Portál společenství vlastníků jednotek - stížnost na práci výboru SVJ - Comments

stížnost na práci výboru SVJ - I z vašeho příspěvku

Wed, 24 Apr 2019 11:43:20 +0200

I z vašeho příspěvku je jasně vidět, že účtovat cokoliv podle počtu osob je holý nesmysl. Jak chcete evidovat nějaké měsíce, jak je zjistíte? Jak chcete zjišťovat, zda návštěva je jednorázová nebo dlouhodobá? Budete namítat, že účtovat jinak, např. podle plochy, taky není spravedlivé. Zcela jistě budete mít pravdu, ale zkuste vymyslet nějaký spravedlivější způsob. Podle počtu osob to rozhodně spravedlivější není.

stížnost na práci výboru SVJ - Zazvoňte a vyřešte?

Hrubý — Wed, 24 Apr 2019 10:48:49 +0200

Hlupáku, co tím vyřešíte. Jak víte, že má předsedkyně pravdu, když uvádí, že u tazatelky žije dlouhodobě partner? Co když ji partner pouze navštěvuje a nežije u ní trvale? Takové chytráky, kterým je vše jasné bez znalosti skutečného stavu, mám „nejradši“.

Jak už bylo správně uvedeno viz https://www.bezplatnapravniporadna.cz/…i-osoby.html platí: „Osobami rozhodnými pro vyúčtování služeb jsou dle (§ 2 g) bod 1 zákona č. 67/2013) nájemce bytu a osoby, u kterých lze mít za to, že s ním budou žít v bytě po dobu delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období. Návštěvy se nepočítají nijak, pokud osoba nežije s nájemcem v bytě, je to vždy návštěva, i když tam přespí. Jednorázové návštěvy nelze sčítat tak, až to dá dohromady dva měsíce, a poté navýšit zálohy, je zde požadavek skutečného žití v bytě, takže z hlediska výkladu bych sčítala pobyty v bytě až např. za situace, kdy tam „návštěva“ spí např. 14 dní po sobě a v průběhu roku takto opakovaně.“

stížnost na práci výboru SVJ - Počet osob

BSAD — Tue, 23 Apr 2019 19:51:59 +0200

„Výbor nemůže bez vědomí vlastníka měnit počty nahlášených osob v bytě a pokud to činí a přizpůsobuje tomu vyúčtování, dopouští se bezdůvodného obohacení.“ Konstatuje Advokátka.

Několikrát se zde řešilo, že tazatelé laici nepoužívají správné (právnické) termíny z oblasti SVJ.
A co statutár, navíc předseda Výboru SVJ, který použije absolutně nesmyslné výrazy „předseda SVJ“ a „vlastníky SVJ“? Namísto důrazného doporučení studia právních předpisů a zvážení setrvání ve statutárním orgánu plusy?

V SVJ žádný předseda neexistuje. Předseda Výboru SVJ je funkce uvnitř Výboru SVJ a pouze pro členy Výboru SVJ.

„předseda SVJ“ potká souseda. Co je mu (komukoliv) proboha do toho, jaký je jeho vztah k majitelce bytu a co v bytě dělá?

Normální statutár nahlášený počet osob vezme na vědomí, „předseda SVJ“ dle rčení podle sebe soudím tebe osobně ověřuje něco, co ověřit nelze a co mu ani nepřísluší řešit.

„předseda SVJ“ jistě neutratila ani korunu zbytečně, když hřímá o okrádání „vlastníků SVJ“ jednou osobou o které nic neví.

stížnost na práci výboru SVJ - A kde ten Jdoucíkolem

zabza — Tue, 23 Apr 2019 17:40:24 +0200

A kde ten Jdoucíkolem nabyl jistotu, že předsedkyně nelže????????

stížnost na práci výboru SVJ - Tu lhářku Jana/zabza Vám

Jdoucíkolem — Tue, 23 Apr 2019 17:02:59 +0200

Tu lhářku Jana/zabza Vám nezávidím, ani ostatní přispěvatelé, které jí udělují mínusy a Vám plusy. Dobré nervy přeji.

stížnost na práci výboru SVJ - :-D Tak to nedělejte

ZP — Tue, 23 Apr 2019 15:34:41 +0200

:-D Tak to nedělejte především vy !! Přijďte zazvoňte a vyřešte to. A nepište všude možně. Ale to jste ještě ani nezkusila. Mějte se hezky a Pěkný den

stížnost na práci výboru SVJ - Paní předsedkyně SVJ,

zabza — Tue, 23 Apr 2019 15:13:45 +0200

Paní předsedkyně SVJ, já si vždycky stojím za tím, co napíšu. Vzhledem tomu,že bydlím naproti Vašim dveřím, myslíte si,že máte přehled. Kdybyste se radši rozhlédla po domě ( to ale nemůžete, protože tam Vaše kukátko nedokoukne) a přestala urážet slušné lidi. Ale nemusíte mít obavy, já si svoje práva ohlídám i bez urážek. Na ty jsem konec konců od Vás zvyklá. A je ubohé,si vyřizovat své soukromé věci přes tento portál.

stížnost na práci výboru SVJ - Počet osob - vyúčtování

ZP — Tue, 23 Apr 2019 11:10:01 +0200

Dobrý den všem, pro paní J alias ZABZA a pro všechny, abych vše uvedla na pravou míru. CO S TAKOVÝMI LIDMI… Počet osob v jednotkách by měl především každý nahlásit dle pravdy a zkutečnosti. Pokud tak neučiní, okrádá tím všechny ostatní vlastníky SVJ. Vy sama dobře a nejlépe víte, kolik vás v bytě bydlí. Vyúčtování u nás je dle osob pouze u 4 položek a to úklid, odpad, výtah a spol. el. Vše ostatní je dle měřidel, plochou, vyhláškou atd… Rozhodně náš krok není nějakou jak vy píšete mstou!! Když už chcete veřejně psát a osočovat výbor, pište alespoň pravdu. Váš přítel u vás dlouhodobě žije již několikátý rok a po opakovaných upozornění, že byste měla navýšit počet osob tak výbor letos učinil sám. Dle stanov vám hrozí pokuta při lživém uvádění skutečností. Toto upozornění ovšem viselo na nástěnce, kde jste si to jistě přečetla a i přes to, jste uvedla lživě počet osob!!! S pozdravem předseda SVJ

stížnost na práci výboru SVJ - Martine, týká se to mé

zabza — Sat, 20 Apr 2019 10:14:56 +0200

Martine, týká se to mé osoby.Myslím si ale, že v tomto případě se jedná o osobní mstu a nevýhodu bytu proti bytu proti členu výboru.

stížnost na práci výboru SVJ - Jarku, právě že znám

zabza — Sat, 20 Apr 2019 10:10:29 +0200

Jarku, právě že znám práci ve výboru a tím mimo nejsem . Z doby mého působení k ničemu podobnému nedocházelo. A nejsem si až tak jista, že jiní vlastníci mají taky problémy. Již jednou jsem žádala výbor o svolání shromáždění a žádost byla zamítnuta.

stížnost na práci výboru SVJ - kam si stěžovat

anonymouk — Fri, 19 Apr 2019 20:00:11 +0200

Kam se obrátit se stížností na práci výboru? Na vlastníky, VY jste je volili. Nastudujte si OZ.

stížnost na práci výboru SVJ - Rozúčtování podle nahlášeného počtu osob

Vlastník bytu — Fri, 19 Apr 2019 18:54:56 +0200

„Znám případy, kdy je v bytě hlášena 1 osoba a chodí se k ní koupat celé rozvětvené příbuzenstvo.“

To je důvod (jeden z důvodů), proč se nedoporučuje rozúčtovávat podle nahlášeného počtu osob.

stížnost na práci výboru SVJ - pro vlastníka bytu - nahlášení nižšího počtu osob

MartinII — Fri, 19 Apr 2019 17:41:50 +0200

Pane vlastníku, vám nevadí když v bytě nahlásí 1 osoba a jsou tam 4 ? Nebo vadí a řeknete si že „když se rozúčtovává podle nahlášeného počtu osob, tak se rozúčtovává podle nahlášeného počtu“. A když to tak udělají všichni krom vás, tak co ?

Znám případy, kdy je v bytě hlášena 1 osoba a chodí se k ní koupat celé rozvětvené příbuzenstvo.

No nic. Nevíme zda předsedkyně počet osob snížila nebo zvýšila. Je to totiž další nevyčerpávající dotaz a my (radilové) se tady potom přeme a nevíme o čem.

Některé dotazy jsou položeny snad jen abychom se přeli, co tazatel chtěl říci a ten už ani na příspěvky nereaguje.

stížnost na práci výboru SVJ - Neodvolatelný výbor

Vlastník bytu — Fri, 19 Apr 2019 16:42:50 +0200

„takový výbor je potřeba odvolat.“

Bylo Vám odpovězeno, proč to nelze:

„členové těchto orgánů na shromáždění třímají v rukou plné moci od nepřítomných členů SVJ a v podstatě si prohlasují cokoli.“

Tj. i ne/odvolání a volbu sebe sama.

Nebo snad máte nějakou přestavu?

stížnost na práci výboru SVJ - Rozúčtování podle nahlášeného počtu osob

Vlastník bytu — Fri, 19 Apr 2019 16:27:47 +0200

„Pokud někdo nahlásí 1 osobu (obyvatele) a zdržuje se jich tam více, tak se nedivím. Zvláště pokud platíte dle osob (obyvatel) položku jako je vodné a stočné.“

Nelze. Pokud se rozúčtovává podle nahlášeného počtu osob, tak se rozúčtovává podle nahlášeného počtu osob. (Rozúčtování nákladů podle nahlášeného počtu osob sice nelze doporučit, ale současně nelze rozúčtování podle nahlášeného počtu osob bránit, zejména když je bohužel uveden jako základní i v příslušném právním předpisu.)

stížnost na práci výboru SVJ - pro Janu - zasahování do počtu obyvatel v bytě

MartinII — Fri, 19 Apr 2019 16:21:14 +0200

„Předsedkyně samovolně zasahuje třeba do počtu obyvatel v bytě majitele pro roční vyúčtování“

Dotaz je nedostatečný, nevíme co platíte dle osob.

Pokud někdo nahlásí 1 osobu (obyvatele) a zdržuje se jich tam více, tak se nedivím. Zvláště pokud platíte dle osob (obyvatel) položku jako je vodné a stočné.

Popište konkrétní případ, dejme tomu že se nestal vám, ale sousedovi. Dle osob se hradí úklid, odpadky, osvětlení domu, možná výtah a někde to vodné a stočné.

Pozn.: během léta jezdí obyvatelé (osoby) na chalupy a dovolené hlásí (z jejich poheldu oprávněně) menší počet osob, ale počet popelnic zůstává stejný a SVJ platí stejnou částku za popelnice zcela naplněné i za naplněné z poloviny.

Ani uklízečka nepřistoupí na nižší odměnu, když je v domě v létě méně osob a ona nemusí schody tolik drhnout.

stížnost na práci výboru SVJ - Výbor

BSAD — Thu, 18 Apr 2019 23:50:40 +0200

Slovo předseda bych vůbec nepoužíval. Předseda je funkce uvnitř statutárního orgánu (Výboru).

„Paní xyz samovolně (z pozice „moci“) zasahuje třeba do počtu obyvatel v bytě majitele pro roční vyúčtování.“
Paní xyz navyšuje platbu na základě lživého faktu a tím se dopouští trestného činu, minimálně podvodu.

Počet osob a související téma vyúčtování např.: zde , zde a zde

Potížisté, stěžovatelé, kritika, odvolat výbor a nejoblíbenější mantra: předvést jak se „to“ má dělat.

Když požádám o radu ve věci podvodu, mám odvolat výbor, nechat se zvolit a předvést jak se „to“ má dělat? „To“, tím je myšleno: upravit počet osob tak, aby si toho vlastník nevšiml a nekritizoval? A podobně?

stížnost na práci výboru SVJ - nespokojenost se členy výboru - ale potom musíte ....

ik — Thu, 18 Apr 2019 21:54:03 +0200

Ale potom musíte 1) mezi sebou najít ty schopné, kteří to budou chtít dělat nebo 2) ti, co mají nejvíc připomínek musí ty neschopné nahradit a ukázat jak se má řídit společenství. A kde je záruka, že ti noví budou lepší než ti předchozí. Třeba zase jiní budou nespokojení a budou neustále kritizovat.

stížnost na práci výboru SVJ - Díky pane Zdeňku II,

DitaW — Thu, 18 Apr 2019 17:50:08 +0200

perfektně popsáno…také již nevěřím v soudní ochranu. Jediná účinná rada zní: Bojovat uvnitř – nevzdávat se a pokusit se o sesazení neschopných členů výboru. Všehoschopní lidé jsou strašně nebezpeční pro své okolí a hlavně mají přístup ke společnéomu účtu SVJ. Někdy může být pozdě…

stížnost na práci výboru SVJ - Především jakékoliv rozúčtování nákladů podle počtu osob

Pavel II — Thu, 18 Apr 2019 16:51:17 +0200

je pitomost a nesmysl, který přináší jen problémy. Klasika podle podílu na společnách částech domu, který je uveden na LV je bez problému. To by jste ovšem asi museli změnit stanovy, nebo kde to máte určeno a vlastníci takovou změnu schválit. Každý kdo se cítí poškozený vadným vyúčtováním má možnost reklamovat i soudit se sám za sebe.

stížnost na práci výboru SVJ - stížnost na práci výboru SVJ 1

JarekSVJ — Thu, 18 Apr 2019 15:26:46 +0200

Jano s prominutím ale jsi uplně mimo a nechápeš problematiku SVJ nebo chápeš ale počecháčkovsky..... Pokud výbor SVJ nepracuje správně, porušuje stanovy, rozhodnutí shromáždění tak takový výbor je potřeba odvolat. Nejvyšší orgán SVJ je shromáždění.

stížnost na práci výboru SVJ - Stížnost na výbor SVJ

Zdeněk II — Thu, 18 Apr 2019 14:13:05 +0200

Váš dotaz je naprosto udivující, neboť současný stav v mnoha společenstvích vlastníků jednotek je takový tristní z jednoho prostého důvodu. Tímto důvodem je naprostý nezájem vlastníků jednotek o to, co a jakým způsobem jimi zvolené statutární orgány provádí, čímž po nesmělých pokusech podle rčení, že s jídlem roste chuť, se statutáři postupně napasovali do role všemocných, respektive všeho schopných. Účast na shromážděních vlastníků jednotek je stále nižší a díky naprosto nejasným mantinelům pro činnost SVJ a jejich statutárních orgánů jsme svědky toho, že členové těchto orgánů na shromáždění třímají v rukou plné moci od nepřítomných členů SVJ a v podstatě si prohlasují cokoli. A jelikož jakákoli ochrana práv vlastníka jednotky proti zvůli „tzv. osvícených“ členů výborů SVJ končí na problému důležité záležitosti, je zbytečné doufat v soudní ochranu, která je zaručena u kterýchkoli členů právnických osob jiných, než SVJ.

Vše je v rukou vlastníků jednotek a pokud se nezmohou k aktivnímu zájmu o dění ve svých SVJ, pak je jakákoli rada zbytečná.

stížnost na práci výboru SVJ - Dobrý den, obraťte se na

soudce_zpravodaj — Thu, 18 Apr 2019 12:22:33 +0200

Dobrý den,

obraťte se na centrální vševýbor pro správu domů. Vše do detailu popiště.

stížnost na práci výboru SVJ

Thu, 18 Apr 2019 11:49:45 +0200

Kam se obrátit se stížností na práci výboru? Předsedkyně samovolně zasahuje třeba do počtu obyvatel v bytě majitele pro roční vyúčtování? Máte někdo podobné zkušenosti? Děkuji