Portál společenství vlastníků jednotek - parkování - Comments

parkování - Jak parkovat najemnika - plna moc.

Jarda_ — Sun, 03 Feb 2019 09:07:00 +0100

Pokud ma vlastnik pravo uzivat parkoviste, a neni to treba tak, ze jeho nejmensi podil ani neumoznuje misto pro automobil vyuzit, tak ja pro lepsi transparentnost doporucuji napsat plnou moc najemnikovi ve smyslu:

“Zplnomocnuji timto pana XY, aby mym jmenem vyuzival mnou spoluvlastneny pozemek u domu na c.parc 1234 a parkoval vozidlo RZ XX ZZ na tomto pozemku. Plna moc plati od … do …”

Sice je to de jure nadbytecne, ale pro lepsi transparentnost bych to tak udelal, pripadne vyvesil kopii na nastence, protoze ostatni vlastnici prece nemohou vedet (anebo to mohou tvrdit), co mam nebo nemam jako opravneny vlastnik ve smlouve s najemnikem.

Uvitam nazory – komentare.

parkování - Parkující nájemník

anonymouk — Sun, 03 Feb 2019 00:01:19 +0100

Nevidím problém postoupit i své parkovací místo. Pronajímatal nemá na něm podíl a nehradí jej? Jak se dostane po společném vlastnictví k bytu? A co na to vaše stanovy?
Podstatné je, co si myslí zákon a ne lidé.

parkování - V tom případě se

JaVa — Sat, 02 Feb 2019 19:17:36 +0100

V tom případě, se zřejmě nejedná o pozemek v podílovém spoluvlastnictví ani pozemek ve vlastnictví právnické osoby SVJ, ale o pozemek,který je ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek v domě,dle velikosti podílu na společných částech domu a pozemku.

Tzn. že,jestliže vlastník jednotky má v nájemní smlouvě uvedeno,že nájemník jeho bytové jednotky má současně i právo užívat všechny společné části domu a pozemku,je v tom i užívání parkovací = společné plochy na nádvoří domu.

Žádný „orgán“ ani soused, mu v tom nesmí bránit.V případě potíží s parkováním, jim(orgánům) stačí předložit kopii nájemní smlouvy a také se ihned obrátit na pronajímatele jednotky.Jeho povinností je, tuto záležitost vyřešit,popř. po vzájemné dohodě s nájemníkem,slevit z ceny pronájmu pro jednostranné nedodržení podmínek v nájemní smlouvě.

Přeji hezký zbytek dne. JaVa

parkování - parkování

Lýdie — Sat, 02 Feb 2019 18:46:59 +0100

přesný název parcely dle katastru je zastavěna plocha a nádvoří pod jedním parcelním číslem

parkování - Myslím ze se bude jednat

Anonymousjgh — Sat, 02 Feb 2019 18:17:16 +0100

Myslím ze se bude jednat o pozemek se se samostatným číslem pozemku. Pak neřeší svj. Navíc bude pozemek ve spoluvlastnickem podílu a je na nej předkupní právo. Takže byt muže někdo prodat ale pozemek muže někdo koupit z ostatních spoluvlastníků.

parkování

Sat, 02 Feb 2019 11:23:23 +0100

Jsme SVJ, bytový dům o pěti bytových jednotkách, vlastníme k domu i dvůr, (ostatní plocha,) máme každý svůj podíl jak na bytě, tak i na dvoře, kde parkují majitelé svá vozidla. Jeden z majitelů svůj byt pronajal s tím, že v dobré víře přenesl svá práva užívání svého podílu na dvoře svému nájemci , aby tam mohl parkovat, ale některým vlastníkům, což je většina ,se to nelíbí, i když s nájemcem nejsou žádné problémy. Já si myslím, že je to zasahování do vlastnictví majitele, který má podíl na společné věci, a že nikdo z nás nemá právo se vměšovat do vlastnického práva jiného vlastníka, pokud tento vlastník přenesl část svého práva na na nájemce. Co si myslíte Vy. děkuji za diskuzi