Portál společenství vlastníků jednotek - Fond oprav - Comments

Fond oprav - pro Andreu - nesdělení jména účetní

Petr — Mon, 19 Aug 2019 14:24:43 +0200

„nechce sdělit jméno účetní“

Dle NOZ nebo dle stanov, je odpovědnou osobou Společenství vlastníků zastoupené výborem (předsedou SVJ). To že si na účetnictví sjednalo SVJ paní účetní a na techniku pana technika a na opravy opraváře není důležité. Jednejte vždy s odpovědnou osobou. Viz NOZ, dokonce vám přímo sdělím § (např 1179, 1181, 1190).

Nezlobte se na mne, ale já vždy žasnu, že si členové společenství vlastníků snad ani nepřečtou NOZ a stanovy. Pokud jste NOZ četla, jak jste rozuměla pojmu „osoba odpovědná za správu domu“ ? Někdo se o NOZ apod. zajímá, až když ho něco pálí. Vy jste na tom v konkrétní otázce tak, že se to dohodlo, když jste asi ještě majitelkou nebyla. Pokud byste byla a nesouhlasila, nebylo by vám to nic platné, viz téma „přehlasovaný vlastník“. To k připomínkám, že vy jste také členkou společenství.

Fond oprav - Dle § 1179 OZ má 2

anonim — Mon, 19 Aug 2019 06:47:12 +0200

Vážený Leukocite.

Na doplnění pouze to, že jde též o § 1126 -zák. č. 89/2012 sb. a to : Každý ze spoluvlastníků je oprávněn k účasti na správě domu a že SVJ namůže vykonávat správu jednotek dle § 1194, odst.1 výše jmenovaného zákona.

Jinak s Vámi plně soughlasím

anonim

Admine nemazat

Fond oprav - Fond oprav 1) 1

JarekSVJ — Sun, 18 Aug 2019 13:12:28 +0200

JaVa celkem souhlas , Andrea je lehce mimo… měla by si vše nechat v klidu vysvětlit a objastnit od jak píšeš ty tzv. starousedlíků a hlavně
soudruhů statutárů … V první řadě by si měla přečíst stanovy jejich SVJ( za mé skoro 20 leté praxe jako statutára – stanovy našeho SVJ znám jenom já … hi hi) . V našem SVJ každoročně vlastník neobdrží tzv. předpis plateb – obdrží ho pouze při změně… V našem SVJ je minimálně 2/3 vlastníků, kterým se nemění zálohy např 3 a více let…

Fond oprav - Správa domu

Řešil — Sun, 18 Aug 2019 11:57:14 +0200

Andrea píše: „Máme fond oprav“

O tom by bylo na místě pochybovat. Pokud máte ve stanovách správu domu a i v zákoně je správa domu, potom máte správu domu. Z čeho soudíte, že máte fond oprav?

Pojmy!

Fond oprav - Fond oprav 1)

JaVa — Sun, 18 Aug 2019 10:08:18 +0200

Milá paní „Andreo“.

1)Účetní firmu máte takovou,jakou jste si schválili na shromáždění vlastníků.Pokud jste v té době ještě nebyla členkou SVJ, zeptejte se někoho ze starousedlíků nebo si vyžádejte u statutárního orgánu, kopii této smlouvy.Samozřejmě za úplatu.Jelikož s touto účetní (firmou) nejste v žádném právním vztahu,tak nechápu důvod Vašeho rozhořčení.

2)O určení odměny pro manželku předsedy by měl existovat zápis ze shromáždění vlastníků.Ten by Vám měl váš předseda předložit,popř.vydat kopii.

3)Každoročně by jste měla obdržet měsíční „předpis plateb“ na správu domu a služeb s tím spojených.Máte něco takového k dispozici?

Zatím jste zde neuveřejnila ani IČO vašeho SVJ nebo alespoň stanovy,účetní závěrku nebo nějaký zápis ze shromáždění,který by dokázal více osvětlit, Vaši situaci.Váš úvodní dotaz je naprosto nedostatečný a odpovědi na něj se zřejmě nedočkáte!!!

Přeji Vám hezký den.JaVa

Fond oprav - Dle § 1179 OZ má

Leukocit — Sun, 18 Aug 2019 07:24:58 +0200

Dle § 1179 OZ má vlastník jednotky právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů.

Na výdajových dokladech a smlouvách snad musí být uvedno, kdo má smlouvu a kdo peníze přijal.

Anebo si výslovně nechte předložit smlouvu na účetnictví a platby za tuto službu.

Pokud je placena odměna vlastníka, tak k tomu asi je nějaký zápis (se shromáždění) anebo usnesení…

Fond oprav - Fond oprav 2

anonim — Sun, 18 Aug 2019 07:04:19 +0200

Vážená Andreo.

Prosím upřesněte Vaše sdělení:

a- kam zasíláte zálohy na služby a fondu oprav ? b- obdržela jste FO ze rok 2018 ?

Máte Evidenční list vlastníka na jeho základě provádíte platby „a“ ?

anonim

Admine nemazat

Fond oprav

Sat, 17 Aug 2019 23:22:52 +0200

Před rokem jsem si koupila byt SVJ,Předseda bez kontrolního orgánu ,nechce sdělit jméno účetní.Máme fond oprav i když ve stanovách je správa domu.Sdělil mi ,že vše najdu na transparentním účtě,Na účtě jsem odměny 2 000,–Kč pro jeho manželku,jako odměna vlastníka.1 000,–Kč účetnictví,ale jméno neznám,nechce ho sdělit.Z učtu nic nevyčtu,nezadává účely plateb,tak nevím na co mám fond oprav platit. DĚKUJI