Portál společenství vlastníků jednotek - Vznik společenství - Comments

Vznik společenství - vlastník podílu

Tina — Thu, 29 May 2008 08:28:33 +0200

Pokud jste zapsáni na KN jako vlastníci podílu (např. váš podíl na domě 1/5), pak nejste vlastníkem jednotky, ale jen toho podílu (bez určení, co ten podíl v domě je) – tedy při prodeji a uzavírání kupní smlouvy neprodáváte bytovou jednotku – tu jen užíváte – ale prodáváte svůj podíl na domě. Také u vás nevzniká SVJ, ale můžete mít třeba to sdružení. T.

Vznik společenství - Děkuji za vysvětlení.

Andrea — Thu, 29 May 2008 07:56:16 +0200

Děkuji za vysvětlení. Dívala jsem se do KN a jsme tam opravdu zapsaní jako vlastníci podílu na celém domě, takže je to v pořádku. Stejně tomu nerozumím jaký je v tom rozdíl, být zapsaný jako vlastník podílu na domě nebo vlastník jednotky.

Vznik společenství - Vznik společenství

AnonymousZ — Tue, 27 May 2008 16:12:45 +0200

Pokud jste skutečně zapsaní jako vlastníci jednotlivých bytů, tak Vaše společenství vzniklo 1.7.2000, podívejte se do zákona č. 103/2000 Sb., čl. II. bod 2.

Skutečnost, že dobrovolně působíte v jakémsi sdružení, není právně významná.

Pokud by jste v katastru nemovitostí byli uvedeni jako vlastníci podílu na celém domě, tak výše uvedené neplatí.

AnonymousZ

Vznik společenství

Tue, 27 May 2008 13:47:43 +0200

Dobrý den, jsme bytový dům s 12 bytovými jednotkami, v roce 1998 jsme si byty kupovali od města a jsme zapsáni v katastru nemovitostí jako vlastníci. Jsme vedeni jako „Sdružení SBD“ na MV podle zákona o sdružování občanů 83/1990Sb. a registrováni na Českém statistickém úřadu, včetně IČO(asi to v té době tak bylo). Chěla bych poradit zda tak můžeme zůstat i nadále, nebo musíme založit SVJ podle zákona 72/1994Sb.,a být registrováni v obchodním rejstříku, zda nejsme v rozporu se zákonem a nemuseli platit nějakou pokutu, zatím fungujeme bez problémů. Děkuji Andrea