Portál společenství vlastníků jednotek - roční přeplatek služeb - Comments

roční přeplatek služeb - Vyúčtování - oprávněná osoba 1

JarekSVJ — Fri, 08 Mar 2019 07:56:01 +0100

Partnerem je vždy vlastník bytu ale může dojít k dohodě kdy vyúčtování vypořádávám nájemníkovi ale na straně dohody je vlastník bytu a ten kdo vyplácí vyúčtování (svj)

roční přeplatek služeb - Vyúčtování - oprávněná osoba

Zdenek 22 — Thu, 07 Mar 2019 22:22:52 +0100

Vyúčtování vystavujete a vypořádáváte zásadně s vlastníkem jednotky. Z jakého účtu nebo kdo hradí zálohy, je lhostejné.

Pokud je více spoluvlastníků jednotky, vyúčtování vypořádáváte vůči společnému zástupci – viz § 1185/2 NOZ.

roční přeplatek služeb

Thu, 07 Mar 2019 19:45:04 +0100

Komu má správce našeho SVJ, nebo já, jako jeho předseda, zaslat, nebo předat přeplatek za roční vyúčtování služeb, s ohledem na to, kdo byt vlastní, kdo ho užívá a kdo z něj platí na účet SVJ, aby to bylo právně OK.

Uživatelům bytových jednotek, kteří jsou dle aktuálního výpisu z KN zároveň i jejich majiteli, je doposud přeplatek zasílán na účet, ze kterého jsou zálohy na služby, včetně ostatních položek předpisu plateb hrazeny. A nebo jim přeplatky předávám osobně keš.

U těch uživatelů bytových jednotek, kteří nejsou jejich majiteli se mně tento způsob zdá problematický, přestože si uvědomuji, že jsou to oni, kdo měsíční částky předpisu plateb (včetně záloh na služby) hradí prokazatelně ze svých účtů. Majitelé těchto jednotek jsou : 1 fyzická osoba, nebo manželé, nebo 3 sourozenci. Mám dojem, že bych měl mít od majitelů takovýchto bytových jednotek písemné sdělení, podepsané všemi spolumajiteli jedné jednotky, o tom, kdo má být adresátem přeplatku. Chtěl bych tím předejít eventuálním budoucím sporům.

NEBO MI PORADÍTE JINÝ POSTUP ?

Děkuji za odpověď. Josef Daněk