Portál společenství vlastníků jednotek - Předání SVJ - Comments

Předání SVJ - předání SVJ

Jan77 — Wed, 03 Apr 2019 18:38:06 +0200

Příkladmý soupis:

stavební dokumentaci

Prohlášení Vlastníka

Stanovy (mohou být ve sbírce listin veřejného rejstříku)

Revizní zprávy

Účetnictví SVJ, pokud bylo již vedeno

Předpisy záloh

Klíče od společných částí domu

Smlouvy s dodavateli, kontakty na dodavatele

Smlouvy o věcných břemenech a jiných závazcích na domě a pozemku apod.

Zajistit dispozice a bankovním účtem SVJ, pokud existuje.

Vysvětlení technických součástí domu: „co a kde v domě a jak to funguje“ – formou schůzky.

Následně zajistíte vypořádání peněz nashromážděných od vlastníků (musíte si co nejdříve ujasnit, kde ty peníze jsou, dle jakého klíče a v jaké výši byly vybírány a skutečně vybrány a získat nad nimi kontrolu).

Předání SVJ - Cesorg dělá i správu.

Vlastník 3.4. — Wed, 03 Apr 2019 17:37:24 +0200

S Vaším komentářem pro vlastníka „Oštěpař“ v zádadě souhlasím. Jen doplním, CESORG dělá i správu, respektive je možné u této firmy službu „správa“ objednat. V minulosti pro náš dům CESORG nějaké služby vykonával, ale už pro naše SVJ nepracují…

Předání SVJ - pro Oštěpaře - dokumenty od developera.

MartinII — Tue, 02 Apr 2019 13:32:57 +0200

„Určitě budeme očekávat předat uzavřené smlouvy“

Očekávat můžete leccos. Cesorg jak vidím dělá daně a účetnictví, nikoli správu domu.

Takže zálohy posíláte Cesorgu. Spíš než shánění dokumentace od developera, kterou asi neseženete (zadejte zde "dokumentace developera a počtete si), si hodně rychle založte účet a peníze za zálohy (asi tím myslíte nejen služby viz NOZ § 1181, ale i příspěvky správy domu a pozemku viz § 1180), posílejte tam.

Máte Prohlášení vlastníka ? To by vám měl developer přeci jen dát, ale možná řekne, že ho platil on a tak je jeho. V tom případě si ho obstarejte na katastru.

Máte stanovy ?

Předání SVJ - Nejde o to kdo vybírá

oštěpař — Tue, 02 Apr 2019 11:24:04 +0200

Nejde o to kdo vybírá zálohy, ale o dokumenty, které musí developer předat SVJ.

Předání SVJ - Aktuálně vybíra zálohy společnost Cesorg

anonim — Tue, 02 Apr 2019 10:08:11 +0200

Pokud daný subjek vybírá zálohy na služby a fondu oprav, tak musím mít smlouvu o správě ze souhlasem shromáždění (SVJ )

anonim

Předání SVJ - Jedná se mi o získání

oštěpař — Tue, 02 Apr 2019 09:22:05 +0200

Jedná se mi o získání výčtu dokumentů, které jsme jako SVJ oprávněni požadovat k předání. Dům byl novostavbou a tak k němu aktuálně nemáme vůbec nic. Developer si předpokládám připraví (pokud se jej podaří kontaktovat) soupis předávaných věcí a já netuším, zda bude úplný :-(

Děkuji za rady

Předání SVJ - Aktuálně vybírá zálohy

oštěpař — Mon, 01 Apr 2019 18:36:24 +0200

Aktuálně vybírá zálohy společnost CESORG.

Předání SVJ - Kdo Vám dělá správu domu

Pavel II — Mon, 01 Apr 2019 17:46:08 +0200

a vybírá zálohy na služby?

Předání SVJ

oštěpař — Mon, 01 Apr 2019 16:43:33 +0200

Prosím o rady, co vše musí developer předat novému předsedovi SVJ? SVJ bylo založeno developerem u novostavby domu a tento po prodání všech bytů už nekomunikuje. V domě bylo dle stanov svoláno shromáždění, zvolen nový předseda a nyní musíme písemně kontaktovat developera s žádostí o předání veškerých dokladů. Rád bych tyto „veškeré podklady“ definoval konkrétněji. Určitě budeme očekávat předat uzavřené smlouvy (energie atp.) ale co dál? Stavební dokumentaci? Klíče? Děkuji za rady.