Portál společenství vlastníků jednotek - Topná soustava - společná část domu - Comments

Topná soustava - společná část domu - Právní předpis × prohlášení vlastníka 1)

JaVa — Mon, 11 Feb 2019 17:03:19 +0100

Milá dámo,prohlášení vlastníka k budově, mohou změnit pouze dotčení vlastníci jednotek a nikoliv n.v.366/2013 Sb.,

§ 1166/89/2012 Sb.,

Při rozdělení práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám se uvedou alespoň

2. určení a popis společných částí se zřetelem k jejich stavební, technické nebo uživatelské povaze a s případným určením, které z nich jsou vyhrazeny k výlučnému užívání vlastníku určité jednotky,

Tzn.,že pokud jsou v PV radiátory uvedeny jako součást bytu, pak to opravdu nemůže bez písemného souhlasu dotčených vlastníků změnit žádný právní předpis,ale pouze dohoda těchto vlastníků a postup dle § 1169/89/2012 Sb.,

Přeji Vám hezký den.JaVa

Topná soustava - společná část domu - Žádné naopak neplatí

Mon, 11 Feb 2019 16:59:25 +0100

Žádný právní předpis nemůže vlastníkovi převést jeho radiatory do společné části, pokud je v Prohlášení uvedené, že patří vlastníkovi. Nemůže mu je převést z jeho vlastnictí do spol. částí domu ani soud.

Topná soustava - společná část domu - Právní předpis × prohlášení vlastníka

Helga — Mon, 11 Feb 2019 16:15:31 +0100

„Pokud jsou radiátory definované jako součást bytu, nařízení vlády na tom nemůže nic změnit.“

Nebo naopak:

Pokud jsou radiátory právním předpisem definované jako společná část domu, prohlášení vlastníka na tom nemůže nic změnit.

Topná soustava - společná část domu - https://www.magazinvybor.cz/

petr123 — Sun, 10 Feb 2019 19:33:27 +0100

https://www.magazinvybor.cz/…peni-v-byte/

Topná soustava - společná část domu - Podstatné je v tomto

Petr123 — Sat, 09 Feb 2019 10:19:00 +0100

Podstatné je v tomto případě pouze to co je definované v prohlášení vlastníka. Nařízení vlády nemůže nikomu nic vyvlastnit. Pokud jsou radiátory definované jako součást bytu, nařízení vlády na tom nemůže nic změnit.

Topná soustava - společná část domu - Zúžení společných částí domu proti právnímu předpisu

René — Fri, 08 Feb 2019 23:22:07 +0100

„Pokud jste si to stanovili jinak, můžete vědět jen vy sami, co to znamená.“

Lze mít za to, že vymezení společných částí domu v citovaném ustanovení nelze zúžit. (Společné části domu je jistě možné vymezit šířeji, tomu naopak nic nebrání.)

Topná soustava - společná část domu - 366/2013 Sb., Nařízení

Krupp — Fri, 08 Feb 2019 23:10:42 +0100

366/2013 Sb., Nařízení vlády o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím

§ 6 Společnými částmi domu jsou dále

e) jde-li o centrální vytápění, celá soustava rozvodů tepla, včetně rozvodů v bytě, radiátorů a jiných otopných těles, včetně termostatických ventilů a zařízení sloužícího k rozúčtování nákladů na topení; části rozvodů umístěné v bytě, radiátory a termostatické ventily jsou ve výlučném užívání vlastníka jednotky jako společné části

Pokud jste si to stanovili jinak, můžete vědět jen vy sami, co to znamená.

Jirka

Topná soustava - společná část domu

Fri, 08 Feb 2019 22:06:08 +0100

Dobrý den, ráda bych se dotázala. Čím přesně je myšleno ve specifikaci o společných částech domu – rozvody tepla včetně domovních uzávěrů, topná tělesa ve společných místnostech. Pro upřesnění jedná se mi o to, kam až na topné soustavě v bytě je toto myšleno – stoupačky, z toho vedoucí horizontální potrubí až termoregulační ventil a hlavice? Je toto někde v zákoně specifikováno a dá se o to opřít? Děkuji.