Portál společenství vlastníků jednotek - Nezaplacené dlouhodobé zálohy - Comments

Nezaplacené dlouhodobé zálohy - Vyúčtování DZ

AsiTak — Mon, 18 Mar 2019 11:25:14 +0100

Sestava přehledu tvorby a čerpání tzv.FO za celý dům (ke konci roku) není vyúčtováním ale přehledem hospodaření FO. Vyúčtování DZ v období předcházející konečnou realizaci je bilanční porovnání ročního nároku tvorby (např. 20 Kč/m2 x plocha jednotky x 12) s úhradami měsíčních příspěvků hrazených na tento účel dle jednotlivých vlastníků.
Pokud DZO se vyúčtuje platí, že zálohy jsou vymahatelné jen do vyúčtování (jako to platí u služeb)!
„Jak tedy poznáte, že nezaplatil právě dlouhodobé zálohy.“ – je třeba vytvořit a schválit metodu jak měsíční příspěvek rozepsat na účely určení dle předpisu měsíčních plateb. Nejlépe proporcionálně dle rozvrhové základny předpisu měsíčních plateb.

Nezaplacené dlouhodobé zálohy - Vyúčtování dlouhodobé zálohy

TR — Sun, 17 Mar 2019 00:23:15 +0100

Lze za vyúčtování dlouhodobých záloh tedy považovat závěrečnou sestavu přehledu tvorby a čerpání tzv.FO za celý dům (ke konci roku), kde se projeví skutečné náklady na danou akci? U DZO se neaplikuje, že zálohy jsou vymahatelné jen do vyúčtování (jako to platí u služeb)?

Nezaplacené dlouhodobé zálohy - Pohledávky po splatnosti

Pavel II — Sat, 16 Mar 2019 17:49:53 +0100

se mohou vymáhat jen za tři roky. Pokud někdo spal a dluhy řádně nevymáhal a způsobil tak SVJ škodu nese za to odpovědnost. Vymahatelný je vždy dluh vzniklý z vyúčtování záloh. Vymahatelnost samotných záloh by musela být uvedena ve Vašich stanovách. Jak se zálohy použijí nemá pro výši dluhu a jeho vymáhání vůbec žádný význam.

Nezaplacené dlouhodobé zálohy - Vlastník jednotky neplatí

.. — Sat, 16 Mar 2019 09:18:51 +0100

Vlastník jednotky neplatí řádně předepsané dlouhodobé zálohy na opravy 1. rok, 2.rok)… A ostatní platby, např. zálohy. na služby platí? Platba se posílá na účet svj jako celková suma. Jak tedy poznáte, že nezaplatil právě dlouhodobé zálohy.

Nezaplacené dlouhodobé zálohy

Fri, 15 Mar 2019 23:32:00 +0100

Můžete zde prosím osvětlit dlouhodobé zálohy na opravy? Vlastník jednotky neplatí řádně předepsané dlouhodobé zálohy na opravy 1. rok, 2.rok). Ve 3. roce dojde k použití dlouhodobé zálohy na opravy.4. rok uběhne. V 5. roce probíhá s vlastníkem soud, protože řádně neplatil dlouhodobé zálohy na opravy. Jak je to správné, aby mu soud vyměřil k platbě? Jako hranice se vezme 3. rok a nejdříve se vlastníkovi dá k úhradě podíl na skutečných nákladech – šlo o velkou akci. K tomu se připočítají dlužné předepsané zálohy po provedené akci, tj.po 3. roce. Jak to bude s dluhem za rok 1. a 2., pokud se dá použití zálohy považovat za vyúčtování? Má SVJ nárok na předepsané dlouhodobé zálohy na opravy za r. 1. a 2. nebo jde o promlčení?