Portál společenství vlastníků jednotek - havarie - ucpana stoupacka - nahrada usleho zisku z svj fondu - Comments

havarie - ucpana stoupacka - nahrada usleho zisku z svj fondu - Náhrada škody

Dudekk — Fri, 22 Feb 2019 17:04:14 +0100

Budu stručný.

Vaše SVJ zřejmě nemá pojištění odpovědnosti, proto to řešíte. Jinak by to za Vás řešila pojišťovna a Vy byste se nemuseli třást, že Vás vlastník zažaluje. Ale zase jste ušetřili na pojistném. ;)

havarie - ucpana stoupacka - nahrada usleho zisku z svj fondu - Naposled pro JaVu

Krupp — Sat, 09 Feb 2019 12:32:13 +0100

Čtěte dotaz. O uvedení do původního stavu diskuze není. Předpokládám, že SVJ společný majetek opravilo. Z dotazu jsem pochopil, že pojišťovna škodu zaplatila SVJ a dál se s poškozeným nebaví. Diskuze je o požadavku poškozeného, zaplatit mu ušlý zisk z pronájmu. Většina diskutujících, na rozdíl od vás, tvrdí, že SVJ není viníkem a nic dalšího mu platit nemá.

Jak by to dopadlo, kdyby se soudil, nemohu tušit, ale důkazní břemeno by bylo na něm.

Hezký den. Jirka

havarie - ucpana stoupacka - nahrada usleho zisku z svj fondu - Nejen pokud to zjistí, ale

Jarda_ — Sat, 09 Feb 2019 11:16:36 +0100

Nejen pokud to zjistí, ale pokud to i prokáže…

V jednom bytě hodili zřejmě nějaké hračky do wc a vytopili mi hovnama byt…

Nezbylo, než zastavit vodu aby nemohli nadále splachovat, povolat člověka s vibrátorem, který ze střechy havárii prošťouchnul, to samozřejmě proplatilo SVJ.

Prokazovat, co kdo hodil do WC nešlo a vytření už šlo na mé náklady. To by se musela najmout firma, stálo by to bůhví kolik a pak to vymáhat, náročnější, než to uklidit…

Vlastní pojistku jsem neměl, kdyby ano, rozhodoval bych se zřejmě dle ní (např. nyní mám bezplatnou pojistku ke kartě mbank na odemčení přinzabouchnutí apod.).

Náhrada škody (zisku), jen pokud by bylo po kom uplatňovat. Např. pokud by se uvedená hračka / ucpávka vylovila a byla podepsaná, pak snad…

havarie - ucpana stoupacka - nahrada usleho zisku z svj fondu - Pro Krupp

JaVa — Sat, 09 Feb 2019 11:10:11 +0100

Opravdu si myslíte,že když majiteli jednotky vznikne škoda v důsledku havárie/rekonstrukce/úprav atd. na společných částech domu, tak nemá nárok na uvedení do původního stavu nebo uhrazení finančních nákladů na odstranění této újmy na svém majetku(§ 1183 odst.2)? Dům i jeho společné části jsou v „normálních SVJ“ pro tento případ pojištěny a plnění obdrží právnická osoba SVJ.

Můžete to Vaše „tvrzení“ nějak průkazně doložit.

Děkuji předem.JaVa

havarie - ucpana stoupacka - nahrada usleho zisku z svj fondu - Blahopřeji k dokonalému

Sat, 09 Feb 2019 09:40:14 +0100

Blahopřeji k dokonalému fungování vašeho svj. Je nutné podat návrh, aby se vaše metody uzákonily.

havarie - ucpana stoupacka - nahrada usleho zisku z svj fondu - Náš předseda splachování kontroluje.

Vl. — Sat, 09 Feb 2019 09:15:46 +0100

„má asi předseda chodit do bytů při splachování a kontrolovat“

Náš předseda splachování kontroluje.

havarie - ucpana stoupacka - nahrada usleho zisku z svj fondu - Pro JaVa

Krupp — Fri, 08 Feb 2019 20:51:20 +0100

Pane JaVa, pojišťovna by poškozenému plnila pouze v případě, že by byl on pojištěn. Zřejmě není. Z toho důvodu hledá sponzora jinde. Povinností SVJ je pouze dát společnou část opět do pořádku, což zřejmě učinilo. Kdybych byl já jedním z vlastníků a SVJ mu cokoliv dalšího zaplatilo, tak bych se asi choval nepříčetně a hnal naopak já výbor k zodpovědnosti. Jirka

havarie - ucpana stoupacka - nahrada usleho zisku z svj fondu - ucpaná kanalizace (tzv. stoupačka)

Petr — Fri, 08 Feb 2019 14:47:24 +0100

Souhlasím s Java, že „Pokud se jedná o pojistnou událost, na kterou se vztahuje pojistka domu“.

Tazateli zodpoví pojišťovna.

Pan lake by odpověděl „nevíme, co máte ve smlouvě s pojišťovnou“

Zde se řešilo něco podobného na

portalsvj.cz/diskuse/havarie-stoupacek

Na internetu

www.poradte.cz/…oupacka.html

www.poradte.cz/…oupacky.html

havarie - ucpana stoupacka - nahrada usleho zisku z svj fondu - JaVa pojišťovací agent

Pojišťovák — Fri, 08 Feb 2019 13:39:41 +0100

O pojištění asi nic netušíte, ostatně jako o ostatních záležitostech, zde probíraných, že?

havarie - ucpana stoupacka - nahrada usleho zisku z svj fondu - Patří dům SVJ? Nikoliv. SVJ mu škodu nezpůsobilo.

JaVa — Fri, 08 Feb 2019 12:30:48 +0100

Znáte nějakou pojišťovnu, která se nedokáže „zahojit“ při svém plnění?Já ne.

Samozřejmě,že dům patří všem vlastníkům jednotek v domě (viz. KN) a to dle velikosti spoluvlastnického podílu.Ale kdo tyto vlastníky ze zákona zastupuje vůči třetím osobám,tedy i pojišťovně? Právě proto, právnická osoba SVJ ze zákona vzniká/je založena!Pojišťovna nebude jednat se všemi spoluvlastníky domu a zjišťovat, kdo tuto pojistnou událost způsobil, ale předloží vynaložené pojistné plnění k proplacení právnické osobě SVJ/resp.jejímu výkonnému orgánu.Pokud statutární orgán/popř. pojistka SVJ, tyto náklady neuhradí,pak zřejmě dojde k soudnímu řízení a v těch jsou pojišťovny téměř ve 100% úspěšné.

Přeji hezký den. JaVa

havarie - ucpana stoupacka - nahrada usleho zisku z svj fondu - Škoda

Krupp — Fri, 08 Feb 2019 10:55:33 +0100

Majitel má právo požadovat cokoliv. Může třeba požadovat, abyste mu chodil zazpívat ukolébavku a ráno mu udělal snídani. Otázkou je, zda mu vyhovíte. Mohl si byt pojistit a uplatňovat náhradu škody na pojišťovně. Patří dům SVJ? Nikoliv. SVJ mu škodu nezpůsobilo. Ať hledá škůdce. Jirka

havarie - ucpana stoupacka - nahrada usleho zisku z svj fondu - Pane JaVa, podle vás má

Fri, 08 Feb 2019 10:35:54 +0100

Pane JaVa, podle vás má asi předseda chodit do bytů při splachování a kontrolovat, co se splachuje, že ano. Vždyť je k tomu oprávněný. Nedávno se tady o oprávnění kontrol v bytě vedala taky diskuse. Pane JaVa, já s vámi diskusi na toto téma končím. Jenom tazatelům v úvodním dotazu vzkazuji, že tady rozvádíte nesmysly a přímo si v tom rochníte.

havarie - ucpana stoupacka - nahrada usleho zisku z svj fondu - Tak to se tedy pane JaVa domníváte špatně.

JaVa — Fri, 08 Feb 2019 10:30:23 +0100

A kdo tedy je, podle Vás, zodpovědný za správu,údržbu a funkčnost společných částí domu, včetně těch,které jsou ve výlučném užívání pouze některých vlastníků jednotek?

A kdo je zodpovědný za to,že právnická osoba SVJ/resp.její statutární orgán, není proti takové pojistné události pojištěn/a?

Snad ne, touto havárií postižený vlastník jednotky?

Ten uplatní na svoji škodu svoji pojistku, pojišťovna mu ji proplatí a pak ji bude samozřejmě vymáhat po původci nebo osobě zodpovědné za správu domu a tou je ze zákona právnická osoba SVJ.Nebo snad ne?

Přeji Vám hezký den.JaVa

havarie - ucpana stoupacka - nahrada usleho zisku z svj fondu - Havarie na spol. čátech pro JaVa

Fri, 08 Feb 2019 09:51:50 +0100

Aha, pane JaVa, vy se domíváte, že za to, že nějaké pako strčí do záchodu hadr, ten spláchne, hadr pak ucpe odpad a vytopí nějaký byt, tak za to, co udělá toto pako odpovída právická osoba a její statutární orgán. Tak to se tedy pane JaVa domíváte špatně.

havarie - ucpana stoupacka - nahrada usleho zisku z svj fondu - havárie na společných částech

JaVa — Fri, 08 Feb 2019 09:39:51 +0100

Já bych to tak,jednoznačně neviděl.Pokud se jedná o pojistnou událost, na kterou se vztahuje pojistka domu,ve které je samozřejmě i pojištění zodpovědnosti vůči škodám způsobených havárií na společných částech domu za jejíchž správu zodpovídá právnická osoba SVJ/resp.její statutární orgán, pak by měla být z této pojistky uhrazena i škoda na majetku dotčeného vlastníka jednotky.A to včetně faktury za náhradní ubytování,které musel sobě nebo svému nájemníkovi zajistit, poněvadž jeho byt, byl po určitou dobu neobyvatelný a to nikoliv jeho zaviněním.

Osobně bych to rozhodnutí nechal na pojišťovně,popř. příslušném soudu.

Přeji hezký den. JaVa

havarie - ucpana stoupacka - nahrada usleho zisku z svj fondu - Werewolfe, pokud je váš

Fri, 08 Feb 2019 08:52:32 +0100

Werewolfe, pokud je váš příspěvek reakce na můj příspěvek, tak vašemu příspěvku nerozumím. Realita je přece taková, že majitel bytu, který byt nemohl v období vyplavení důsledkem ucpaného odpadu pronajmout a o kterém se v dotazu mluví se žádné náhrady ušlého zisku nemůže domoci. To co si vymyslel je pouze jeho fantasmagorie.

havarie - ucpana stoupacka - nahrada usleho zisku z svj fondu - Jak vymáhat škodu?

Werewolf — Fri, 08 Feb 2019 08:29:11 +0100

Jakým způsobem byste se té škody domáhal, když vás pošle „k šípku“?

havarie - ucpana stoupacka - nahrada usleho zisku z svj fondu - Náhrada ušlého získu

Fri, 08 Feb 2019 06:58:51 +0100

Majitel bytu asi netuší, že ta ucpaná stoupčka není ve vlastnictví svj, ale je v jeho taky v jeho vlastnictví. Nenechte se stresovat blbinami, které jsou schopni vymyslet někteří vlastníci. Ať požaduje úhradu po tom, kdo tam ten hadr hodil a spláchnul, pokud to zjistí.

havarie - ucpana stoupacka - nahrada usleho zisku z svj fondu - havarie - ucpana stoupacka - nahrada usleho zisku z svj fondu

Jan77 — Fri, 08 Feb 2019 06:46:27 +0100

NOZ § 2909 a dále

Dle mého názoru není splněna ani jedna podmínka vzniku povinnosti uhradit škodu.

havarie - ucpana stoupacka - nahrada usleho zisku z svj fondu

Thu, 07 Feb 2019 23:40:54 +0100

Resime situaci, kdy na zaklade splachnuteho hadru se ucpala stoupacka a diky tomu doslo k vyplaveni jednoho bytu. Oprava byla zajistena a skoda byla nahlasena na pojistku svj. Vlastnik nicmene nyni pozaduje nahradu usleho zisku z pronajmu bytu, ktery nemohl pronajimat jinak nam hrozi soudem. Vzhledem k tomu, ze nevime kdo zpusobil havarii tak by nas zajimalo jake jsou nase moznosti respektive povinnosti pro svj? Ma majitel pravo po svj pozadovat uhradu usleho zisku z pronajmu? Diky.