Portál společenství vlastníků jednotek - Stanovy, úryvek, co si o tomto odstavci myslíte? - Comments

Stanovy, úryvek, co si o tomto odstavci myslíte? - Obrana proti lži

Zapisovatel — Tue, 23 Jul 2019 12:24:14 +0200

Vytváření zápisu následně, je samozřejmě v rozporu s čímkoli co je v běžných stanovách o zápisech ze shromáždění uváděno. Pokud se někdo, byť jako soukromá osoba (jindy ředitel SBD) k něčemu takovému půropůjčí – byť jen coby poradce a zpracovatel podkladů pro justici, mám dojem, že se pohybuje na hraně zákona. Jak tomu efektivně zamezit ale hledám.

Stanovy, úryvek, co si o tomto odstavci myslíte? - Obrana proti čemu?

Klopilová — Tue, 23 Jul 2019 10:39:27 +0200

„Existuje nějaká obrana ?“

Obrana proti čemu?

Stanovy, úryvek, co si o tomto odstavci myslíte? - Pokud si vlastníci schválí stanovy,

Pavel II — Mon, 22 Jul 2019 22:03:05 +0200

kde se zavazují uhradit předsedovi i jeho rodině každý rok dovolenou na Bahamách je to jen a jen jejich věc. Kdybych něco podobného co jste uvedl předložil našim vlastníkům budou si myslet, že jsem se pomátl a pošlou mě do prodloužených zad. Při tom podobná ustanovení nepotřebujeme, protože vlastníci obdrží mailem kromě vyúčtování veškerou evidenci účetní.

Stanovy, úryvek, co si o tomto odstavci myslíte? - To právě nešlo

Zapisovatel — Mon, 22 Jul 2019 18:59:40 +0200

Zaprotokolovat nic nešlo, neb zápis se i s vědomím cizí osoby řídící shromáždění neprováděl. Jediné co existuje je kompletní akustický záznam průběhu velmi neregulérního jednání, ze kterého bude (pokud již nebyl) fabulován jakýsi expost vzniklý záznam pro justici (rejstřík). Prostě řídící v závěru potvrdil, že zápis není … !

Stanovy, úryvek, co si o tomto odstavci myslíte? - Přesně tak, nemá smysl

Leukocit — Mon, 22 Jul 2019 17:40:11 +0200

Přesně tak, nemá smysl se obracet na správce, aniž požadavek je vznesen paralelně i na SVJ. Správce totiž nemá povinnosti a po měsících tahanic vám to i takto sdělí :-)

Kompilát pochází od notáře (viz jejich oblíbené ————————), ale je tam špatná formulace “nahlížet do dokumentů trvat”, takže s tím textem asi manipuloval.

Chtěl jsem, pokud někdo má načtené vzorové stanovy a množství stanov, objevit, odkud tyto formulace pocházejí.

Mimoto ani nevím, zda upravené (nové) stanovy (pokud se zrovna nezakládá nové SVJ) musí nutně psát notář nebo advokát? Myslím, že nikoliv.

Stanovy, úryvek, co si o tomto odstavci myslíte? - Obrana?

Leukocit — Mon, 22 Jul 2019 17:32:03 +0200

Pokud máte datovku, komunikace s úřadem ve smyslu dotazu, jaké podklady použil pro tu a onu změnu v rejstříku, je pro Vás otázkou 5 minut a 0 Kč (méně času než na tomto fóru).

Na odpověď si sice pár dnů počkáte, ale na 100% ji od OVM obdržíte.

A jeden precizní dotaz můžete zaslat všem dotčeným orgánům (v tomto případě připadá do úvahy např.: SVJ, případně statutárové, váš správce, rejstříkový soud), a datovkou můžete oslovit třeba XX OVM najednou a zdarma. Berte to jako inspiraci.

Správci dejte čas a náhradní lhůtu, že něco neudělal ve lhůtě, no, taky to jsou lidi a kde není žalobce…

Stanovy, úryvek, co si o tomto odstavci myslíte? - Už před 10–15 lety jsem

Leukocit — Mon, 22 Jul 2019 17:23:49 +0200

Už před 10–15 lety jsem měl v ruce stanovisko ČTÚ a ÚOOÚ, že každý i při tehdejším stavu techniky přece musí počítat s nahrávkou, tedy analogicky i každý si to může nahrát :-)

Pak je tu ovšem účel použití a zveřejnění. To už je ošemetnější.

Takže je otázkou, proč si to nenahrajete, pro své účely sám :-) Pro své evidenční účely to ani oznamovat nemusíte, jednak se o tom nikdo nedozví a druhak zaznamenáte real a ne jen kašírku :-) Pan Šibík ví své…

Ale k meritu věci: o zápis požádejte písemně a uveďte přiměřenou lhůtu, min. 15 dnů. Anebo příště rovnou na schůzi nechte zaprotokolovat, že žádáte zápis do 30. dnů.

Stanovy, úryvek, co si o tomto odstavci myslíte? - Drzost

Zapisovatel — Mon, 22 Jul 2019 16:22:46 +0200

Zapisovatel zaznamenal (akusticky) neuvěřitelnou drzost předsedy SBD – jednajícím ovšem jako soukromá osoba dodávající punc neregulérnímu jednání shromáždění.

Stanovy, úryvek, co si o tomto odstavci myslíte? - Stanovy, úryvek, co si o tomto odstavci myslíte? 1

JarekSVJ — Mon, 22 Jul 2019 16:00:35 +0200

Zajímavý článek ze stanov… proč nééé, přátelé uvědomte si co si vlastníci odsouhlasí do stanov tak to by mělo být pro to SVJ svaté a i před soudem … už nežijeme za Hitlera kdy se střílelo, za Husáka a spol. zavíralo a za Veškrna kradlo… vůle vlastníka = vůle boží… proč mít nějaký bič nad sebou , který určuje co kdo může a co kdo nééé… Můj selský rozum říká: v našem svj není tajných informací a cokoliv k nahlížení je k dispozici, správcovská firma ( u nás nemáme) je zaměstnanec SVJ – odpovídá statutár dle rozhodnutí vlastníků( rozumných rozhodnutí) , partner vlasníka je pouze statutární orgán atd. čest práci

Stanovy, úryvek, co si o tomto odstavci myslíte? - Zapisovatel je

??? — Mon, 22 Jul 2019 15:25:29 +0200

Zapisovatel je v podezření, že nezná zápis. To je pro Chocholouška. Co zapisoval?

Stanovy, úryvek, co si o tomto odstavci myslíte? - Nahlížení

Zapisovatel — Mon, 22 Jul 2019 14:56:24 +0200

Dnes jsem byl požádat o nalédnutí do zápisu ze shromáždění, které odřídil jako zcela soukromá osoba ředitel správcovské firmy (SBD), která v domě (SVJ) nevlastní jediný byt. Pan „řídící“ v závěru jednání delaroval, že zápis, který vznikne následně a on podepíše, i přes uplynutí jím uvedeného termínu není k dipozici. Přesto jsem v podezření, že nějaká utajovaná verze zápisu byla jako podklad pro změny v resjtříku – jako SVJ hrazená služba odeslána, s jejíž obsahem (již pro nepřípustnou redukci) nesouhlasím. Existuje nějaká obrana ?

Stanovy, úryvek, co si o tomto odstavci myslíte? - Pořizování kopií je judikaturně vyřešeno - 1

levape — Mon, 22 Jul 2019 10:56:41 +0200

Správní firma není v žádném vztahu k vlastníku jednotky, tak nemusí nic. Musí výbor SVJ.

Stanovy, úryvek, co si o tomto odstavci myslíte? - Správní firma nemusí

Leukocit — Mon, 22 Jul 2019 04:53:06 +0200

Správní firma nemusí nic, než co si ujedná s objednatelem (SVJ).

Co to placení?

Stanovy, úryvek, co si o tomto odstavci myslíte? - Pořizování kopií je judikaturně vyřešeno

Klopilová — Sun, 21 Jul 2019 18:32:03 +0200

Pořizování kopií je judikaturně vyřešeno. Zbývá dořešit detaily:

Musí si vlastník jednotky přinést do kanceláře správní firmy vlastní kopírovací zařízení (skener ad.)?
Musí vlastníkovi jednotky správní firma poskytnout požadovaný materiál v elektronické podobě? (Zejména pokud ho v elektronické podobě již má, což bude ve značném procentu případů splněno.)
Musí správní firma informovat vlastníka jednotky v dostatečném rozsahu sama, aby pokud možno nemusel nahlížet?
…

Stanovy, úryvek, co si o tomto odstavci myslíte?

Sun, 21 Jul 2019 17:19:32 +0200

Úryvek ze stanov viz

https://ibb.co/1LPXxRy

Co si o tom myslíte? To je z nějakých vzorových anebo kdo takovou chujovinu dokáže vymyslet?