Portál společenství vlastníků jednotek - přehlasovaný vlastník - Comments

přehlasovaný vlastník - Pronájem společné části vlastníkovi?

Radim. — Wed, 21 Aug 2019 19:04:32 +0200

Pavle,

pronájem společné části vlastníkovi není možný, vlastník jako spluvlastník společných prostor nemůže sám sobě pronajímat společné prostory. Jde o „zdánlivé právní jednání“ tj. neplatné právní jednání.

přehlasovaný vlastník - Přehlasovaný vlastník 2

Pavel — Wed, 21 Aug 2019 08:56:07 +0200

Vladane,

pokud někdo udělí plnou moc a zástupce se dostaví na shromáždění, tak je zastupovaný přítomný. Pokud zástupce hlasoval proti, tak je zastupovaný přehlasovaný.

Na druhou stranu se domnívám, že soud rozhodne, že se nejednalo o „důležitý důvod“.

Odpověď ale dá pouze soud.

Hezký den!

Pavel

přehlasovaný vlastník

Wed, 21 Aug 2019 07:59:25 +0200

Dobrý den, situace: vlastník se nemohl zúčastnit shromáždění, proto udělí plnou moc zástupci a zašle dopis výboru, že nesouhlasí s jedním bodem uvedeným na shromáždění k odsouhlasení. Podle něho šlo o tzv. důležitý zájem – pronájem společné části vlastníkovi. Bod byl odsouhlasen, ale velice diskutabilně – většinový vlastník a vlastník, který má o pronájem zájem, přítomné přehlasovali. Zástupce hlasoval proti: za sebe i za zplnomocňujícího. Jde pak o přehlasovaného vlastníka, který se může obrátit na soud, když se aktivně neúčastnil shromáždění? K podání musí být splněny oba důvody: aktivní hlasování proti a důležitý zájem? Přečetl jsem všechny, i minulé, příspěvky k tomuto tématu, ale nejsem z nich moudrý o hlasování prostřednictvím zástupce se zde nemluví. Děkuji.