Portál společenství vlastníků jednotek - SVJ bez vyboru - Comments

SVJ bez vyboru - Jak má vypadat Váš statutární orgán

Pavel II — Sun, 03 Feb 2019 13:01:54 +0100

si přečtěte ve Vašich stanovách. Pokud je tam alternativa „výbor“ a počet členů pak tom platí. Změnit to lze pouze změnou stanov.

SVJ bez vyboru - Musí existovat výbor v svj?

Thu, 31 Jan 2019 13:50:45 +0100

Nemusí, jako statutární orgán může existovat pouze předseda. Předsedou můžete zvolit jakokoliv externí firmu, musíte to ale mít ve stanovách. Tím, že zvolíte statutárním orgánem – předsedou nějakou firmu (může to být správce podnikatel, opravář, machr nebo kdokoliv jný) se vzdáváte kontroly nad svým majetkem, nad financemi a vůbec nad vším co vám patří a co si máte sami spravovat. Takové rozhodnutí udělá s prominutím pouze hlupák, protože ze zákona je správcem domu svj. Externí předseda (jak mu vy říkáte správce) vykonává správu domu bez jakékoliv odpovědnosti, ze zákona nemá při správě cizího majetku žádnou odpovědnost a může si dělat co chce.

SVJ bez vyboru - existence výboru

anonymouk — Thu, 31 Jan 2019 11:07:36 +0100

Dokážete prosím někdo poradit zda musí ze zákona existovat Výbor v SVJ?
Než jste sedl ke klávesnici, přečetl jste si příslušné pasáže OZ kde jsou povinnosti ohledně SVJ uvedeny?

SVJ bez vyboru - Podejte žalobu

jdoucikolem — Wed, 30 Jan 2019 22:05:24 +0100

Moc jste toho nenapsal, takže jak funguje Vaše SVJ nevím, např. kdo podepisuje faktury, vyzvedává poštu atd. SVJ nemusí mít výbor resp. statutární orgán, ale mělo by mít statutární orgán.
Pokud nemáte statutární orgán můžete podat návrh na opatrovníka k soudu, ale to je na dlouho.

Budu předpokládat, že všichni vlastníci posílají peníze na účet nějakému "Správci", typicky původnímu vlastníku, nějakému SBD, kterému samozřejmě vyhovuje, že nemá žádnou odpovědnost.

Udělejte toto:
- pošlete dop. dopisem a adresu SVJ žádost dle § 1178 NOZ a § 1179 NOZ
- pokud neodpoví nebo doloží či neumožní, okamžitě podejte žalobu k soudu.

A uvidíte co se bude dít.

SVJ bez vyboru - Podejte žalobu

jdoucikolem — Wed, 30 Jan 2019 22:04:38 +0100

Udělejte toto:
- pošlete dop. dopisem a adresu SVJ žádost dle § 1178 NOZ a § 1179 NOZ
- pokud neodpoví nebo doloží či neumožní, okamžitě podejte žalobu k soudu.

A uvidíte co se bude dít.

SVJ bez vyboru

Wed, 30 Jan 2019 20:52:14 +0100

Dobrý den,

Dokážete prosím někdo poradit zda musí ze zákona existovat Výbor v SVJ ? Jde o typickou situaci kdy starému výboru skončil mandátu a do nového nikdo nechce a trvá to již delší dobu. V případě, ze by se Shromáždění shodlo na Správci domu, kterému nominuje pravomocí, je nutné mít zvoleny výbor ?

Děkuji