Portál společenství vlastníků jednotek - Hypotéka - Comments

Hypotéka - není

Luxie — Sat, 26 Jan 2019 15:45:47 +0100

není

Hypotéka - hypotéka

Jan77 — Thu, 24 Jan 2019 19:18:08 +0100

Nutit podepsat úvěrovou smlouvu vás nikdo nutit nemůže. Ale budete muset přispět svým podílem na náklady řádně schválené opravy či rekonstrukce.

Společnou hypotéku v daném případě považuji za nesmysl. Společný úvěr je vhodný u osob, které jsou navzájem solidární a mají mezi sebou důvěru. Představte si, že jdete do banky a společně překládáte všichni potvrzení o vašich příjmech. Dále byste byli zavázáni společně a nerozdílně, tzn. banka může v případě neplacení vymáhat celou částku klidně na jednom z vás, na tom, koho si banka zvolí.

Hypotéka - oprava

radka2222 — Thu, 24 Jan 2019 14:19:24 +0100

je to nutná oprava?

Hypotéka - Dekuji. Ano. Myslim to tak.

Luxie — Thu, 24 Jan 2019 14:11:00 +0100

Dekuji. Ano. Myslim to tak. Tedy, kdyz nemame svj, mohou mne ostatní 3 „přehlasovat“ a vzit nejaky uver/hypoteku na opravu nebo investici do domu i bez meho souhlasu? Tedy, ze se budu muset ucastnit splaceni, popr. nedej boze zastavovat svuj majetek proti sve vuli?

Tedy.Zda mne muzou nejak donutit k nejake forme pujcky anebo je toto mozne vzdy jen s mym souhlasem?

Hypotéka - hypotéka

Jan77 — Thu, 24 Jan 2019 09:05:16 +0100

Vlastník není omezen v tom si vzít hypotéku bez souhlasu ostatních vlastníků. Ale nelze ho donutit aby si úvěr vzal.

Píšete správa bez SVJ, kdo si má tu hypotéku brát ?

Myslíte to tak, že to bude jedna hypoteční smlouva, kde budou spolužadatelé všichni a zastavovat se budou všechny jednotky v domě ?

Mimochodem jakkoliv není neobyklé si vzít úvěr na rekontrukci, nebýbá potřebné ani běžné to dělat úvěrem hypotečním. Vzhledem k ručení ze zákona banky akceptují úvěry bez zástavy do určité výše.

Hypotéka - Jistě to lze řešit.

Pavel II — Wed, 23 Jan 2019 16:01:48 +0100

Náš konkrétní případ. Vlastníci, kteří platili opravu domu hotově se hypotéky nezúčastnili. Protože se jednalo o akci „Zelená úsporám“ kde nebylo možné se individuálně zadlužit a půjčka musela být na SVJ uzavřeli jsme s dlužníky písemné smlouvy, kde se především řešila situace kdy byt před splacením prodají nebo přestanou splácet. Jednalo se ovšem o menší částku takže banka nepožadovala zástavu. I tu bychom řešili zástavou na byty dlužníků. Vlastníci platící hotově se mohli podílet na znění smlouvy a proto došlo k dohodě všech. Další možností je hypotéka kterou si uzavřou sami dlužníci bez mezičlánku SVJ.

Hypotéka

Wed, 23 Jan 2019 08:24:25 +0100

Lze vzít hypotéku na nějakou opravu či investici na domě bez souhlasu VŠECH spoluvlastníků? -pozn. správa domu BEZ SVJ ( 4 jednotky). Resp. lze nějakým zákonným způsobem „donutit“ k souhlasu spoluvlastníka, který s hypotékou nesouhlasí??(není nutná..)