Portál společenství vlastníků jednotek - vlastník jednotky nebydlí v domě - Comments

vlastník jednotky nebydlí v domě - Stanovy

Werewolf — Tue, 19 Feb 2019 08:19:45 +0100

U nás se třeba počet lidí neřeší vůbec. Všechny podobné poplatky máme stanoveny na plochu, aby se nemuselo řešit, jestli někdo nezapomněl nahlásit počet nebo záměrně nahlašuje počet nižší, atd… Ve Stanovách máte jistě přesně uvedené, jaký údaj potřebujete.

vlastník jednotky nebydlí v domě - Bod 2 platí, pokud bydlí

Jarda_ — Mon, 18 Feb 2019 22:21:22 +0100

Bod 2 platí, pokud bydlí přímo vlastník, bod 1 platí, když je byt pronajat, podnajat apod.

Právnická osoba v bytě žít nemůže, takže tam půjde vždy o bod 1, musí být přece nájemní smlouva, i kdyby nebyla, je počet osob vždy >0.

vlastník jednotky nebydlí v domě - právnická osoby v bytě

Petr87 — Mon, 18 Feb 2019 20:13:33 +0100

Ten váš doslovný výklad platí pouze v případě, že je nájemcem právnická osoba.

V případě vlastníka právnické osoby je jednotka buď prázdná, kdy se počítá 1 osoba (samotný vlastník) nebo přenechaná do užívání, kdy se počítá příslušný počet osob užívajících byt.

A nejsem si úplně jist, že byste s takto doslovným výkladem počtu osob u nájemce uspěl u soudu, poněvadž je z textu evidentní, jak určení počtu osob zákonodárce zamýšlel.

vlastník jednotky nebydlí v domě - Právnická osoba nežije v bytě, podnájemci

Vlastník bytu — Mon, 18 Feb 2019 11:37:15 +0100

Takže podnájemci (a podpodnájemci ad.) se počítají pouze, pokud nájemce žije v bytě. Jinak ne. Číst pořádně:

Pro účely tohoto zákona se rozumí osobami rozhodnými pro rozúčtování služeb

nájemce bytu a osoby, u kterých lze mít za to, že s ním budou žít v bytě po dobu delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období, nebo
vlastník jednotky, pokud jednotku nepřenechal do užívání a osoby, u kterých lze mít za to, že s ním budou žít v jednotce po dobu delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období.

Osoby, které se počítají, musí žít s nájemcem nebo vlastníkem jednotky v jednotce, tj. nájemce nebo vlastník jednotky musí žít v jednotce. Je-li vlastník jednotky nebo její nájemce právnickou osobou, v jednotce nežije a další osoby se tak nepočítají, neboť s ním nežijí v jednotce.

Logiku v tom nehledejte.

Shrnutí: Za další osoby se neplatí, je-li vlastník bytu nebo nájemce právnickou osobou.

vlastník jednotky nebydlí v domě - Příjemce služeb oznámí

Jarda_ — Mon, 18 Feb 2019 11:25:18 +0100

Příjemce služeb oznámí poskytovateli služeb písemně a bez zbytečného odkladu změny v počtu osob rozhodných pro rozúčtování.

Pro účely tohoto zákona se rozumí osobami rozhodnými pro rozúčtování služeb

nájemce bytu a osoby, u kterých lze mít za to, že s ním budou žít v bytě po dobu delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období, nebo
vlastník jednotky, pokud jednotku nepřenechal do užívání a osoby, u kterých lze mít za to, že s ním budou žít v jednotce po dobu delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období.

Tedy počet osob pro rozúčtování je vždy 1 a více, nikdy ne 0.

vlastník jednotky nebydlí v domě - počet osob polopaticky

Josef 5 Filip — Mon, 18 Feb 2019 11:11:08 +0100

děkuji za odpověď

vlastník jednotky nebydlí v domě - Díky za info

Josef 5 Filip — Mon, 18 Feb 2019 11:09:17 +0100

Díky za info

vlastník jednotky nebydlí v domě - Počítejte, co Vám

EKEL — Mon, 18 Feb 2019 06:33:41 +0100

Počítejte, co Vám vlastník nahlásí. Sami nemůžete určovat osoby.

vlastník jednotky nebydlí v domě - Počet osob polopaticky

25Malý — Sun, 17 Feb 2019 23:03:04 +0100

Počítá se skutečný počet obyvatel bytu. Vlastnictví oněch osob k bytu není rozhodující.

Pokud v bytě nikdo nebydlí, počítá se 1 osoba.

Vlastník může bydlet třeba za mořem a v maringotce, na počet osob to nemá vliv.

Ve vašem případě to jsou 2 osoby.

vlastník jednotky nebydlí v domě - u nás tam reálně bydlí

Josef 5 Filip — Sun, 17 Feb 2019 21:40:41 +0100

u nás tam reálně bydlí dvě osoby, ale vlastník ne! Takže počítám v rozúčtování se dvěma?

vlastník jednotky nebydlí v domě - Počet osob

TN. — Sun, 17 Feb 2019 20:37:53 +0100

Ne, vždycky jsou to osoby, které reálně v bytě bydlí, kterým vlastník přenechal byt (bez ohledu na právní vztah, je fuk, zda jde o nájem, či zapůjčení bytu). Pokud je ale byt prázdný, počítáte 1 osobu. Myslím, že v zákoně č. 67/2013 Sb. je to napsáno srozumitelně.

vlastník jednotky nebydlí v domě

Josef 5 Filip — Sun, 17 Feb 2019 19:05:01 +0100

Vlastník jednotky v ní trvale nebydlí Je takový vlastník osobou rozhodnou pro rozúčtování, nebo jsou to jen osoby v jednotce žijící?

Děkuji za odpověď