Portál společenství vlastníků jednotek - rozhodnutí shromáždění SVJ v rozporu se stanovami - Comments

rozhodnutí shromáždění SVJ v rozporu se stanovami - rozhodnutí shromáždění SVJ v rozporu se stanovami (1)

anon1234_ — Mon, 25 Mar 2019 14:32:56 +0100

je to možné napadnout jedině žalobou na neplatnost usnesení shromáždění.

ale tuto žalobu dle Nejvyššího soudu (dle Nejvyššího soudu se jedná o žalobu podle § 1209 odst. 1 NOZ) může podat jen přehlasovaný vlastník (tj. ten kdo hlasoval proti nebo nebyl ze závažného důvodu přítomen) + ve lhůtě 3 měsíců ode dne, kdy se vlastník jednotky o rozhodnutí dozvěděl nebo dozvědět mohl + jen ve významné záležitosti (tj. musí se jednat o miliony, pokud se jedná o pár desítek tisíc, tak vás soudy vyhodí, že je to nepodstatné).

podle zákonodárce a v souladu s Listinou a Úmluvou by to měla být žaloba dle § 258 a násl. NOZ. ale to by soudci museli rozhodovat, proto využívají § 1209 odst. 1 NOZ a 99% žalob vyhazují, že dané usnesení shromáždění není důležité (tj. není splněn „důležitý důvod“).

rozhodnutí shromáždění SVJ v rozporu se stanovami - dlouhodobé zálohy na oparvy

lamot — Mon, 25 Mar 2019 14:18:34 +0100

Pokud se usoudí, že je nadbytek prostředků v dlouhodobých zálohách na opravy a odsouhlasí to potřebná většina ,pak nic nebrání tomu, aby se část prostředků vrátila do kapes vlastníků. Jednak jsou to zálohy a ty se dají vyúčtovat a jsou vkládány podle velikosti podílu na spol. částech domu a proto se podle shodného klíče mohou vrátit zpět. Musí jít o vratek všem podle jejich podílu. Pak je to zcela nenapadnutelné .

rozhodnutí shromáždění SVJ v rozporu se stanovami - Rozhodující jsou stanovy

Pozorovatel — Sun, 24 Mar 2019 18:28:23 +0100

Shromáždění má právo stanovy měnit. Pokud odhlasuje, že příspěvky se nevrací, nemůže je výbor vlastníkům vrátit. Na druhou stranu, jinak se příspěvky vyúčtovávají zpět dle podílu.

rozhodnutí shromáždění SVJ v rozporu se stanovami - Rozdělení dlouhodobých zaloh

Marek2018 — Sun, 24 Mar 2019 07:20:20 +0100

Zákon nebrání tomu, že dlouhodobé zálohy si rozdělí podle podílu a tzv. si je vrati a peníze použijí, na co chtějí. Musi, ale počítat, že když se něco rozbije,budou to muset dávat na zpět.

rozhodnutí shromáždění SVJ v rozporu se stanovami - rozhodnutí SVJ

Benedikt — Sat, 23 Mar 2019 22:56:01 +0100

Toto rozhodnutí je nezákonné! Zákon nepřipouští čerpat peníze z účtu na údržbu domu pro soukromé účely! V případě kontroly z berňáku padne kosa na kámen! Znám podobný případ.Taky si chtěli pomoc,když jednomu nic nedali a ten je práskl!

rozhodnutí shromáždění SVJ v rozporu se stanovami - Usnesení lze napadnout jen soudně

Pavel II — Sat, 23 Mar 2019 22:03:13 +0100

za předpokladu, že žalobce hlasoval proti.

rozhodnutí shromáždění SVJ v rozporu se stanovami - A jak se ty peníze budou

Sat, 23 Mar 2019 21:59:40 +0100

A jak se ty peníze budou dělit, podle jakého pravidla?

rozhodnutí shromáždění SVJ v rozporu se stanovami

Sat, 23 Mar 2019 20:25:25 +0100

Dobrý den, poradil by někdo, jak postupovat, pokud si vlastníci na shromáždění SVJ odhlasují využití peněz z fondu oprav na soukromé účely – vylepšení svých bytů? Díky.