Portál společenství vlastníků jednotek - Rozhodnutí soudu - Comments

Rozhodnutí soudu - Rozhodnutí soudu 2

JarekSVJ — Sat, 06 Jul 2019 01:32:06 +0200

Hele pokud je něco v tvém vlastníctví tak v první řadě proč jsi dopustila aby někdo páchal tzv. škodu na tvém vlastnictví, co jsi udělala pro to aby nedošlo k odstranění dlažby z tvé lodžie…

Rozhodnutí soudu - Rozhodnutí soudu

P_V — Fri, 05 Jul 2019 14:48:05 +0200

Podle ZOVB je balkón nebo terasa společnou částí domu. Takže prohlášení může být v tom ohledu neplatné. Můžeme slovíčkařit jak moc je ten Váš stavební útvar lodžie nebo už balkon, jestli lodžie není speciální případ balkonu apod.

Pak taky nevím jak to myslíte s tím odstraněním dlažby. Jako že už tam novou nedali?

Rozhodnutí soudu - Rozhodnutí soudu o lodžii 3

Justitianus — Fri, 05 Jul 2019 01:35:15 +0200

Maryanno, jistěže platí, že součástí jednotky jsou místnosti, případně balkon, lodžie či terasa. Ale …

Víte co je to „místnost“?
Místnost je podle stavební definice prázdný prostor, ohraničený stěnami, stropem a podlahou. Vlastníte-li místnost, neznamená to, že byste vlastnila i strop, podlahu a stěny té místnosti.

Víte co je to „lodžie“?
Je to prázdný prostor, ohraničený stěnami, stropem, podlahou a zábradlím. Vlastníte-li lodžii, neznamená to, že byste vlastnila i její strop, podlahu, štítovou stěnu, stavební nosné prvky, hydroizolaci, vyrovnávací vrstvu, nášlapnou vrstvu, či zábradlí té „vaší“ lodžie. Vy vlastníte ten prázdný prostor.

Z jakého důvodu si myslíte, že vlastníte i něco jiného kromě toho prázdna? Proč se domníváte, že do pojmu „lodžie“ patří i stavební prvky, které lodžii ohraničují? Máte to takto výslovně uvedeno v Prohlášení vlastníka budovy? Prosím citujte, to by nám pomohlo lépe pochopit Vaši situaci.

Mimochodem: přístup na „vaši“ lodžii nejspíše není možný bez Vašeho svolení. Pokud jste tedy svolila a strpěla, aby tam SVJ nechalo provést nějakou stavební úpravu, pak to vidím tak, že jste s těmi pracemi vyjádřila souhlas, a to konkludentně (facere, omitere, pati = konáním, nekonáním či strpěním). A předpokládám, že soud by to viděl stejně.

Justitianus

Rozhodnutí soudu - Škoda

maryanna — Thu, 04 Jul 2019 23:24:52 +0200

Škoda vznikla v r.2018

Rozhodnutí soudu - Promlčeno

Viktorie — Thu, 04 Jul 2019 23:00:40 +0200

„Mělo by být posuzováno dle Zákona o vlastnictví bytů.“

Škoda tedy vznikla před 1.1.2014 a nárok na náhradu škody je promlčený.

Rozhodnutí soudu

maryanna — Thu, 04 Jul 2019 22:28:24 +0200

Dobrý den,dle prohlášení vlastníka je lodžie součástí bytové jednotky,ač se plocha lodžie nezapočítává do podlahové plochy. Na lodžii byly provedeny společenstvím stavební ůpravy, odstranění dlažby, čímž mi byla způsobena škoda. Mám naději na náhradu škody soudní cestou? Mělo by být posuzováno dle Zákona o vlastnictví bytů. Předem děkuji za názor.