Portál společenství vlastníků jednotek - SVJ jako správce - Comments

SVJ jako správce - Správa domu a pozemku

Elena — Mon, 02 Sep 2019 13:03:59 +0200

„je možno, aby se SVJ (tj. bytové spoluvlastnictví) stalo „správcem společné věci“ (dle NOZ)? Stejní vlastníci bytových jednotek shodou okolností vlastní i pozemek nepatřící pod SVJ.“

SVJ běžně spravuje i související pozemek, plyne-li to takto z prohlášení vlasntíka nebo je-li takto prohlášení vlastníka změněno. (Správa domu a pozemku je v režimu bytového spoluvlastnictví, úprava podle přídatného spoluvlastnictví se nepoužije.)

SVJ jako správce - Přídatné spoluvlastnictví

Otevřený kritik — Mon, 02 Sep 2019 10:45:33 +0200

Správu věcí v přídatném spoluvlastnictví nemůže vykonávat SVJ, protože má omezenou právní subjektivitu v § 1194. O tom, že by SVJ mohlo spravovat i něco jiného, co není uvedeno v Prohlášení vlastníka, nehovoří ani §§ o přídatném spoluvlastnictví, ani uvedený článek z epravo.cz. Práva a povinnosti SVJ jsou uvedena v oddílu 5, přídatné spoluvlastnictví je v oddílu 6. Jsou to skutečně rozdílné právní úpravy.

SVJ jako správce - je tedy dle Vás nutné - názor

tep — Sun, 01 Sep 2019 17:33:04 +0200

Jak si to uděláte, takové to bude. Polovičatá řešení se mohou vymstít, když dojde ke sporům. Netuším totiž, k čemu ten pozemek slouží a o co se mohou vlastníci jednou či vícekrát pohádat. Pak se mohou soudy prodražit. Základem je kvalitní dohoda spoluvlastníků s popisem, jaká jsou pravidla pro nakládání s pozemkem, aby se sporům předešlo. Nejvyšším orgánem by mělo být shromáždění spoluvlastníků a síla hlasu spoluvlastníků by měla vycházet z výše podílu spoluvlastníka na pořízení společného pozemku.

SVJ jako správce - je tedy dle Vás nutné

mirek1 — Sun, 01 Sep 2019 17:17:33 +0200

je tedy dle Vás nutné podřídit věc zvláštnímu režimu přídatného spoluvlastnictví? Nelze pouze ustanovit SVJ, správcem společné věci? díky

SVJ jako správce - Přídatné spoluvlastnictví

tep — Sun, 01 Sep 2019 11:15:53 +0200

Přečtěte si https://www.epravo.cz/…i-96818.html a nastudujte k problematice i příslušné §§ v NOZ, které přídatné spoluvlastnictví upravují. Spravovat přídatné spoluvlastnictví tedy můž i SVJ.

SVJ jako správce

mirek1 — Sun, 01 Sep 2019 07:58:26 +0200

Dobrý den, je možno, aby se SVJ (tj. bytové spoluvlastnictví) stalo „správcem společné věci“ (dle NOZ)? Stejní vlastníci bytových jednotek shodou okolností vlastní i pozemek nepatřící pod SVJ. Tento pozemek je tedy v podílovém spoluvlastnictví. Pozemek neslouží ke komerčním účelům, negeneruje žádný fin zisk. Děkuji.