Portál společenství vlastníků jednotek - Předkupní právo - Comments

Předkupní právo - dat

Jan77 — Mon, 08 Apr 2019 18:49:06 +0200

K bezplatnému převodu – bohužel

§ 1124

(1) Převádí-li se spoluvlastnický podíl na nemovité věci, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké. Nedohodnou-li se spoluvlastníci o výkonu předkupního práva, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů.

(2) Odstavec 1 se použije i v případě, že některý ze spoluvlastníků převádí podíl bezúplatně; tehdy mají spoluvlastníci právo podíl vykoupit za obvyklou cenu.

Šance je spíš přes tu osobu blízkou:

§ 22 NOZ

(1) Osoba blízká je příbuzný v řadě přímé, sourozenec a manžel nebo partner podle jiného zákona upravujícího registrované partnerství (dále jen „partner“); jiné osoby v poměru rodinném nebo obdobném se pokládají za osoby sobě navzájem blízké, pokud by újmu, kterou utrpěla jedna z nich, druhá důvodně pociťovala jako újmu vlastní. Má se za to, že osobami blízkými jsou i osoby sešvagřené nebo osoby, které spolu trvale žijí.

Předkupní právo - dar

MMM — Sun, 07 Apr 2019 21:51:33 +0200

Podle mého názoru se předkupní právo netýká bezplatných převodů podílů na nemovitostech mezi blízkými příbuznými a blízkými osobami. Také nejde o prodej koupi – ta jaképak předkupní, a není tam určena cena, za kterou by to mohli sousedé koupit a představa, že by to bylo za stejných podmínek jako obdarovaný – tedy zadarmo, mi přijde směšná. Sousedy, kteří by s tímto přišli, bych hnal jako mazané podvodníky, pokoušející se obohatit/vydírat nebo jaké jsou vlastně jejich pohnutky – zajímavé je, že se ozvali všichni. Katastr převbod zapsal, tím většinou celá kauza končí, ať si to sousedé napadnou právně a pak nesou náklady. Nicméně názor není bankovní trezor, pokud chcete mít opravdu jistotu, budete muset zaplatit advokátovi, který věc kvalifikovaně posoudí po prostudování podkladů.

Předkupní právo

Bruno2 — Sun, 07 Apr 2019 19:58:10 +0200

Švagr dostal darem byt. V domě je 6 dalších bytů ve vlastnictví členů SVJ a jeden vymezený nebytový prostor, na němž má každý člen podíl 1/7. Tento podíl byl na švagra převeden spolu s bytem. Katastr vše bez problémů zapsal. Nyní se ozvalo ostatních šest vlastníků bytů a součssně spoluvlastníků nebytového prostoru, že mají předkupní právo na podíl na nebytovém prostoru. Na zdejším portálu jsem četl, že KN nezapíše převod, když není splněna litera zákona ve věci předkupního práva. Na čí straně je prosím pravda?