Portál společenství vlastníků jednotek - Dotaz - Comments

Dotaz - Odkaz na obrázek

Kamilka — Thu, 22 Aug 2019 16:49:04 +0200

„obrázek v dokumentu word, sem vložit nejde“

Je možné vložit odkaz na obrázek.

Dotaz - Vkládání příloh k příspěvkům

Pavel — Thu, 22 Aug 2019 15:56:25 +0200

Viléme,

dokument word můžete vložit jako přílohu, pokud budete registrovaný a založíte nové vlákno.

Osobně vítám uveřejňování celých judikátů a nikoliv pouhou citaci.

Děkuji

Hezký den!

Pavel

Dotaz - Judikát 25Cm 42/2014

Vilém. — Thu, 22 Aug 2019 11:41:16 +0200

Mám ho uložený jako obrázek v dokumentu word, sem vložit nejde. Pošlu vám ho, pokud uvedete mailovou adresu.

Dotaz - Kdy je třeba vyšší počte hlasů při hlasování

Řešil — Wed, 21 Aug 2019 19:24:21 +0200

Už se zde řešilo:

http://www.portalsvj.cz/…ri-hlasovani#…

Dotaz - 25Cm 42/2014

Řešil — Wed, 21 Aug 2019 19:21:48 +0200

Pane Viléme,

kde se mohu seznámit s Vámi zmiňovaným judikátem 25Cm 42/2014 ? Citujete z něho, takže text máte zjevně k disposici. Děkuji.

Argumentačně to zde již bylo vyřešeno dostatečně:

http://www.portalsvj.cz/…ri-hlasovani#…

ale odkaz na judikát tam není.

Dotaz - § 1129 stejně jako § 1128 se na bytové spoluvlastí nevztahuje

Vilém. — Wed, 21 Aug 2019 18:51:43 +0200

Speciální úprava pro bytové spoluvlastnictví je uvedena v § 1206.

Judikát zde na potrálu byl uveden už nekolikrát. Jde o judikát j.č. 25Cm42/2014. Cituji z judikátu:

„Soud žalobce poučil dle § 118a odst. 2 o.s.ř. o jiném právním názoru soudu, dle něhož ust. § 1206 a násl. o.z. jsou ustanoveními speciálními pro SVJ a nelze na ně vztahovat ustanovení obecná týkajících se hlasování spoluvlastníků nemovitostí. Soud tak má napadené shromáždění vlastníků žalovaného za usnášeníschopné a usnesení bodu 2)pozvánky hlasováním za přijaté dle § 1206 odst. 2 o.z., Neboť na toto hlasování shromáždění SVJ speciálně upravené nelze použít obecná ustanovení vyžadující většinu všech spoluvlastníků dle § 1128 odst. 1 o.z..“

Dotaz - § 1129 se týká spoluvlastnictví

Kristina — Wed, 21 Aug 2019 16:20:50 +0200

§ 1129 se týká spoluvlastnictví. Úprava bytového spoluvlastnictví je součástí úpravy spoluvlastnictví, jinak formulováno, bytové spoluvlastnictví je speciální případ spoluvlastnictví.

Aby se § 1129 nepoužil na bytové spoluvlastnictví, musela byste označit speciální úpravu téže situace v úpravě bytového spoluvlastnictví, která by potom měla přednost před § 1129. Pokud takováto speciální úprava není (dosud jste ji neoznačila), pak se použije úprava nadřazená.

Judikát k § 1129 jste také neuvedla.

Dotaz - § 1129 se netýká

§1129 — Wed, 21 Aug 2019 16:00:39 +0200

§ 1129 se netýká bytového spoluvlastnictví. Už se řešilo.

Dotaz - 2/3 podle § 1129

Ladislava — Wed, 21 Aug 2019 14:24:30 +0200

2/3 podle § 1129 občanského zákoníku.

Dotaz - Kvóra podle NOZ

Vilém. — Mon, 19 Aug 2019 11:40:11 +0200

Podle NOZ je 100% (tj. souhlas všech vlastníků) vyžadován při dohodě o změně prohlášení podle § 1169 v případě, že dotčenými vlastníky jsou všichni vlastníci a dále při rozhodování podle § 1214 v případě, mění-li se však všem vlastníkům jednotek velikost podílů na společných částech nebo mění-li se poměr výše příspěvků na správu domu a pozemku jinak než v důsledku změny podílů na společných částech.

Nad 50% se rozhoduje podle NOZ v ostatních případech viz § 1206(2).

75% u bytového spoluvlastnictví NOZ neřeší.

Výše uvedené platí v případě, že stanovy neurčují přísnější kvóra. Tzn., že 75% nebo 100% mohou stanovy vyžadovat i při rozhodování, u kterých NOZ požaduje více než 50% dle § 1206(2):

„(2) Shromáždění je způsobilé usnášet se za přítomnosti vlastníků jednotek, kteří mají většinu všech hlasů. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek, ledaže stanovy nebo zákon vyžadují vyšší počet hlasů“

Dotaz - na blbou otázku blbá

Hlasovací kvorum — Sun, 18 Aug 2019 19:13:22 +0200

na blbou otázku blbá odpoved.

Dotaz - Odpověď je v zákonech č. 89/2012 Sb. a č. 67/2013 Sb.

Řešil — Sun, 18 Aug 2019 18:58:09 +0200

Odpověď je v následujích právních předpisech:

zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

zákon č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty

Dotaz

Sun, 18 Aug 2019 18:02:43 +0200

Prosím mám dotaz. Co spadá ze zákona do hlasování 100%, 75%, nad 50%. Dále bych ráda věděla zdali zákon určuje jak co rozúčtovat ve FS podle osoby, co podle podílu, co na byt.jedn.. Zejména pojištění domu. Děkuji, Zina