Portál společenství vlastníků jednotek - Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Comments

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Osoba se počítá

Krupp — Thu, 23 May 2019 10:52:36 +0200

METODICKÝ POKYN Ministerstva pro místní rozvoj k zákonu č. 67/2013 Sb., ve znění zákona č. 104/2015 Sb. kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty
K § 2 – Vymezení pojmů
písmeno g) – vymezení osob rozhodných pro rozúčtování služeb
Při tvorbě zákona o službách bylo podpůrně použito ustanovení již zrušeného občanského zákoníku, konkrétně § 689, kde soužití nájemce s dalšími osobami po dobu delší než 2 měsíce již bylo považováno za fakt, že tyto osoby s nájemcem v bytě žijí. Stejné časové období bylo použito i pro posouzení soužití vlastníka jednotky s dalšími osobami v jednotce. Osobami rozhodnými pro rozúčtování jsou tedy nájemce bytu a osoby, u kterých lze mít za to, že budou s nájemcem žít v bytě po dobu delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období nebo vlastník jednotky, pokud jednotku nepřenechal do užívání, a osoby, u kterých lze mít za to, že s ním budou žít v jednotce po dobu delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období. Soužití dalších osob v bytě s nájemcem, resp. vlastníkem, nemusí být nepřetržité po dobu 2 měsíců, ale tato doba se nasčítává i z kratších časových úseků v průběhu zúčtovacího období.
Přeji hezký den
Jirka

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Počet osob podle zákona

Olivia — Tue, 21 May 2019 21:00:29 +0200

Je to tak. Zákon vůbec nic neříká o osobách, které v bytě žijí nebo žily. Zákon počítá pouze osoby, u kterých lze mít za to, že s nájemcem nebo vlastníkem jednotky budou žít v bytě.

Na jeden problematický bod upozornil Java & J# (zákon jasně požaduje věštecké schopnosti, neuvádí však, kdo by takovýmito schopnostmi měl být nadán).

Dalším neméně problematickým bodem je požadavek zákona, že takovéto osoby musí v bytě žít s nájemcem nebo vlastníkem jednotky. Z toho mj. bezprostředně plyne, že je-li nájemcem nebo vlastníkem jednotky právnická osoba (která v bytě určitě žít nemůže), pak se už žádná další osoba nepočítá a počet osob podle příslušného ustanovení činí vždy jedna. Dále ze stejného ustanovení plyne, že je-li jednotka ve spoluvlastnictví nebo ve společném nájmu (řekněme 12 osob), pak se pro tyto účely počítá vlastník nebo nájemce bytu jako osoba jediná (vlastník nebo nájemce bytu).

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Jak je to s osobami dle znění zákona...?

Java & J# — Tue, 21 May 2019 19:58:54 +0200

„..zákon o službách říká, že pro započtení další osoby pro užívání bytu je nezbytné, aby ta osoba užívala byt v jednom kuse (nepřerušeně) aspoň dva měsíce…“

Zákon zní tak, jak je uvedeno následovně:

§2/g zák. 67/2013
Pro účely tohoto zákona se rozumí…

osobami rozhodnými pro rozúčtování služeb

nájemce bytu a osoby, u kterých lze mít za to, že s ním BUDOU žít v bytě po dobu delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období, nebo

vlastník jednotky, pokud jednotku nepřenechal do užívání a osoby, u kterých lze mít za to, že s ním BUDOU žít v jednotce po dobu delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období.

a následovně by musel znít §, aby bylo možno postupovat dle nahoře uvedené citace.

§2/g zák. 67/2013
Pro účely tohoto zákona se rozumí…

osobami rozhodnými pro rozúčtování služeb

nájemce bytu a osoby, u kterých lze mít za to, že s ním ŽILY v bytě po dobu delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období, nebo

vlastník jednotky, pokud jednotku nepřenechal do užívání a osoby, u kterých lze mít za to, že s ním ŽILY v jednotce po dobu delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období.

Výklad zákona náleží soudci, a je třeba dát na modlení, aby ten konkrétní disponoval rozumem alespoň průměrného člověka (§4/1 NOZ) a neměl v hlavě jen hmotu, obvykle procházející okolo glutea maxima…

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Jak ujednat způsob rozúčtování?

Olivia — Tue, 21 May 2019 17:08:13 +0200

„Ujednejte si jiný způsob rozúčtování, zákon to sám říká, pokud tedy chcete.“

Jak mám se svým podílem ujednávat? Ráda Vám za takovéto ujednání zaplatím. Zmizí tím sledování osob (návštěv, řemeslníků ad.), které naše SVJ praktikuje. Samozřejmě zmizí i nejasnosti s rozúčtováním.

Spoluvlastnický podíl většiny vlastníků jednotek jim ujednávat neumožňuje.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Rozúčtování podle osob v zákoně je dispozitivní

Dudekk — Tue, 21 May 2019 16:53:27 +0200

§ 5 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb.: „Nedojde-li k ujednání, nebo rozhodnutí družstva, anebo společenství, rozúčtují se náklady na služby takto…“

Ujednejte si jiný způsob rozúčtování, zákon to sám říká, pokud tedy chcete. A jestli vám někdo tvrdí, že je to v zákoně a zákon platí, tak je třeba mu vysvětlit, že je třeba číst také i toto ustanovení nejen od slova rozúčtují, ale už od slova nedojde-li, teda od začátku. A pokud nerozumí tomu, co to znamená, měl by mu to někdo vysvětlit, pokud ani to nezabere, zřejmě mu není pomoci. :-)

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Rozúčtování podle osob plyne ze zákona a zákon platí

Olivia — Tue, 21 May 2019 16:40:06 +0200

„je způsob rozúčtování služeb podle osob mírně řečeno nešťastný“

Souhlas. Předpokládám, že jste toto již napsal zákonodárci, který tento „nešťastný“ způsob bohužel napsal do zákona, a to dokonce jako základní. Zákon platí.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Rozúčtování dle počtu osob

Dudekk — Tue, 21 May 2019 16:29:59 +0200

Vidíte, jak je způsob rozúčtování služeb podle osob mírně řečeno nešťastný. V našem SVJ jsme to odmítli, nesledujeme osoby a je klid. Výbor se soustředí na snižování nákladů (nákladově jsme byli loni nejníže za posledních 11 let), ne na „spravedlivé“ způsoby rozúčtování vysokých nákladů. Za to tento způsob rozúčtování nestojí. Všude to dělá problémy.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Mýlíte se, dnes již

Tomáš Neugebauer — Thu, 16 May 2019 14:12:32 +0200

Mýlíte se, dnes již nemusí být číšník nebo holič vyučen v oboru. Postačí, když složí kvalifikační zkoušku.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Správu bytového fondu zajišťovali profesionálové

Vlastník bytu — Thu, 16 May 2019 13:34:16 +0200

„by se měl profesionální předseda snad uzákonit“

Tak tomu bylo donedávna. Správu bytového fondu zajišťovali profesionálové. Holič, číšník ad. potřebuje být vyučen v oboru, správce bytového domu nikoliv.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - .

Thu, 16 May 2019 01:15:24 +0200

„jsem predseda SVJ a mame okolo 6 mio obrat“

„krome položky vytah a tam pokud se udelaji vypocty co stoji odhadem jedna jizda docházíme k polozce ze cca 50 – 70 Kc“

„Nekdy si rikam pro koho je tento WEB urcen, jake osoby zde vystupuji a jake jsou jejich zamery“

Kvůli podobným výborům (a že jich není málo) by se měl profesionální předseda snad uzákonit.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Pokus o humor

Hubert — Wed, 15 May 2019 23:11:36 +0200

Zajimave, to projimadlo me zaujalo, snad by i pomohlo.

jj … jsem predseda SVJ a mame okolo 6 mio obrat. Mame par desitek bytu, tj uvedene byty mají vetsi cenovu hladinu a obecny zajem všech je udrzet tuto kvalitu.

Nekdy v zertu rikam, ze jsme spolek milionaru.

Osoba rozhodna pro rozuctovani služeb není v nasem pripade vyznamna položka … dalo by se rict, ze je spise zanedbatelna, krome položky vytah a tam pokud se udelaji vypocty co stoji odhadem jedna jizda docházíme k polozce ze cca 50 – 70 Kc a lidem se preuctovava pouze elektřina a zbytek plati pomerovym dilem z fondu oprav.

Mame jiné problémy. Obcas resime motaze a umisteni klimatizaci v bytovych jednotkách, upravu okoli, opatreni proti nezadoucim osobam, občas mezilidske vztahy a pod.

Nekdy si rikam pro koho je tento WEB urcen, jake osoby zde vystupuji a jake jsou jejich zamery, zda se chteji poradit, hledat namety, bavit se nebo hledat strelivo proti vyboru

Chodim jsem občas tak poslední dobou cca 1 x za rok ci dva, spis se pobavit, nebo načerpat namety ci dojit k poznani ze je to u nas vlastne OK.

Osloveni Cmuchale … byl pokus o humor, Jestli jsi ( jste ) ON, ONA, ONI nebo VY .. tak se vsem timto zde vsem pritomnym a nepritomnym omlouvam

S Marketou bych se urcite dohodnul, hledal primerene reseni. Samozrejme v pripade neschonosti se dohodnout jsou další postupy reseni ale tak to proste v SVJ je a nikdy jsem to nemusel pouzit. Jednou jsem hovoril s pravnikem, když jsem mu vysvetlil co jsme ze zákona za bandu, jak se budem muset bránit az do horkeho konce a ze osobne navrhuji jiné reseni, povedlo se. V dalsim pripade jsem opet jednal s pravnikem ohledne vekeho nedoplatku bytove jednotky, rikal jsem mu ze je mozna vpravu a je mozne ze vyhraje ale domnivam se ze to na*ere tolik lidi, ze se budou snazit znepříjemnit jim život … a popisoval jsem co vse se da předpokládat a dodal jsem ze jsem pro smirne reseni a je uplne zbytecne pro obe strany spor hrotit, navrhnul jsem prevzeti dluhu a vytvoreni splátkového kalendare .. a proslo to.

Ve finále argumentovat v pripadnem sporu názory .. ze to psali na PORTALUSVJ .. je velmi slaba argumentace a je třeba ji podporit necim silnejsim … jo jako namet zde je to dobre ale clovek musí hledat si vlastní cestu.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Kdo to neovládá, měl by mlčet

Vlastník bytu — Wed, 15 May 2019 21:04:32 +0200

„na*rat všechny je velmi jednoduche, … ale vest schuzi tak aby se všichni dohodli a nikdo se necitil poskozen je umeni.“

A přesně o tomhle umění to je. Kdo to neovládá, měl by mlčet.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Vlastník určuje...

Čmuchal — Wed, 15 May 2019 20:20:00 +0200

„…pripadna prohra je pak vetsinou prohrou pro všechny…“

Myslete pozitivně. Nejde o prohru ale jde o katarzi. Samozřejmě že hlavní viníci jsou svéhlavé stádo, které naběhne na špek vychytralému anebo hloupému bačovi. Návod jsem dal, ale vím že to je návod velmi časově i intelektuálně náročný. Jinak se ale svéhlavé stádo zkrotit nedá.

Zákon předpokládá, že každý má rozum průměrného člověka a ve škole i doma se jej naučil používat. Pokud poslechne ‚hlas davu‘, pak se v ojedinělých případech nemůže podivovat nad výsledkem (málo kdo jde do těch ‚sousedských sporů‘, má na to žaludek a nebojí se riskovat. Většina se raději nechá okrádat, platí a platí a platí, hlavně aby byl „klid v domě“. někdy se tomu říká ‚smrádek ale teplíčko‘).

Takže je jasné, kam patříte Vy. Vás se svévole netýká, tedy preferujete dohodu. Markéta je zjevně prudič. Tak co ji takhle vyštípat z domu. Když by ve Vašem domě a pod Vaším vedení měla štěstí, třeba by jej prodala alespoň pod cenou a utekla, a třeba ne a podařilo by se ji ve Vašem SVJ její byt vydražit.

Tahle si představujete ‚dohody‘?

Frenštát je zářný příklad, jak to dopadne, když někomu účtujete namísto 4-osob, osob 5.

Chánov je zde, zcela nepřiléhavý příklad. Nedělejte hloupého.

Čmuchal

PS: a Huberte ty kluku jeden ušatá, možná ve tvým SVJ tykáš každýmu, a každej si to nechá líbit abys mu nezdvojnásobil počet rozhodných osob, ale my dva, si netykáme. Rozumíte tomu, Huberte?

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - JJ ... to je zivot

Hubert — Wed, 15 May 2019 20:19:36 +0200

Obcas se sousedem nekdy pratelsky diskutujem u cigarety ci piva a pokud jde nekdy diskuze do obratek vždy mi říká

Hele, ne*erte me tady, nebo si koupim barak ( byt ) a tady to prodam .. cikanum, vietnamcum, arabum a pak se tady s toho klidne po*erte.

A pak si vzpomenu na svabi, kteří se objevily s prvni nastehovanou vietnamskou rodinou. Nastesti jsme to dokazali odchytit, ale pokud bych se drzel striktne pravidel, měli by jsme svabu plny barak.

I vy mate v rukou velmi silne trumfy ačkoliv to na první pohled nevypada.

Preji Vam hezke sousedske vztahy.

Jo na*rat všechny je velmi jednoduche, a to si myslim dokaze každý, ale vest schuzi tak aby se všichni dohodli a nikdo se necitil poskozen je umeni.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Ano...to jsem navrhla...

Markéta Gr. — Wed, 15 May 2019 20:17:11 +0200

hlásila jsem ho na 5 měsícu v součtu…za deti 9mes…zbytek roku pobyvaji u otce…ale jak jinak…neproslo…:-) vyúčtovali 12mes.všem.

Protože to Shromáždění odhlasovalo… :-)

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - jj

Hubert — Wed, 15 May 2019 19:42:55 +0200

je potřeba´ho motivovat aby postavil další barak.

U nas by jsme zrejme uzavreli dohodu, ze bych Vam pocital nejaky rozumny prumer … cca 0,3 az 0,5 místo 1 rocne.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Nehrozí..

Markéta Gr. — Wed, 15 May 2019 19:35:06 +0200

Strávil v domě 20let a byl rád že z nej vypadl. Má vlastní dům,bohužel stále užívá střídavě s exmanzelkou – střídají se u děti, které nemusí cestovat mezi rodiči – pro děti ideální stav. Nemají na vzajemne vyplacení. Ma v bytovce však i rodiče, kterym vozi nakupy… ke mě ho ale chce většina nastěhovat…

Je to pro me nepochopitelné, že někdo rozhoduje o tom kdo s kým bude žít a kde.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Kdo určuje ...

Hubert — Wed, 15 May 2019 19:17:29 +0200

Jako statutar musite ctit nejaka pravidla a vyzadovat jejich plneni s ohledem na tzv sousedskou pohodu, prece jenom tam zijeme.

Pokud budem budovat anarchii, dopadne to jako s tema panelakama v Chanove nebo ve Frenstate.

A ted si vyber čmuchale jake prostředí by se ti libilo.

Obcas jsou k dostani nejake rozsudky ohledne SVJ a vždy soudce preferuje dohodu zucastnenych stran, většinou se dava za pravdu vyboru, pripadna prohra je pak vetsinou prohrou pro všechny.

Ja osobne preferuji dohodu s ohledem na sousedske vztahy a k prihlednutim normativu.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Kdo určuje 'směrodatný' počet osob pro rozúčtování...

Čmuchal — Wed, 15 May 2019 19:01:15 +0200

„…Máte nějaký tip, jak na tento právní výklad samozvaných právníků a soudců z řad vlastníků…“

Reklamujte včas vyúčtování. Máteli nedoplatek nehraďte jej. Máte li přeplatek, odmítněte jej a vyzvěte SVJ k vrácení nezúčtovaných záloh za služby. Pokud nebude SVJ reagovat, začněte se zápočty.

Připravte se ale na soud – ke kterému SVJ (má li v něm vůbec někdo mozek) přistoupí do 3-roků, jinak mu nárok na fin. vyrovnání může být promlčen.

U soudu navrhněte aby žalobce přinesl DŮKAZ, že jakási osoba u vás pobývá častěji než uvádíte vy podle §12. Počet těch, kteří budou chtít podat „svědectví“ se smrskne tak na 3–4 (a i to číslo je podle mne, velmi optimistické)

Bez právní analýzy všech podkladů a dostupných dokumentů, ale do sporu nechoďte

Čmuchal

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Nikdy jsem v bytě nepobývala po nepřetržitou dobu dvou měsíců

Otýlie — Wed, 15 May 2019 18:46:34 +0200

Nikdy jsem v (žádném) bytě nepobývala po nepřetržitou dobu dvou měsíců.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Každodenní návštěva se nepočítá?

Otýlie — Wed, 15 May 2019 18:45:25 +0200

„Krátkodobé návštěvy jsou zcela něco jiného, než žít s někým v bytě po dobu delší než 2 měsíce.“

Každodenní návštěva se nepočítá? Každodenní návštěva trvající od 8–20 se nepočítá?

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Nebylo by lepsi kdyby doslo k autorizaci osoby

All — Wed, 15 May 2019 18:34:10 +0200

Jak jsem pochopil, tak uvedena osoba se v uvedenem miste objevuje casteji, nez je pro navstevy obvykle

Tak mu navrhnete at se prestehuje k Vam, lidi ho uz znaji a on se tak nenabeha.

Deti budou urcite radi ..

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Nelze...

Markéta Gr. — Wed, 15 May 2019 18:24:29 +0200

Minimum podle zákonného předpisu je 1osoba i u dlouhodobě neobydleneho bytu. Ale k v našem domě byly jednotky s počtem 0 os.Takze tak nějak…

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Děkuji všem...

Markéta Gr. — Wed, 15 May 2019 18:21:15 +0200

I za předpokladu,že se víkendové pobyty 5.osoby u vlastnika s scitaji, tak nikde není uvedeno,že taková osoba platí automaticky podíl z celkového nákladů za službu ta celý rok, když součet ke např. 3mesice.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Samozřejmě

Bsad — Wed, 15 May 2019 18:18:18 +0200

a také bude mít nulové hlasovací právo, vypne se mu zvonek, zruší schránka atd.

Ne vážně. On každý vlastník nepřemýšlí jako Vy.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Nasčítávání

Hrubý — Wed, 15 May 2019 18:11:24 +0200

Napsala jste:

„Žít s někým v bytě většinou ve společné domácnosti znamená žít v bytě po určitou nepřerušovanou dobu, což v tomto případě je minimální doba dva měsíce v roce.“

Tento váš názor, který je v rozporu s výše citovaným názorem právní poradny, je podle mého názoru nesprávný.

Takže podle vás, kdyby taková osoba vždy na konci dvouměsíčního období vždy jeden den v bytě nepobývala, tak by nebyla do osob pro rozúčtování osob započítána, protože by nesplnila vámi uvedenou podmínku nepřerušený pobyt minimálně dva měsíce v roce.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Nasčítání časových úseku dle zák. č.67/2013 Sb.

Wed, 15 May 2019 17:57:26 +0200

Ještě doplním citaci ze zákona č.67/2013 Sb. §2 odst g): „…g) osobami rozhodnými pro rozúčtovánáí služeb za 1. nájemce bytu a osoby, u kterých lze mít za to, že s ním budou žít v bytě po dobu delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období,…“. Ano zúčtovací období je zpravidla rok. Nikde v zákoně není, že i krátkodobé návštěvy se nasčítávají. Krátkodobé návštěvy jsou zcela něco jiného, než žít s někým v bytě po dobu delší než 2 měsíce. Žít s někým v bytě většinou ve společné domácnosti znamená žít v bytě po určitou nepřerušovanou dobu, což v tomto případě je minimální doba dva měsíce v roce.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Bere na vědomí?

Hrubý — Wed, 15 May 2019 17:56:15 +0200

Napsla jste:

„Počet osob se nekontroluje, ale bere na vědomí z hlášení vlastníka. Jiný způsob není přípustný!“

To jako když vlastník uvede nulový počet osob, tak to vezmete na vědomí a žádný náklad na službu mu nerozúčtujete?

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Metodický pokyn MMR?

Drobný — Wed, 15 May 2019 17:52:08 +0200

Napsala jste: " No, ono je to tak, jako když metodický pokyn MMR vysvětloval, že svj vzniklá dle ZoVB se nadále řídí ZoVB a přesto to soudy vykládají jinak."

To vám nevěřím. Můžete dát odkaz na vámi citovaný metodický pokyn, či odkaz na diskuzi, ve které bylo z něho citováno?

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Funkcionář

Bsad — Wed, 15 May 2019 17:47:35 +0200

1.V České republice máme ˇ a ´. I kdyby se vaše shromáždění usneslo na opaku.

2.Počet osob se nekontroluje, ale bere na vědomí z hlášení vlastníka. Jiný způsob není přípustný!

3.V SVJ rozhoduje většina o společných záležitostech. Nikoliv o soukromém bytě.

4.Žalobu proti usnesení? Leda tak na nesvéprávnost shromáždění a Výboru, plus šikanu.

Je normální, aby na reklamaci odpovídal právník? Kdo ho asi zaplatil? Výbor?

Jenom odpověď „právníka“ stála více, než kdyby v bytě pobývaly nenahlášené osoby po celý rok.
Ale to nesvéprávnému shromáždění v čele s nesvéprávným Výborem a některým statutárům
bez návštěv (kdo by se s nimi bavil) nevadí.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Osoby rozhodné pro rozúčtování služeb

Hrubý — Wed, 15 May 2019 17:42:28 +0200

Jednorázové návštěvy se nepočítají nijak. Vysvětleno je to např. v právní poradně zde:

https://www.bezplatnapravniporadna.cz/…i-osoby.html

„Osobami rozhodnými pro vyúčtování služeb jsou dle (§ 2 g) bod 1 zákona č. 67/2013) nájemce bytu a osoby, u kterých lze mít za to, že s ním budou žít v bytě po dobu delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období. Návštěvy se nepočítají nijak, pokud osoba nežije s nájemcem v bytě, je to vždy návštěva, i když tam přespí. Jednorázové návštěvy nelze sčítat tak, až to dá dohromady dva měsíce, a poté navýšit zálohy, je zde požadavek skutečného žití v bytě, takže z hlediska výkladu bych sčítala pobyty v bytě až např. za situace, kdy tam „návštěva“ spí např. 14 dní po sobě a v průběhu roku takto opakovaně.“

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Nasčítávání krtatších úseků podle MMR

Wed, 15 May 2019 17:38:35 +0200

Metodický pokyn MMR jsem si přečetla a je pravdou, že nasčítávání jednotlivých úseků v roce uznává. No, ono je to tak, jako když metodický pokyn MMR vysvětloval, že svj vzniklá dle ZoVB se nadále řídí ZoVB a přesto to soudy vykládají jinak. Faktem je, že pokud akceptujeme výklad metodického pokynu MMR, tak potom, pokud každých čtrnáct dní mají prarodiče o víkendech a zimních nebo vánočních prázdninách na návštěvě vnoučata, tak by měli (dle MMR) nahlašovat další osoby rozhodné pro výpočet služeb. Taktéž by se mohli sčítat i různé návštěvy, které občas u Vás přespí. Takže např. v případě vnoučat by potom hradili náklady za služby jak prarodiče, tak i rodiče v místě bydliště vnoučat. Tak tak si to MMR vysvětluje?

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Nasčítávání kratších časových úseků podle MMR

Otýlie — Wed, 15 May 2019 17:00:44 +0200

Jak to tedy je, pane Hrubý? Z jak dlouhých kratších časových úseků se doba podle MMR nasčítává? Návštěva musí trvat aspoň 5 minut, aby se nasčítávala? Nebo aspoň 10 minut? Osvětlete nám to, prosím.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Není to pravda

Hrubý — Wed, 15 May 2019 16:43:42 +0200

Aby osoba užívala byt v jednom kuse (nepřerušeně) aspoň dva měsíce v zákoně o službách uvedeno není. V zákoně je pouze uvedena doba delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období.

V metodickém pokynu MMR k zákonu č. 67/2013 Sb.
https://www.mmr.cz/…013-Sb₁.pdf
je uvedeno:

„Soužití dalších osob v bytě s nájemcem, resp. vlastníkem, nemusí být nepřetržité po dobu 2 měsíců, ale tato doba se nasčítává i z kratších časových úseků v průběhu zúčtovacího období.“

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb ...II

Hubert — Wed, 15 May 2019 13:01:24 +0200

Je to jednoduche je na to zákon

Zákon o sluzbach č. 67/2013 ( aktualizován zákonem č. 104/2015 Sb )vcetne metodického vykladu MMR a v par 13 umoznuje v takovýchto pripadech uctovat pokutu ve vysi 50 Kc za každý den.

nejlepší hledani je na psp.cz, vcetne aktualizaci

https://www.psp.cz/sqw/sbirka.sqw…

Reseni je několik, pokud by byli opravdu hruby, mohli uctovat klidne i prirazku a je pravdepodobne ze by ji i mohli soudne obhájit.

Shromazdeni je vrcholny organ SVJ, voli a odvolava vybor nebo povereneho vlastnika.

Osobne pokud je nejaky spor, snazim se najit nejake kompromisni reseni, pokud ke kompromisu nedojde, rozhodnu a sve rozhodnuti necham v zaveru prekontrolovat shromazdenim, tj mimo jiné je i informuji o uvedene skutecnosti. Vybor SVJ odpovida za spravnost vyuctovani i když jej dela třeba agentura.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - zásah do soukromí osoby.....

Markéta Gr. — Wed, 15 May 2019 12:08:10 +0200

Mám za to, že se jedná o porušení § 86 NOZ: Nikdo nesmí zasáhnout do soukromí jiného, nemá-li k tomu zákonný důvod. Zejména nelze bez svolení člověka narušit jeho soukromé prostory, sledovat jeho soukromý život …

Nelze napadat usnesení, které jaksi nespadá do kompetencí Shromážnění v tom smyslu, že shromáždění nemůže rozhodovat o tom, kde a s kým nějaká soukromá osoba žije.....

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb ...

Hubert — Wed, 15 May 2019 11:45:39 +0200

Ono je to tezke kontrolovat pocty osob. Normalne by to mělo byt na ohlaseni.

Nekde vydavaji pocty klicu ci cipu na nahlasene pocty obyvatel, blokuji vytah na cipy a pod.

Na druhou stranu, jste v SVJ kde rozhoduje většina a tak to proste je. Pokud bylo shromazdeni kde se usneslo, ze je u vas vice osob, nez hlasenych pak jedinou opravnou položkou je podat ve lhute odpor a to zalobou proti usneseni a dokladovat ze uvedeny počet osob neodpovida uvedenému stavu.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Marný boj...

Markéta Gr. — Wed, 15 May 2019 06:22:45 +0200

Cílem této diskuze bylo doporučení postupu proti neoprávněnému účtování počtu osob v mém bytě na základě rozhodnutí shromáždění. Mohu Vás ujistit, že jakékoliv návrhy změn byly zamítnuty = tudy cesta nevede.Mohu se jen bránit proti způsobené fin. škodě.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Rozúčtování stejnou částkou na byt nebrat

Otýlie — Tue, 14 May 2019 21:28:23 +0200

„rozúčtování nákladů za výtah a elektřinu ve společných prostorách, administrativní náklady, odměny výboru atp. rozúčtovávat stejnou částkou na každý byt“

Rozúčtování stejnou částkou na byt nebrat. Byt může mít 20 m² ale také 200 m².

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Zápočet podle § 1982 NOZ

Nesouhlasící — Tue, 14 May 2019 20:59:55 +0200

Pavle, nevím, jak jste došel k tomu, že u rozpočítávání služeb podle počtu osob se jedná o relativně nevýznamné částky. S tím není možno souhlasit. Zdůvodnění: Pokud se srovnávají náklady na všechny služby u stejně velkého bytu, který na jedné straně užívají 4 osoby proti užívání bytu jednou osobou, tak rozdíl není zanedbatelný. V našem domě jsou skoro všechny byty stejně velké. Propočtem bylo zjištěno, že jedna osoba platí na službách cca o 3.700– Kč/rok méně, než kdyby tyto služby byly rozpočteny podle plochy bytu.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Zřejmě si špatně vykládají zákon o službách

Tue, 14 May 2019 19:25:13 +0200

Podstatné je, že zákon o službách říká, že pro započtení další osoby pro užívání bytu je nezbytné, aby ta osoba užívala byt v jednom kuse (nepřerušeně) aspoň dva měsíce. Přitom není možno v zúčtovacím období započítávat a sčítat doby, které jsou kratší než dva měsíce. Na tom postavte nesouhlas s vyúčtováním. V případě, že to svj neopraví, tak si ale rozmyslete, zda Vám to stojí za soudní tahanice.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb

kemiS — Tue, 14 May 2019 14:58:00 +0200

Na Vašem místě bych se pokusil získat podporu většiny vlastníků bytů a na schůzi shromáždění prosadil:

zrušení rozúčtovávání jednotlivých položek nákladů na správu domu a nákladů za služby spojené s vlastnictvím a užíváním bytu
osazení patního vodoměru na odběr z vlastní studny
instalaci poměrových vodoměrů v jednotlivých bytech
rozúčtování nákladů na vodné provádět podle poměrových vodoměrů
rozúčtování nákladů za výtah a elektřinu ve společných prostorách, administrativní náklady, odměny výboru atp. rozúčtovávat stejnou částkou na každý byt
podle velikosti vlastnických podílů na společných prostorách řešit pouze náklady na rekonstrukce, revize a pojištění

O teple a ohřevu teplé vody nehovoříte, tak se o těchto položkách nebudu rozepisovat. Jednoznačná pravidla pro rozúčtování vás do budoucna ochrání před lidovou tvořivostí výboru a vyčuraností některých vlastníků – parazitů. Jirka

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - KemiS: Služby na osobu...

Markéta Gr. — Tue, 14 May 2019 07:28:30 +0200

Stočné (dům má vlastní studnu+vodárnu, tedy nemá nikdo vodoměry a platí se paušál stanovený zastupitelstvem obce). Na konci každého roku je tedy známá částka (30Kč/os/ m3/rok)pro rok následující. Obec fakturuje i jednotlivé měsíce podle seznamu nahlášených osob žijících v domě.

Dle zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích, § 2 odst. 6) je v případě spoluvlastnictví bytových domů odběratelem společenství vlastníků. Nejsou tedy odběratelem jednotliví vlastníci bytů, ale společenství vlastníků jako právnická osoba, které je obec dle zákona o dani z přidané hodnoty povina vystavit daňový doklad. Směrná čísla roční potřeby vody jsou stanovena Přílohou č. 12 k vyhlášce č. 428/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů (vyhláška č. 120/2011 Sb.) = 35m3/os/rok v bytovém domě (tedy 3OKč/os/rok X 35 m3/os/rok = 1050Kč/os/rok).

Společná elektřina (výtahy, osvětlení, vodárna)…cca 800Kč/os/rok, podle počtu kolika osobám se náklad rozúčtovává. Doplňuji, že mé 3děti jsou mladší 10let, tedy nemohou výtah samostatně používat – bez doprovodu os.starší 10let. Jsou výborem vyhazovány z výtahu a musí běhat po schodech (předpis výrobce), ale platit musí za elektřinu pro provoz výtahu, jako každý jiný obyvatel domu stejným dílem.

Ono je to ve finále msta neschopného výboru, kterému jsem nakoukla do agendy a nestačila se divit. Např. na obec hlásili až o deset osob méně. Obec vyfakturovala stočné 1000Kč/os x 30os, výbor pak sumu 30tis. podělil mezi 40 osob, které byly v domě skutečně nahlášeny a tak na tom vydělali všichni :o)… kdo umí, tak umí.

Mě pak přišla obsílka z úřadu, že jsem dlužník na stočném, které nemám uhrazeno za sebe a děti, jelikož obec není BLB, jako někdo, a kontroluje seznam podaný SVJ s údaji v evidencí obyvatel.....a toho by bylo na román :o).

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb 1

JarekSVJ — Tue, 14 May 2019 06:40:32 +0200

V našem SVJ naštěstí již více než 10 let nic neúčtujeme podle počtu osob…

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Byla jsem tam Petře ...ale...

Markéta Gr. — Tue, 14 May 2019 07:47:38 +0200

Proběhl tam jen slovní pranyr mé osoby…v zápise pak je uvedeno…„vlasnici odhlasovali,že bude paní Gr.uctovano 5 osob žijících v bytě. Paní Gr byla proti“.....

Žádné usnesení nebylo předneseno a ani se o žádném takovém nehlasovalo…ale všecky ovce z prezenčky (kromě Gr.) odpřísáhnou, že jo. Kdo to nezažil neuvěří,co je možné…

Legislativu mám prostudovanou…zákon o službách velmi pečlivě…ale proti davu zmanipulovanych Neználků, lačných úspory 15Kč/rok, které si na mě urvou, je to marný boj…

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Platí se zvlášť ....

Markéta Gr. — Mon, 13 May 2019 21:49:42 +0200

Tak nevím, jak u Vás. Ale já mám výši záloh za jednotlive služby na predpise samostatně a pak celkový součet. Ve vyúčtování jsou zálohy za tyto služby rovněž vyúčtovány jednotlivě a pak preplatky a nedoplatky započteny v celkovou sumu = preplatek/nedoplatek. A ANO hlásila jsem takzvané osobomesice pro všechny osoby včetně 5.os ať mám pokoj…v součtu osobomesiců za 5os bylo 46…což je průměru necelé 4 osoby na celý rok. Přesto mám účtováno 60 osobomesicu – prostě všech 5os plati podil za celý rok. Kde není vůle, není jiná cesta…ročně mi dělá škoda 1800kc.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - pro Markéta Gr - osoba rozhodná pro zahrnutí do počtu osob

Petr — Mon, 13 May 2019 20:28:08 +0200

byla jste na doytčném shromádění ?

Dle 67/2013

§ 2 Vymezení pojmů

Pro účely tohoto zákona se rozumí

poskytovatelem služeb

vlastník nemovitosti nebo vlastník jednotky v domě rozděleném na jednotky v případě, že je byt užíván na základě nájemní smlouvy, nebo
společenství vlastníků jednotek (dále jen „společenství“) podle zákona upravujícího bytové spoluvlastnictví,

příjemcem služeb

nájemce bytu, nebo
vlastník jednotky podle zákona upravujícího bytové spoluvlastnictví,

zúčtovacím obdobím období, za které poskytovatel služeb provede rozúčtování a následné vyúčtování nákladů; zúčtovací období je nejvýše dvanáctiměsíční a jeho počátek určí poskytovatel služeb,
náklady na služby cena služeb ujednaná s dodavatelem nebo celkové náklady na poskytování služeb; nákladem na služby podle tohoto zákona nejsou revize zařízení a součástí domu a odpisy domu, popřípadě další podobné položky,
rozúčtováním vyčíslení výše nákladů za poskytované služby v daném zúčtovacím období pro jednotlivé příjemce služeb a způsob rozdělení nákladů na služby,
vyúčtováním vyčíslení skutečné výše nákladů na služby a záloh za jednotlivé služby v daném zúčtovacím období,
osobami rozhodnými pro rozúčtování služeb

nájemce bytu a osoby, u kterých lze mít za to, že s ním budou žít v bytě po dobu delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období, nebo
vlastník jednotky, pokud jednotku nepřenechal do užívání a osoby, u kterých lze mít za to, že s ním budou žít v jednotce po dobu delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb

kemiS — Mon, 13 May 2019 20:03:18 +0200

Můžete nám, prosím, sdělit, kterou službu či položku vynaloženou na správu domu rozúčtovává vaše SVJ podle počtu osob? Jirka

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Rozúčtovává se podle oznámeného počtu osob

Otýlie — Mon, 13 May 2019 18:52:07 +0200

„Jak někdo před soudem prokáže, že v bytu bydlelo pět osob a nikoliv čtyři ? To se prokázat nedá.“

To není třeba prokazovat. Rozúčtovává se (případně, nedoporučuji) podle počtu osob oznámeného vlasníkem jednotky.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Nevím , neznám Váš dům

VN — Mon, 13 May 2019 14:29:54 +0200

a všechny souvislosti.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Díky za info...

Markéta Gr. — Mon, 13 May 2019 14:24:00 +0200

Ne tak to není…jedná se jen o zálohy, které jsou předem jasně dané..10% rezerva je OK, ale u nas ze loni vybralo na topení 220tis. a náklady po vyúčtování byly 75tis. …trochu nepřiměřená „rezerva“ nemyslíte? Bez zhodnocení by mi leželo na účtě SVJ cca 8000Kč.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Lidové výbory

Bsad — Mon, 13 May 2019 14:23:00 +0200

Tohle je opravdu na právníka. Je to obyčejná ubohá šikana a bez tvrdé reakce se může stupňovat.

Kdo na schůzi tento bod navrhnul?

Pokud Výbor, tak z vlastní zkušenosti vím, jak na schůzích funguje ovlivňování davu.

Prostě ať si právník od Výboru vyžádá ono prohlášení s vysvětlením, že dotyčné jednotlivě obešle s výzvou k upřesnění jejich svědectví *(na schůzi učiněné na návrh Výboru), jména atd. A že toto svědectví bude „oficiálním“ dokumentem pro případný soudní spor se všemi právními následky pro jednotlivé svědky (bude muset být pravdivé). A pokud přidá poznámku, že je možné, že všichni co podepsali prohlášení budou přizváni k soudu jako svědci osobně, tak myslím, že svá svědectví budou
brát rychle zpět, nebo upřesňovat jak často a koho vlastně viděli.

Pokud bod navrhnul „soused“, tak to samé *(na schůzi učiněné na návrh pana x).

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Když dojde na lámání chleba , bude třeba prokazovat...

VN — Mon, 13 May 2019 14:17:23 +0200

Jak někdo před soudem prokáže , že v bytu bydlelo pět osob a nikoliv čtyři ? To se prokázat nedá. Leda , kdyby v domě byl kamerový systém a kamera snímala vaše vstupní dveře. To ale dle zákona nelze. Jinak ohledně těch záloh…nevím, neznám Váš dům. Ale trochu mi připomínáte naše kverulanty. On měl za loňský rok náklady na topení za rok 12.000 Kč. Byla teplá zima. Rok předtím měl 15.000 Kč , byly nižší ceny tepla, ale tuhá zima. Každý rok stojí GJ o nějaké to procento navíc. Jaká bude následující zima nikdo neví. Když mu ale stanovíte zálohu, která bude o nějakých 10% vyšší než náklady za poslední období , bude oheň na střeše. Lidi si holt nedokáží uvědomit, že SVJ v průběhu roku musí také platit zálohy vodárně , teplárně , ČEZu , sem tam nějakou prohlídku výtahu atd. A že pokud SVJ nevybere dostatek na zálohách , může se dostat do platební neschopnosti..

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Osoby pro rozúčtování

Krupp — Mon, 13 May 2019 13:36:17 +0200

Markéto, přeci neplatíte zálohu na teplo zvlášť, zálohu na výtah atd., každou zvlášť. Sečte se to a platí najednou. Vyúčtovává se to taky najednou. Jestli máte na jedné službě přeplatek a na jiné nedoplatek, tak se to samozřejmě navzájem započte. Srovnání s elektřinou a plynem poněkud pokulhává. Tím nechci tvrdit, že je v pořádku počítání počtu osob provedené výborem. Na druhé straně, pokud by u mne někdo pobýval tak často, asi bych se nehádal a uznal, že svítí, jezdí výtahem, atd. Snažil bych se dohodnout třeba na jedné třetině osoby. To je ale spíš záležitost každého z nás. Je možné, že u vás je situace taková, že se s výborem jednat nedá. To musíte posoudit sama. Jirka

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Samozřejmě...

Markéta Gr. — Mon, 13 May 2019 12:50:37 +0200

Pavle,

samozřejmě, že jsem již v počátku svého členství v SVJ navrhovala změnu způsobu rozúčtování podle spoluvlastnických podílů. Bohužel neprošlo, jelikož to není dle mínění většiny spravedlivé. Většina – senioři – žije sama, nebo ve dvou ve velkometrážních bytech. Tedy příspěvky na správu za m2 jim nevadí, ale platit služby podle m2 vadí.

Takže od té doby vedu spor o počet osob, jelikož mám přátele, rodinu v obci…a tak i hodně návštěv. Mám za to, že takové sledování pohybu osob v mém bytě je zásahem do soukromí. Děkuji, budu tedy započítávat prokazatelné náklady a bezdůvodné obohacení proti svým zálohám po splatnosti. Které mimochodem nikdy Shromáždění neschvalovalo, ale výbor je háže tzv. od oka. Proto se domnívám, že ani takový předpis není pro mě závazný, jelikož neodpovídá ani nákladům z minulého období, ani rozpisu záloh na rok 2019 od dodavatelů služeb (plynu, elektřiny, poplatky obci) – tedy zálohám předpokládaným. Vyberou např. měsíčně 15000Kč na topení, ale náklady jsou 8000 Kč/měs, zbytek leží více než rok ladem na účtě až do vyúčtování. Má žádost o snížení byla zamítnuta, že si to nikdo nepřeje měnit. Přeplatek si pak započítají, jak se jim hodí, třeba na vyšší počet osob. Reklamace zamítnuty. Pokud nesouhlasím, mám podat žalobu – šikanozní přístup z titulu moci svěřené výboru…a tak je to furt dokola.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Zápočet podle § 1982 NOZ

Pavel — Mon, 13 May 2019 12:20:23 +0200

Markéto,

zápočet je podle § 1982 NOZ možný. Ovšem musí jít o oprávněné vzájemné pohledávky, nikoliv o pohledávky vymyšlené.

Řešení do budoucna vidím pouze v nepoužívání „rozhodných osob“ pro služby. S rozhodnými osobami jsou pouze problémy a jedná se o relativně nevýznamné částky.

Nevím o jak velkou částku se u Vás jedná. Ale soudní cesta je velmi nejistá, dlouhá a drahá (a to nejen finančně).

Hezký den!

Pavel

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Osoby registrované pro služby

Zdeněk II — Mon, 13 May 2019 12:09:16 +0200

Markéto, máte pravdu v tom, že postup vašeho SVJ a jejich tzv. právníka, nemá oporu v aktuálně platných zákonech, zvláště ne v pojetí, jak jsou takové osoby formulovány, což přispívá právě k takovým situacím, kdy se z toho v mnoha SVJ stává lidová tvořivost. Pokud jednostranně SVJ započetlo na váš přeplatek pohledávku za jimi vypočtené náklady na vyšší počet osob, odpovězte na jejich stanovisko k reklamaci služeb s tím, že trváte na reklamaci, jak jste ji uplatnila a do doby, než obdržíte řádné a správné vyúčtování, se bude SVJ nacházet v prodlení, přičemž jim budte započítávat pokutu za nesplnění jejich povinnosti ve smyslu § 13, zákona č. 67/2013 Sb., což činí 50,–Kč za každý den prodlení do doby, než obdržíte řádné a správné vyúčtování. Pokud jsou tak silní v krtamflecích, ponechte vymáhání cestou občansko právní na SVJ, neboť oni budou nuceni unést důkazní břemeno, což jim nezávidím. Podle mého názoru nemá SVJ šanci své pošahané výklady zákona obhájit.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Osoba rozhodná pro vyúčtování služeb

abc — Mon, 13 May 2019 11:20:26 +0200

Máte byt ve společenství, kde jsou ve stat. orgánu blbci, ba dokonce krténi. Podle právníka svj vaše shromáždění může odhlasovat i to, že vaše děti nemůžou navštěvovat svého otce, protože užívají služby ve vašem domě a tak u otce nemají co dělat, protože služby jsou služby. Napište tu reklamci ještě jednou s tím, že právník svj nemá pravdu a oznamte jim, že se obrátíte na soud. Váš slavný výbor namísto toho, aby eliminoval nemožnost určit skutečný počet osob v bytech a navrhnul shromáždění ke schválení jiný způsob rozúčtování, tak vymýšlí blbiny. Kreténi na entou to jsou.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Já je prostě nezaplatím......

Markéta Gr. — Mon, 13 May 2019 11:19:34 +0200

Jelikož mi započetli přeplatek za topení, jako platbu za 5osobu, vyčíslím toto bezdůvodné obohacení a započtu proti krácené záloze…uvidíme, jak bude výbor nedoplatek zálohy vymáhat…nenechám se vyprovokovat k žalobě, tu iniciativu nechám na SVJ. Jen ověřuji oprávněnost požadavků SVJ.

Mám za to, že nemohou přeplatky za jednotlivé služby započítat proti nedoplatkům za jinou službu…bez souhlasu vastníka. To jako by ČEZ fakturoval elektřinu s přeplatkem 1000Kč a plyn s nedoplatkem 900Kč a napsali, vracíme vám na účet stovku, jelikož jsme tyto faktury vzájemně započetli. To se mi nikdy nestalo.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb - Asi takto:

VN — Mon, 13 May 2019 11:06:20 +0200

Shromáždění nemá právo rozhodovat o tom, že ve vašem bytu bydlí pět osob místo čtyř osob. Kompetence při rozhodování shromáždění uvádí stanovy a NOZ. To , co jste uvedla vy , tam není.
Zákon nehovoří nic o tom , kolik času musí někdo další trávit v bytě , abyste byla povinna jej nahlásit a podílet se na platbách..
Je otázka, zda peníze zaplacené navíc Vám stojí za to rozjíždět nějaký soudní spor , který byste pravděpodobně vyhrála.

Osoba rozhodná pro rozúčtování služeb

Markéta Gr. — Mon, 13 May 2019 10:49:46 +0200

Dobrý den,

obdržela jsem vyúčtování a předpis plateb, kde místo mnou nahlášených 4 osob jsou služby rozúčtovány na 5 osob. Odůvodnění: Shromáždění hlasováním rozhodlo, že do mého bytu dochází další osoba nejméně dvakrát týdně, občas přespí a tedy „se mnou žije v součtu více jak 2měsíce za rok“ a tak je zahrnuta, jako osoba rozhodná pro rozúčtování služeb za celý rok (vyúčtován podíl ze služeb za celý rok).

Máte nějaký tip, jak na tento právní výklad samozvaných právníků a soudců z řad vlastníků reagovat? Mě už dochází inspirace. Jsem šokovaná, že shromáždění hlasováním rozhoduje, kdo s vlastníkem žije v jeho domácnosti. Zákon o službách však nehovoří o době V SOUČTU delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období, ale „delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období“

Pro případné zastánce kasírování častých návštěv doplňuji, že tato osoba mě navštěvuje především v době, kdy mé děti pobývají u svého otce v rámci pravidelného kontaktu, což je v součtu nejméně 3 měsíce za rok (víkendy, prázdniny). Tedy nedochází ke změně počtu osob, ale střídání. Otec dětí podle této zvláštní teorie vlastníků by měl také nárok na příspěvek na služby, které děti čerpají používáním výtahu, služeb v domě, kde vlastní otec byt…to by platily podíl na ročních výdajích ve dvou domech? … komické. Totéž jsem napsala výboru v reklamaci – reakce od právníka SVJ. Shromáždění odhlasovalo a většina vlastníků podepsala prohlášení, že tuto osobu vídají v domě častěji, než je pro návštěvy přípustné, proto je zahrnuta do rozúčtování.