Portál společenství vlastníků jednotek - Je komora/sklep společná část domu? - Comments

Je komora/sklep společná část domu? - nárok na kontrolu

anonymouk — Sun, 28 Apr 2019 00:08:19 +0200

Postačí si načíst OZ Práva a povinnosti vlastníka jednotky.

Je komora/sklep společná část domu? - Je komora/sklep společná část domu? 1

JarekSVJ — Sat, 27 Apr 2019 20:01:09 +0200

čus, sám jsis odpověděl… co je soukromé a společné je obsaženo v prohlášení vlastníka… mimochodem i v bytové jednotce nejenom v komoře jsou určitě společné části domu… jenom lehce mě napadá : stoupačky vod, plynové rozvody, rozvody tepla… atd. …

Je komora/sklep společná část domu? - Komoru má jen někdo, ale

Petr322 — Sat, 27 Apr 2019 18:40:04 +0200

Komoru má jen někdo, ale tou komorou v horní části prochází horkovod.

Je komora/sklep společná část domu? - Kontrola komory-1

levape — Sat, 27 Apr 2019 17:45:00 +0200

No u nás je sice komora součástí bytu, počítá se do podlahové plochy, ale elektřina (osvětlení) jde ze společného. Najdou se koumáci, kteří nejenom že tam mají žárovku 100W,ale dokonce si vyvedou napájení mrazáku, chladničky a podobně. Ale je problém toto kontrolovat.

Je komora/sklep společná část domu? - pro Petra22 a Petra322 - sklep jako součást bytu

Petr — Sat, 27 Apr 2019 17:42:47 +0200

Odkazuji na

www.portalsvj.cz/…rislusenstvi

Vy můžete hledat dále. Já bych odmítl platit za komoru jako součást bytu dalších 5m2 plochy. Leda že by tu komoru měli všichni.

Je komora/sklep společná část domu? - Kontrola komory

P_V — Sat, 27 Apr 2019 16:39:35 +0200

Sice dotaz mířil jinam, ale ve vyúčtování základní složky na teplo by se komory do plochy počítat neměly, pokud nejsou vytápěné a leží mimo byt. I když k bytu majetkově patří. Viz vyhláška 269/2015 §2 d . V rozúčtování jiných služeb je to započtení OK.

Je komora/sklep společná část domu? - Kontrola komory

zvídavý — Sat, 27 Apr 2019 12:29:25 +0200

Co v těch komorách chcete kontrolovat, jestli tam visí šunka?

Je komora/sklep společná část domu? - Opravdu to vypadá, že je

Petr322 — Sat, 27 Apr 2019 11:09:11 +0200

Opravdu to vypadá, že je komora součástí bytu. Už jen to, že se započítává do podlahové plochy bytu a ve vyúčtování za teplo je to bráno včetně té komory. v PV jsem našel, že společné prostory jsou lodžie, terasy, parkování a úklidová místnost, která se nachází právě vedle oněch komor.

Je komora/sklep společná část domu? - Je komora/sklep společná část domu?

JaVa — Sat, 27 Apr 2019 10:34:07 +0200

Pokud se odkazujete na vaše PV,vždy je vhodnější konkrétní citace pasáže v něm uvedené!Z toho mála,co jste popsal,nelze s určitostí dovodit,že komora ,umístěná, dle Vašeho tvrzení,někde v garážích(zřejmě společné části domu) je nedílnou součástí vaší bytové jednotky.To ovšem nemění nic na tom,že do společných částí domu patří dle § 6, z.č.366/2013 Sb.,rozvody médií(voda,teplo),pokud v PV není uvedeno něco jiného.V praxi to znamená,že v případě oprav, údržby, revizí aj., těchto společných částí umístěných nejen v komorách,ale i uvnitř jednotek vlastníků, je povinností jejich uživatele/majitele, umožnit k nim přístup (§ 1183 odst.1/89/2012 Sb.,).V případě havárie neprodleně,jinak pouze po předchozí dohodě s osobou odpovědnou za správu domu a pozemku/resp.jejím statutárním orgánem.

Přeji hezký den.JaVa

Je komora/sklep společná část domu? - společná část domu

Jan77 — Sat, 27 Apr 2019 10:14:45 +0200

Těžko se radí na dálku, záleží na přesně, jak je to formulováno.

Pokud je ale započtena plocha sklepu do metráže bytu, pak náleží k jednotce (není to společný prostor).

Dále Povinnou náležitostí Prohlášení vlastníka jsou také půdorysy podlaží, kde musí být vidět odděleně umístění spol. prostor a jednotek.

Kontrolu lze za určitých podmínek provádět i v jednotkách (bytech) dle § 1183.

Je komora/sklep společná část domu?

Sat, 27 Apr 2019 09:24:16 +0200

Dobrý den, stále mi není úplně jasné, zdali se jedná o společné prostory. V prohlášení vlastníka jsou vypsány byty a k nich vždycky místnosti, které byt obsahuje. V tom seznamu místností je uvedena i komora, která se nachází dole v garažích. Lidé, kteří mají komoru, mají také asi o 5m2 větší podíl na společných částech domu. Potom je v prohlášení výpis společných částí domu a tam komory nejsou napsané, ale skrze ty komory jsou vedeny různá media (teplo, voda). Pokud bychom chtěli udělat kontrolu společných částí domu, máme nárok i na kontrolu komory? Děkuji Petr Hájek