:53:29 +0200

Dle meho nazoru s ohledem na soivisejici § legislativy je SU povinnen pozadovat v danem konkretnim pripade pisemny souhlas se zmenou uzivani predmetneho nebytoveho prostoru nebot se navrhovana zmena dotyka prav vsech vlastniku nemovitosti. Kterykoliv z vlastniku ktery nesouhlasi se zmenou uzivani muze danou zadost napadnout v ramci spravniho rizeni ci spravni zalobou. Dulezite pro zadatele je tez prokazatelne dolozit nezbytne prilohy zadosti dle casti B prilohy c. 12 c. 503/2006 Sb..

Zákonné podklady k žádosti o změnu účelu užívání nebytovky v SVJ (ZoVB) - Rekolaudace

AsiTak — Wed, 04 Sep 2019 10:23:30 +0200

Navštivte web (např. http://www.praha4.cz/…i-stavby.pdf) příslušného SU stáhněte formulář „Oznámení změny v užívání stavby“, vyplňte a zašlete SU! Další info v předpise 503/2006 Sb.

Zákonné podklady k žádosti o změnu účelu užívání nebytovky v SVJ (ZoVB)

precedens — Tue, 03 Sep 2019 20:42:47 +0200

Dobry den,

jake jsou dle vašich zkušeností aktuálně všechny nezbytné podklady, které SÚ vyžaduje doložit k žádosti změna užívání (i změna činnosti) jednotky v SVJ vzniklé dle ZoVB? Jedná se o změnu obchodu prodejny na multimedialní veřejný prostor zejmena pro turisty (různe party, socio happeningy, medialni produkce,…) s provozem 8–22h denně. Jednotka má zároveň nového vlastnika. Umístěna je v přizemí byt. domu, vchod do nebytového prostoru je z únikové cesty chodby schodiště domu. Kolaudována byla jako obchod. Užívána je zatím bez podání žádosti o změnu užívání.

Souhlasíte např. s názorem advokátky v članku co se týče kvor, souhlasu ostatních vlastníků jednotek.. ?

https://www.svjaktualne.cz/…1UWBS0tlgLw/