Portál společenství vlastníků jednotek - okna - Comments

okna - Povinnost založit PV

Ota. — Sun, 07 Apr 2019 19:26:12 +0200

Pane JaVa,

ta povinnost založit PV do rejstříku SVJ platí v tom případě, pokud se po 1.1.2014 zakládá úplně nové PV nebo změněné PV do katastru nemovitostí. Pokud SVJ už PV založené mělo v katastru před 1.1.2014 a od té doby ho neměnilo, založit do restříku SVJ nemusí a proto strará SVJ ho v rejstříku založené nemají.

okna - „Povinnost založit PV do

JaVa — Sat, 06 Apr 2019 15:30:37 +0200

„Povinnost založit PV do sbírky listin platí až od NOZ tj. od 1.1.2014.“

Pardon omlouvám se,ono je to teprve 5 let od data účinnosti z.č.89/2012, a pokud všechna SVJ mají ve funkcích stejně „fundované statutáry“,jako je „ten s diagnosou § 1180“,kteří považují PV za „cár papíru“,tak je to ještě na dvě další„pětiletky“.

Přeji Vám hezký den.JaVa

okna - § 1220 2)

Ota. — Sat, 06 Apr 2019 13:30:25 +0200

Asi to normální není, když většina SVJ PV v rejstříku SVJ nemá. Povinnost založit PV do sbírky listin platí až od NOZ tj. od 1.1.2014.

okna - Co je to za blbost

nene — Thu, 04 Apr 2019 19:31:20 +0200

Stačí kouknout do kupní smlouvy, kde je vypsáno co je součástí bytu nebo zajít na katastr a nechat si udělat kopii z prohlášení vlastníka ke svému bytu. Okna mohou být jak součástí bytu – do r. 2014, tak společná. Není jednoznačná odpověď na tuto otázku. Tazatel si musí sám zjistit.

okna - § 1220 1)

JaVa — Thu, 04 Apr 2019 16:44:19 +0200

Zdravím paní Markéto.Normální, je mít PV ve sbírce listin,ale některým „fundovaným statutárům“,kteří ani neví, co to je,to nevysvětlíte.

Přeji hezký zbytek dne.

JaVa

okna - § 1220

Markéta Gr. — Thu, 04 Apr 2019 15:45:43 +0200

§ 1220 (2) Je-li osoba odpovědná za správu domu zapsána do veřejného rejstříku, založí bez zbytečného odkladu prohlášení v úplném znění i do sbírky listin u orgánu, který vede veřejný rejstřík.

Druhý odstavec neřeší pouze změnu prohlášení, mám za to, že se to týká i prohlášení původního.

okna - Prohlášení vlastníka

levape — Wed, 03 Apr 2019 18:56:30 +0200

Jak by mohlo být založeno SVJ bez prohlášení původního vlastníka ??

okna - pro "JaVa"

souhlasící — Wed, 03 Apr 2019 16:26:08 +0200

JaVa, máte naprostou pravdu a nenechte se rozhodit těmi, co tomu nerozumí ale hlavně že „komentují“. Každé svj by mělo mít k dispozici platné Prohlášení vlastníka (PV) a platné Stanovy společenství. Jedná se o nejdůležitější dokumenty svj a tak logicky každý vlastník má právo vyžádat si tyto dokumenty u svj k nahlédnutí nebo k poskytnutí kopií. Zde bych si dovolila upozornit na to, že PV by mělo být v souladu se stanovami. A jestliže obsah stanov nesouhlasí s obsahem PV, tak svj má ve svých dokumentech guláš. Ostatně tento guláš má nyní většina svj, která PV – rozdělení jednotek v domě mají podle Zákona o vlastnictví bytů a stanovy podřídili textu, který je uveden v NoZ v oddílu bytové spoluvlastnictví. Ale bohužel s pochopením toho mají nejen současní právníci ale i dnešní soudci. JaVa, na rozdíl od zde většiny diskutujících víte, o čem „hovoříte“ – díky.

okna - pro "Antispamer"

JaVa — Wed, 03 Apr 2019 15:23:32 +0200

Osobně se nemusím skrývat za žádný anonymní „nick“.A pokud napíši něco vadného či neúplného,tak se snažím vždy omluvit.Je to totiž otázka slušnosti.Za to konkrétně od Vás,jsem ještě žádný k diskuzi přispívající příspěvek nečetl.I proto Vaše nic neříkající„výblitky“ už raději nekomentuji.V tomto případě, ovšem musím udělat vyjímku.Neboť tvrzení, zřejmě bývalého „domovního důvěrníka“,že prohlášení vlastníka, je veřejně přístupné, dle mého názoru,není zcela pravda.Většina SVJ, svá původní PV k budově ještě neupravovala a tak je ani nemá ve sbírce listin.Zřejmě si jejich „fundovaní statutáři“ myslí,že jsou to vyhozené peníze,poněvadž jim to PV, nechce původní vlastník budovy vydat,pořízení kopií něco stojí a oni přece za tu „mrzkou odměnu“nebudou sloužit řadovým členům a dávat tak k dispozici potencionálním nabyvatelům jednotek v „jejich“ domě,takové „důležité“ informace,které ve většině případů sami ani neznají a když už je náhodou mají,tak neví, jak se jimi mají řídit!

Většina stanov,včetně těch z dílny SČMBD,obsahují stať za jakých podmínek si může každý člen SVJ dohodnout u právnické osoby SVJ/resp,jejího statutárního orgánu nahlížení do všech dokumentů týkajících se SVJ, jehož členem nejvyššího orgánu je.Pokud členové statutárního orgánu,mají k dispozici PV v písemné podobě a toto PV ještě není uloženo ve sbírce listin,je jejich povinností, umožnit každému členu SVJ do PV nahlédnout,popř,si pořídit jeho nepoškozující kopii!

Přeji Vám hezký den.JaVa

okna - Žádný předpis neukládá výboru mít PV

Antispamer — Wed, 03 Apr 2019 13:47:49 +0200

Žádný předpis neukládá výboru mít PV a tak ani nemůže umožnit nahlédnutí. Takže spamer Java (nyní pod nickem antispamer) píše o něčem, co není pravda. Lže nebo je tak hloupý? PV je veřejně přístupný a výbor není sluha.

okna - Nahlížení dle § 1179/89/2012 Sb. a stanov SVJ

antispamer — Wed, 03 Apr 2019 13:17:56 +0200

JaVa neví,že člen SVJ má svá práva zakotvená v zákoně a stanovách SVJ a že statutární orgán SVJ,který nemá k dispozici kopii PV,aby ji mohl na vyžádání předložit vlastníkovi jednotky k nahlédnutí,by měl svoji funkci raději položit.

antispamer

okna - Spamer Java nic nedoloží,

Antispamer — Tue, 02 Apr 2019 23:05:34 +0200

Spamer Java nic nedoloží, on jen blouzní, jako vždy.

okna - Prosim dolozte, na zaklade

Lemm — Tue, 02 Apr 2019 21:27:29 +0200

Prosim dolozte, na zaklade ceho musi SVJ vlastnikovi predlozit PV, diky.

okna - Prohlášení vlastníka a n.v.366/2013 Sb.,

zákonodárce — Mon, 01 Apr 2019 17:43:01 +0200

„řídíme se od 1.1.2014 NOZ a jde to i bez prohlášení vlastníka.“

A jak si vyložíte toto znění n.v.č.366/2013 Sb.,

NAŘÍZENÍ VLÁDY

ze dne 30. října 2013

o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím

Vláda nařizuje k provedení zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník:

Společné části domu

§ 5

(1) Společnými částmi domu, jako částmi podstatnými pro zachování domu včetně jeho hlavních konstrukcí a jeho tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu jiného vlastníka jednotky, a zařízení sloužící i jinému vlastníku jednotky k užívání bytu podle § 1160 odst. 2 občanského zákoníku, jsou zejména

písm.d) zápraží, schody, vchody a vstupní dveře do domu, průčelí, schodiště, chodby, výplně stavebních otvorů hlavní svislé konstrukce (okna včetně okenic),

Pane „Obrst“(tep),Vy jste ale hlava.

Zákonodárce

okna - Okna v prohlášení vlastníka

tep — Mon, 01 Apr 2019 17:28:27 +0200

V našem prohléšení je uvedeno, že vnější část oken je společnou částí domu a vnitřní část patří vlastníkovi bytu. Kazetová okna už nemáme a další budoucí okna plastová či jiná podle § 1180 NOZ si bude každý vlastník hradit na vlastní náklad.

Za stránky v KN bych nedal ani zlámanou grešli, řídíme se od 1.1.2014 NOZ a jde to i bez prohlášení vlastníka.

okna - pro p. Alexandrovou - vlastnictví oken

MartinII — Mon, 01 Apr 2019 09:17:14 +0200

O vlastnictví oken je tady tolik vláken, že by vám z toho šla hlava kolem. Okna bývají společná aby si nemohl každý vlastník dát okna jaká chce (jen pokud jde o materiál tak hliník, plast, dřevo). Možná jste dokonce památková zóna (není nutné být památkově chráněný objekt), a už vám do toho mluví památkáři. Společná část domu jsou v bytě ještě vodovodní stoupačky, kanalizační svody a bytové vodoměry (ty nebývají v Prohlášení, pokud byly instalovány později, než bylo Prohlášení sepsáno). Takže abyste se nedivila, co vše jste „nekoupila“. Společné části jste koupila v rámci ceny bytu.

okna - Koukněte do kupní

333 — Sun, 31 Mar 2019 23:30:06 +0200

Koukněte do kupní smlouvy, i tam máte vypsáno co jste koupila, přesný výpis co patří k bytu. Pokud tam okna nemáte, tak asi nebudou ani v prohlášení.

okna - To znamená, že jsem si byt koupila bez oken?

JaVa — Mon, 01 Apr 2019 09:16:33 +0200

Samozřejmě,že jste nekoupila byt bez oken,ale zřejmě jste majitelkou jednotky teprve krátkou dobu a ještě jste si nestačila pořídit a prostudovat kopii Prohlášení vlastníka k budově, ve které vlastníte byt..Můžu Vám pouze doporučit,aby jste si požádala na KN o tzv.„ prostou kopii“(je levnější,cca 20 Czk. za stránku/úředně ověřená stránka stojí cca.50 Czk.) a také pouze tolik nezbytných stránek ,které se týkají konkrétně Vaší bytové jednotky a vše o společných částech domu a pozemku.Povinností statutárního orgánu vašeho SVJ, je toto prohlášení vlastníka mít a každému vlastníkovi jednotky v domě, ho na vyžádání předložit.Nejenom já,ale i jiní zde přispívající doporučují,aby kopii prohlášení vlastníka, měl každý vlastník jednotky,vyvaruje se tím spoustě problémů.

Přeji Vám hezký zbytek dne. JaVa

okna - okna

P_V — Sun, 31 Mar 2019 19:12:23 +0200

Podle Nařízení vlády 366/2013 Sb. jsou okna společnou částí domu. Ve vašem Prohlášení vlatsníka to může být jinak, pak to má přednost. Vyžádejte si od správce nebo výboru Prohlášení.

okna

Sun, 31 Mar 2019 17:41:57 +0200

Dobrý den, jsem majitelkou bytu a máme SvJ. Má se začít revitalizace domu výměna oken apod. Hlasovali jsem a za ano bylo 54,47 procent majitelů. Ohradila jsem se, ze nechci měnit okna nemám problém , a bylo mi napsáno cituji žádná okna nemáte, okno je součástí domu . To znamená, že jsem si byt koupila bez oken? Je mi jasné, že s výměnou musím souhlasit ,ale nikdo mi koupě bytu neřekl že okna nejsou moje ale součástí domu o kterém rozhoduje svj. děkuji