Portál společenství vlastníků jednotek - Pravidla v prohlášení a ve stanovách - Comments

Pravidla v prohlášení a ve stanovách - Pravidla v prohlášení a ve stanovách 2

Zdenek 22 — Sat, 03 Aug 2019 19:44:50 +0200

Pravidla pro příspěvky na náklady spojené se správou domu a pozemku, pokud existuje SVJ, je povinou součástí stanov – viz § 1200/2/g. Pokud (ještě) nebylo založeno SVJ, tak tato pravidla jsou součástí prohlášení – viz § 1166/2.

Pokud tedy stanovy a tedy SVJ máte, řídíte se pravidly ve stanovách.

Pravidla v prohlášení a ve stanovách - pravidla v prohlášení vlastníka a pravidla ve stanovách

JaVa — Sat, 03 Aug 2019 10:31:13 +0200

Ve vašem konkrétním případě platí pravidla uvedena v prohlášení vlastníka k budově.

Od 1.1.2014 již změna PV podléhá § 1169 odst.2./2012 Sb.

Přeji hezký den.JaVa

Stačí napsat: písm.f) a písm.g)

Pravidla v prohlášení a ve stanovách - f -> 1, g -> 2

f -> 1, g -> 2 — Fri, 02 Aug 2019 20:48:30 +0200

Napsala jsem „f)“, zobrazilo se „1.“
Napsala jsem „g)“, zobrazilo se „2.“

Pravidla v prohlášení a ve stanovách

Fri, 02 Aug 2019 20:45:35 +0200

Podle § 4 odst. 2 písm. f) a g) zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, obsahuje prohlášení vlastníka:

pravidla pro přispívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu, popřípadě domu jako celku,
pravidla pro správu společných částí domu, popřípadě domu jako celku, včetně označení osoby pověřené správou domu.

Tato pravidla jsou následně obsažena i ve stanovách společenství vlastníků podle § 9 odst. 14 téhož zákona a jsou i ve vzorových stanovách podle nařízení vlády č. 371/2004 Sb., kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek. (To, zda stanovy byly či nebyly přizpůsobeny kogentním ustanovením zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, není pro tento dotaz podstatné).

Máme tak vedle sebe pravidla v prohlášení vlatníka a pravidla ve stanovách upravujících totéž.

Která pravidla platí? Je k tomu nějaký výklad v judikatuře nebo literatuře?