Portál společenství vlastníků jednotek - Daň z nabytí nemovitosti - spoluvlastnický podíl na jednotce (garážové stání) - Comments

Daň z nabytí nemovitosti - spoluvlastnický podíl na jednotce (garážové stání) - Dobry den, zkusim tedy

Foreman — Tue, 19 Feb 2019 17:34:00 +0100

Dobry den, zkusim tedy kontaktovat prodavajiciho. Dekuji moc za informace.

Daň z nabytí nemovitosti - spoluvlastnický podíl na jednotce (garážové stání) - Bohuzel § 7 Věcná

netcarlos — Mon, 18 Feb 2019 12:56:45 +0100

Bohuzel § 7 Věcná osvobození u nových staveb se tyka jen nemovitosti urcenych k bydleni (to garaz neni, to je nebyt).

Pro § 8 Věcná osvobození u jednotek, byste musel koupit od pravnicke osoby, slovy zakona „vzniklé za účelem, aby se stala vlastníkem domu“. Pokud tedy developer zalozil novou pravnickou osobu, ktera se stala vlastnikem, tak byste § 8 splnoval. Pokud vam to prodal jako pravnicka osoba / developer / stavitel, ktera podnika i jinak, nez ze pouze vlastni danou nemovitost, pak mate bohuzel smulu.

Myslim, ze byste tuto otazku mel smerovat na prodavajiciho, bude s tim mit zkusenosti.

Daň z nabytí nemovitosti - spoluvlastnický podíl na jednotce (garážové stání) - Díky za info, potřebuji však vysvětlení více pro laika

foreman — Sat, 16 Feb 2019 16:50:17 +0100

Dobrý den, jen ještě upřesnění předchozích komentů. Ano je to hromadná garážová hala (jedna jednotka) a já mám jen podíl 1/80. Koukal jsem na to Zákonné opatření Senátu ale nerozumím tomu… § 7 odst. 1 pism. c na mě nedopada???, nebot by nebyt musel byt uzivan spolecne s bytem… Je tam výslovně napsáno, že to musí být nebyt s bytem??? K informaci o §8 odst. 2. pism c: jedná se o první převod vl. práva od právnické osoby (developer) a já jsem RČ. Je tedy možno takto argumentovat Fin. Úřadu? Děkuji

Daň z nabytí nemovitosti - spoluvlastnický podíl na jednotce (garážové stání) - Jediny kdo filozofuje jste

netcarlos — Fri, 15 Feb 2019 14:16:52 +0100

Jediny kdo filozofuje jste vy.

Na danovou otazku nema to, zda je to podil na samostatne jednotce (stani) nebo podil na jednotce hromadnych garazi (cele haly) zadny vliv.

Daň z nabytí nemovitosti - spoluvlastnický podíl na jednotce (garážové stání) - Reálné je pouze to, co je

Fri, 15 Feb 2019 13:46:54 +0100

Reálné je pouze to, co je zapsané v Katastru a to nám tazatel zatím nesdělil. Takže je zbytečné filozofovat nad tím co teoreticky být může nebo nemůže.

Daň z nabytí nemovitosti - spoluvlastnický podíl na jednotce (garážové stání) - Garazove stani samozrejme

netcarlos — Fri, 15 Feb 2019 13:31:12 +0100

Garazove stani samozrejme muze byt samostatna jednotka. Umoznuje to ZoVB. Viz prechodna ustanoveni k OZ.

Daň z nabytí nemovitosti - spoluvlastnický podíl na jednotce (garážové stání) - Daň z nabytí nemovitosti

Fri, 15 Feb 2019 12:55:45 +0100

Uvádíte, že jste nabyl spluvlastnický podíl na jednotce. Zniňovaná jednotka musí mít nějaké číslo, garážové stání není jednotka. Pokud je to pravda, musíte být zapsaný v Katastru jako spoluvlastník zmiňované jednotky a musí tam být uvedený podíl váš podíl na zmiňované jednotce. Mrkněte do katastru, co tam je uvedné a napište to sem.

Daň z nabytí nemovitosti - spoluvlastnický podíl na jednotce (garážové stání) - Dle meho nazoru

netcarlos — Fri, 15 Feb 2019 09:59:39 +0100

Je to upraveno v zak.opatr. 340/2013 Sb. Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí

Zda se ze § 7 odst. 1 pism. c na Vas nedopada, nebot by nebyt musel byt uzivan spolecne s bytem.

Mohlo by na Vas ale dopadat osvobozeni dle §8 odst. 2. pism c. Ten se vztahuje i na garaze. Zkuste posoudit od koho jste nabyl jednotku.

(2) Od daně z nabytí nemovitých věcí je osvobozeno nabytí vlastnického práva k jednotce, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru a která je ve vlastnictví právnické osoby vzniklé za účelem, aby se stala vlastníkem domu s jednotkami, a fyzická osoba, která vlastnické právo k jednotce nabývá,

c) podílela se nebo její právní předchůdce se podílel svým peněžním nebo nepeněžním plněním na pořízení domu s jednotkami.

Daň z nabytí nemovitosti - spoluvlastnický podíl na jednotce (garážové stání)

Fri, 15 Feb 2019 08:46:30 +0100

Dobrý den, nabyl jsem za úplatu spoluvlastnický podíl na jednotce (garážové stání v suterénu bytového domu) přímo od developera. V bytovém domě nevlastním bytovou jednotku. Finanční úřad mi sdělil, že toto není osvobozeno od daně z nabytí a že tedy daň musím zaplatit. Prosím, máte někdo obdobnou zkušenost? Děkuji