Portál společenství vlastníků jednotek - Komíny, komínové vložky - Comments

Komíny, komínové vložky - Prohlášení vlastníka × právní úprava

Omar — Mon, 23 Sep 2019 10:45:47 +0200

„Směrodatné je rozdělení domu dle PVB.“

Ano, pokud není v rozporu s kogentní právní úpravou.

Komíny, komínové vložky - Komíny

Marx — Mon, 23 Sep 2019 10:00:55 +0200

Dobrý den, komíny v drtivé většině nejsou ve vlastníctví BJ (netvrdím, že i ty vaše). Jak radí ostatní, podívejte se do toho co vlastní BJ. Vycházim z toho, že nepatří a tím tedy nemají nárok na finanční vyrovnání. A ani není třeba: nahlaste vašemu správci, který vám dělá účetnictví, kterých bytů se výměna týká. Těm se to pak projeví v ročním vyúčtování fondu oprav. Těm, kterým se to nedělalo, nebude nic účtováno. Příklad: máte 12 bytů a 3 z nich mají el. ohřívač. Celková částka na výměnu vložky se sice vezme z fondu, ale rozpočítá se jen 9-ti bytům.

Komíny, komínové vložky - „Spor vedeme ohledně

Elena — Tue, 03 Sep 2019 21:09:28 +0200

„Spor vedeme ohledně nařízení vlády č.366 část třetí(společné části nemovité věci),paragraf 5 bod c.“

Co je nejasného na uvedeném ustanovení?

Komíny, komínové vložky - Rozhodující je znění PV

precedens — Tue, 03 Sep 2019 21:01:51 +0200

Směrodatné je rozdělení domu dle PVB. Pokud tam mate uvedeno, že vlozky vlastní vlastníci jednotek, tak byste primarně nejdříve museli změnit PV na KN tak že vložky jsou společná část aby jste mohli zákonně čerpat z účtu SVJ. V opačném případe by se někteří vlastníci vědomě bezdůvodně obohacovali.

Komíny, komínové vložky - pro Lubomír Stavěla - výměna komínových vložek

MartinII — Tue, 03 Sep 2019 10:20:47 +0200

Sice přesně nerozumím, že se něco někomu nemění „Někteří vlastníci však mají el.kotle a vložky se u nich nemění“

ale tak jak tomu rozumím, tak navrhuji řešení, že paní účetní „odečte/započte finanční podíl“ jen těm, komu se bude něco měnit.

Textu „Požadují nyní finanční vyrovnání za nerealizované vložky“ rozumím tak, že by jim to účetní software započetl, a potom by se jim „nějak“ vracely peníze.

Komíny, komínové vložky - Do které části patří

aa — Sun, 01 Sep 2019 18:06:44 +0200

Do které části patří komín lze najít v Prohlášení vlastníka. Platí to, co je v Prohlášení vlastníka. Pokud tam o komíně nic není, platí nařízení vlády.

Komíny, komínové vložky

Sun, 01 Sep 2019 17:43:55 +0200

Jsme společenství vlastníků.V současné době provádíme výměnu komínových Al-vložek za nerezové. Původní komín je z r.1941, vybaven cihlovou vložkou. Na komín byl po dobu 20-ti let napojen kotel na tuhá paliva. Po plynofikaci byly instalovány Al-komínové vložky a průtokové ohřívače.Někteří vlastníci však mají el.kotle a vložky se u nich nemění.Požadují nyní finanční vyrovnání za nerealizované vložky.Výměna probíhá se sohlasem 75%vlastníků. Mají nárok na finační vyrovnání? Patří prostor komína s nově instalovanou vložkou ke společným částem domu, nebo ke vnitřnímu vybavení bytu.Spor vedeme ohledně nařízení vlády č.366 část třetí(společné části nemovité věci),paragraf 5 bod c. Děkuji