Portál společenství vlastníků jednotek - Prohlášení vlastníka vs 366/2013 - Comments

Prohlášení vlastníka vs 366/2013 - Děkuji za odpověď

Werewolf — Sun, 24 Feb 2019 16:33:34 +0100

PV je u nás napsané jasně a zřetelně. Jen odlišně od nařízení vlády. PV se mění souhlasem všech vlastníků, to vím. Jen jsem si nebyl jist vlivem onoho nařízení. Díky.

Prohlášení vlastníka vs 366/2013 - Pro TN - pořád nic nevidím

RD — Sun, 24 Feb 2019 13:52:04 +0100

Pane TN, Pořád nic podobného nevidím, ani v přechodných ustanoveních. Nemüžete být konkretní?

Prohlášení vlastníka vs 366/2013 - Je to v závěrečných

TN. — Sun, 24 Feb 2019 13:42:45 +0100

Je to v závěrečných ustanoveních k novele NOZ.

Prohlášení vlastníka vs 366/2013 - Pro TN - kde to čtete?

RD — Sun, 24 Feb 2019 13:38:21 +0100

Nic o povinné změně prohlášení vlastníka v návrhu novely zákona nevidím. Kde to má být?

Prohlášení vlastníka vs 366/2013 - Povinná změna prohlášení

TN. — Sun, 24 Feb 2019 12:23:44 +0100

Podle novely NOZ, která leži ve sněmovně, musí všechna SVJ do konce r. 2022 přizpůsobit prohlášení vlastníka nové právní úpravě.

Prohlášení vlastníka vs 366/2013 - Prohlášení vlastníka a NV 366/2013

Zdeněk II — Sun, 24 Feb 2019 09:52:01 +0100

Jak už zde bylo poznamenáno, prohlášení vlastníka je základním dokumentem, který později vydané nařízení vlády nemůže v žádném případě měnit. Podstatnou skutečností je stav, kdy v prohlášení nejsou některé části v domě nebo jednotkách naprosto nepochybně určeny a může docházet k nejednoznačným výkladům, případně nejsou některé části budovy nebo jednotky v prohlášení zmíněny vůbec. V takových případech nastupuje výklad dle uvedeného nařízení vlády a je nutno posuzovat, že v takových případech se nejednoznačně určené, případně části neuvedené v prohlášení, považují za součást společných částí budovy. Zákon samozřejmě umožňuje provedení změny prohlášení, pokud se na této změně dohodnou vlastníci, jejichž práv se taková změna dotýká. Ovšem není možno se domnívat, že shromáždění vlastníků jednotek může měnit prohlášení pouhou většinou hlasů podle svých spoluvlastnických podílů, bez zmíněné dohody všech dotčených vlastníků. Je také vhodné zmínit, že ke změně rozdělení, co původní vlastník rozdělil na společné části budovy a jednotky, nemůže rozhodovat shromáždění vlastníků jednotek, neboť SVJ je právnickou osobou s omezenou právní způsobilostí a takové právo mu nenáleží.

Zdeněk II

Prohlášení vlastníka vs 366/2013 - Prohlášení vlastníka

Sun, 24 Feb 2019 01:58:44 +0100

nemůže změnit žádné nařízení vlady. Prohlášení vlastníka můžou změnit pouze vlastníci svými podpisy. Nemůžete si usmyslet, že vlastníkovi tím, že vláda něco nařídila, změníte prohlášení a seberete mu např. radiátory, okna, balkon nebo cokoliv jiného. S tím vlastník musí souhlasit svým podpisem u notáře.

Prohlášení vlastníka vs 366/2013

Werewolf — Sun, 24 Feb 2019 00:31:56 +0100

Náš dokument PV pochází z roku 1989. V nařízení vlády 366 z roku 2013 je definováno několik věcí odlišně, co se týče co je společné a co už jednotlivých vlastníků. Co má přednost? Mění toto NV staré PV nebo jen od svého vydání určuje, jak mají od r. 2013 nová PV vypadat?