Portál společenství vlastníků jednotek - příjem z pronájmu společných prostor - Comments

příjem z pronájmu společných prostor - příjem ze spol.prostor2

příjem — Fri, 08 Mar 2019 16:57:04 +0100

Již několikrát na tomto foru bylo konstatováno, že soudy nevidí nic špatného na odsouhlasení příspěvku na správu ( proti užívání pojmu „fond oprav“ také soudy nic nenamítají )shromážděním bez bližšího zdůvodnění, na co je určen.Může se nám to nelíbit, ale nic s tím zatím nenaděláme. Proto je mnou výše uvedená možnost reálná.

příjem z pronájmu společných prostor - proč tvořivost ??

Vašek — Thu, 07 Mar 2019 12:45:07 +0100

tzv. „fond oprav“ je účetně dlouhodobá záloha, a o výši zálohy rozhoduje shromáždění. Konstrukce že záloha je složena z platby za m2 a platby z pronájmu je sice složitá, ale legální. Byli jsme žalováni a prošli jsme bez problémů u soudu.

příjem z pronájmu společných prostor - příjem z pronájmu společných prostor

JiKmet — Wed, 06 Mar 2019 10:18:03 +0100

§ 245 Na usnesení členské schůze nebo jiného orgánu, které se příčí dobrým mravům, nebo mění stanovy tak, že jejich obsah odporuje donucujícím ustanovením zákona, se hledí, jako by nebylo přijato. To platí i v případě, že bylo přijato usnesení v záležitosti, o které tento orgán nemá působnost rozhodnout.

Shromáždění SVJ není legitimní hlasovat, jak se naloží s příjmy z pronájmu – takže se na hlasování vašeho SVJ a usnesení hledí, jako by nebylo přijato.

příjem z pronájmu společných prostor - příjem z pronájmu společných prostor

Jan77 — Tue, 05 Mar 2019 18:14:08 +0100

§ 1208 d) NOZ.

Defakto tak dojde k zápočtu pohledávky svj (předepsaný příspěvek na správu domu) vůči pohledávce vlastníka (nájemné, které by jinak mělo být vyplaceno).

Podle mého názoru tak možnost napadnout usnesení bude slabá.

Vlastník by měl vést diskuzi jinak, a sice „jestliže na správu domu jde navíc výtěžek pronájmu, tak můžeme snížit předpis příspěvku“

PS: uvažuji tazatelem nedefinovaný pojem „FO“ jakožto „příspěvek na správu domu“

příjem z pronájmu společných prostor - Opět "lidová tvořivost " fundovaných statutárů

JaVa — Tue, 05 Mar 2019 16:15:04 +0100

„Dá se to však obejít tak, že je na shromáždění odsouhlasen příspěvek do „fondu oprav“ ve výši odpovídajícího podílu na příjmu z pronájmu“

Můžete nám zde uvést, na základě jakého § znění zákona,chcete vlastníka jednotky přinutit hradit do „nějakého fondu“ mimořádný příspěvek?

Jak zdůvodníte jeho účel?Bude to na chlebíčky nebo na pivo?

Takovéto důležité rozhodnutí, musí být řádně odůvodněno!

Přeji hezký den.

JaVa

příjem z pronájmu společných prostor - příjem ze spol.prostor

příjem — Tue, 05 Mar 2019 15:38:57 +0100

Souhlasím s JiKmetem. Dá se to však obejít tak, že je na shromáždění odsouhlasen příspěvek do „fondu oprav“ ve výši odpovídajícího podílu na příjmu z pronájmu spol.prostor a buď dáte souhlas s použitím vašeho podílu nebo nedáte a musíte příspěvek zaplatit s tím, že je vám vyplacen. Druhý případ je pak evidentně zbytečně „komplikovaný“.

příjem z pronájmu společných prostor - příjem z pronájmu společných prostor

JiKmet — Tue, 05 Mar 2019 13:28:05 +0100

Máte pravdu, shromáždění není legitimní rozhodovat, jak ten který vlastník naloží s příjmy.

příjem z pronájmu společných prostor

Tue, 05 Mar 2019 09:08:24 +0100

Dobrý den, vloni si 65,7% přítomných vlastníků na shromáždění odsouhlasilo, že příjem z pronájmu spol.prostor, který patří vlastníkům, se převede do fondu oprav. Já a další jsem byla proti. Na soud nemám peníze ani věk, abych se dočkala rozsudku. Napsala jsem výboru, že trvám dle vl.nař. č. 366/2013 Sb.a přísl. ustanoveních OZ na výplatě částky 403,Kč, kterou mi oznámili k případnému podání daňového přiznání. Samozřejmě, že mi odepsali, že jsem povinna se podrobit rozhodnutí shromáždění. Nesouhlasím, výbor to na shromáždění neměl vůbec dávat, protože zákon mluví o příjmu vlastníků a nikoliv příjmu SV,ten o tom nemá co rozhodovat. Můžu napsat výboru, že si tuto částku započítávám jako pohledávku vůči nim a umořím si ji tím, že jim pošlu o 403,– Kč méně (započtení pohledávky)?