Portál společenství vlastníků jednotek - Nový zákon o evidenci "skutečných" majitelů - Comments

Nový zákon o evidenci "skutečných" majitelů - Děkuji za odpověď a

Jarošová — Fri, 16 Aug 2019 17:31:01 +0200

Děkuji za odpověď a doufám, že vše dobře dopadne pro SVJ.

Nový zákon o evidenci "skutečných" majitelů - Nový zákon o evidenci "skutečných" majitelů 8

Pavel — Fri, 16 Aug 2019 09:15:24 +0200

Paní Jarošová,

podle stávající právní úpravy musí SVJ zapsat „skutečného“ majitele SVJ do 1.1.2021 do evidence „skutečných“ majitelů.

„Skutečným“ majitelem je osoba, která má více než 25% hlasovacích práv. V případě SVJ v drtivé většině taková osoba není.

Potom nastupuje právní fikce, že „skutečným“ majitelem SVJ je výbor nebo předseda SVJ.

Při přípravě implementace V. AML směrnice se podařilo prolobovat, že SVJ budou ve výjimce, protože by došlo v drtivé většině pouze k přepsání statutárního orgánu do evidence „skutečných“ majitelů SVJ.

Nyní je návrh předpisu po připomínkovém řízení, potom půjde do vlády a Parlamentu ČR. Pokud projde do 1.1.2021, tak SVJ mohou na tuto zhůvěřilost zapomenout.

Bohužel bytová družstva ve výjimce nejsou.

Hezký den!

Pavel

Nový zákon o evidenci "skutečných" majitelů - nový zákon o evidenci skutečných majitelů

Jarošová — Fri, 16 Aug 2019 00:21:30 +0200

Můžete mi, prosím říct, co to ve skutečnosti pro SVJ znamená? /Podařilo se prolobovat, že SVJ nemají skutečného majitele./ Nemusíme se tedy nikde registrovat do registru skutečného majitele nebo naopak tam nebude jen výbor SVJ, ale všichni vlastnici bytových jednotek v SVJ? Děkuji za odpověď.

Nový zákon o evidenci "skutečných" majitelů - Evidence skutečných majitelů 5

Pavel — Wed, 03 Jul 2019 12:03:57 +0200

Cyrile,

o ESM zde píšu již od roku 2017. Znám jak AML směrnice EU tak důvodové zprávy českých návrhů.

Navíc mám možnost psát připomínky pro jedno oficiální připomínkové místo. Takže doporučovat mi čtení důvodové zprávy je mimo mísu.

Jsem praktik a tak vím, jak se s tímto problémem praxe velmi často vypořádala.

Těch chyb tam je víc, snad se něco ještě podaří opravit.

Hlavně že vypadla SVJ, která tam neměla být již od počátku, stejně jako církve.

Pavel

Nový zákon o evidenci "skutečných" majitelů - Evidence skutečných majitelů 4

Cyril. — Wed, 03 Jul 2019 11:28:12 +0200

Napřed si vy chytrej přečtěte důvodovou zprávu, abyste měl šajnu o tom, proč evidence skutečných majitelů vznikla. Šmahem odsoudit její přinos kvůli určitým nedokonalostem je čirý populismus.

Nový zákon o evidenci "skutečných" majitelů - Evidence "skutečných" majitelů 3

Pavel — Tue, 02 Jul 2019 20:15:44 +0200

Majiteli spolku,

spolků je v ČR asi 120 tisíc. Různí zahrádkáři, rybáři, sportovci etc.

V EU jsou tlupy úředníků, kteří musí předstírat nějakou činnost. A tak vymýšlí různě směrnice (jako je V. AML), různá nařízení (jako je GDPR) a jiné právní akty.

Právní akty jsou většinou nic neřešící a jen obtěžující. Ale je na ně napojeno hejno tuzemců, kteří o nich píší, přednáší, kontrolují jejich dodržování, udělují sankce a tak mají také dobrý zdroj obživy.

Spolky by se bez těchto nesmyslů obešly. Ale co by dělali euroúředníci a jejich tuzemští následovatelé?

Hezký den!

Pavel

Nový zákon o evidenci "skutečných" majitelů - Zajímavé bude, koho uvede

MCh — Mon, 01 Jul 2019 22:03:59 +0200

Zajímavé bude, koho uvede jako skutečného majitele Milion chvilek pro státní převrat.

Nový zákon o evidenci "skutečných" majitelů - Majitel spolku

Majitel spolku — Mon, 01 Jul 2019 20:17:53 +0200

Majitel spolku – která moudrá hlava to vymyslela?

Příklad: Majitel Klubu českých turistů.

Nový zákon o evidenci "skutečných" majitelů

Pavel — Mon, 01 Jul 2019 16:19:19 +0200

Dne 27.6.2019 rozeslala vláda do veřejného připomínkového řízení nový zákon transponující 5. AML směrnici:

https://apps.odok.cz/veklep-detail…

Z návrhu vyjímám:

"Z V. AML směrnice plyne mimo jiné požadavek na veřejnost alespoň některých údajů o skutečných majitelích, zavedení mechanismů ověřování a kontroly pravdivosti údajů vedených v evidenci, jakož i stanovení efektivních sankcí. Těmto charakteristikám současný režim evidence skutečných majitelů (upravené zákonem č. 304/2013 Sb., o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob a o evidenci svěřenských fondů, ve znění pozdějších předpisů) neodpovídá.

K naplnění cílů stanovených V. AML směrnicí se navrhuje provést více komplexních legislativních i systémových změn. Transpoziční lhůta uplyne 10. ledna 2020.

Vzhledem k množství nových pravidel i specifičnosti institutu evidence skutečných majitelů se navrhuje úprava v novém zákoně.

Předmětem nového zákonu bude zejména úprava

(1) podrobného vymezení skutečného majitele,
(2) způsobu přístupu k údajům v evidenci,
(3) procesu zápisu údajů o skutečném majiteli (zápis v soudním řízení nebo
prostřednictvím notáře),
(4) automatického předávání některých údajů z veřejného rejstříku,
(5) řešení nesprávných nebo chybějících údajů v evidenci a
(6) sankcí za porušení povinností souvisejících s evidováním skutečných
majitelů."

Podařilo se prolobovat, že SVJ nemají „skutečného“ majitele. Bytová družstva ve výjimce podle § 7 návrhu nejsou.

Hezký den!