Portál společenství vlastníků jednotek - SVL a cena za připojení ke kanalizace - Comments

SVL a cena za připojení ke kanalizace - Na přípojku vlastníci přispívají přípojku podle spoluvlastnic

JaVa — Tue, 08 Jan 2019 09:45:42 +0100

Děkuji za pomoc.Mně je obsah § 6/366/2013 Sb., znám,ale zda o něm ví i tazatelka netuším.

Přeji hezký den.JaVa

SVL a cena za připojení ke kanalizace - podíl 1/8 se týká zahrady. jinak je vše rozděleno podle metráže

abc — Tue, 08 Jan 2019 09:17:39 +0100

To, zda kanalizace vede přes zahradu ve vlastnictví členů svj nemá na finacování přípojky žádný vliv. Na přípojku vlastníci přispívajína přípojku podle spoluvlastnických podílů na domě. Pouze udělí souhlas, že přípojka může být přes zahradu v jejich vlastnictví.

SVL a cena za připojení ke kanalizace - podíl 1/8 se týká zahrady. jinak je vše rozděleno podle metráže

JaVa — Tue, 08 Jan 2019 09:12:07 +0100

Znovu Vás musím požádat o doplnění informací.Ve Vašem úvodním příspěvku uvádíte,cituji:

„Budova o 8 bytových jednotkách se má připojit ke kanalizaci.“ Výše uvádíte,že:

„podíl 1/8 se týká zahrady. jinak je vše rozděleno podle metráže bytů. počty osob se nikde neuvádí.“

Ještě by bylo vhodné upřesnit,zda ta nová kanalizační přípojka povede přes „zahradu“,kterou mají členové SVJ v podílovém spoluvlastnictví.

Děkuji předem za doplnění informací.JaVa

SVL a cena za připojení ke kanalizace - No vidíte, tak má správce pravdu

Zvídavý — Mon, 07 Jan 2019 19:54:14 +0100

Píšete:

„jinak je vše rozděleno podle metráže“

To znamená, že máte v katastru u vašich jednotek zapsané různé spoluvlastnické podíly (podle metráže) a tedy i společných částí domu (vyjma zahrady) a podle nich se rozdělí náklady na kanalizační přípojku. Správce má tedy pravdu, když říká, že se výpočet provede podle velikosti bytu (tj. podlahové plochy tj. spoluvlastnického podílu).

SVL a cena za připojení ke kanalizace - Jedná se dům, který má

BK — Mon, 07 Jan 2019 19:26:37 +0100

Jedná se dům, který má SVJ – my byt koupili před půl rokem a teď na nás zkouší různé finty. Jako, že barák si na sebe nevydělá, ale fond oprav zvednout nechce. vyúčtování jsme dodnes žádné neviděli, ale vymýšlí stále nějaké nesmyslné výdaje… jako nové dveře bůhví za kolik, než aby vyměnil kování …

SVL a cena za připojení ke kanalizace - omlouvám se za chybu,

BK — Mon, 07 Jan 2019 19:22:54 +0100

omlouvám se za chybu, podíl 1/8 se týká zahrady. jinak je vše rozděleno podle metráže bytů. počty osob se nikde neuvádí. To, že má někdo větší podlahovou výměru, neznamená, že je počet osob větší než v menším bytě. Tak se v tom nějak ztrácím, jestli má být cena podílu na připojení kanalizace podle podlahové výměry, počtu osob, nebo jak se to vlastně počítá. Pořád nám argumentuje, že je toto ukotveno v zákoně. Ale v zákoně o kanalizacích nic takového není.

SVL a cena za připojení ke kanalizace - Zatím jste stále

JaVa — Mon, 07 Jan 2019 18:55:17 +0100

Zatím jste stále neuvedla, kdo je vlastníkem domu.Zda se jedná o BD,dům v podílovém spoluvlastnictví nebo zda již zde vzniklo/bylo založeno společenství vlastníků.Také by bylo vhodné uvést, v jakém právním vztahu jste Vy osobně k tomu „správci“,který Vám tvrdí,cituji:" že výpočet na bytovou jednotku je podle velikosti bytu."

Můžete to prosím doplnit.Jinak platí,že:

„Velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu se řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek v domě. Obdobně se postupuje i u společných částí domu, které jsou ve spoluvlastnictví vlastníků pouze některých jednotek.“

Hezký zbytek dne.JaVa

SVL a cena za připojení ke kanalizace - Pak nechapu, co je SVL

Jarda_ — Mon, 07 Jan 2019 18:48:42 +0100

Pak nechapu, co je SVL v nadpisu, myslel jsem, že jde o SVJ a překlep.

SVL a cena za připojení ke kanalizace - Podíl na domě

Zvídavý — Mon, 07 Jan 2019 18:44:17 +0100

Pokud byl dům rozdělen na jednotky a v katastru nemovistosí jsou zapsány jednotky a u každé je zapsán spoluvlastnický podíl 1/8, pak je spoluvlastnický podíl 1/8 spočítán právě podle podlahové plochy bytu, která musí být u všech bytů stejná.

Pokud by ale nebyla podlahová plocha u bytů v domě stejná jak naznačujete, pak zřejmě dům nebyl rozdělen prohlášením vlastníka na jednotky a jedná se o dům v podílovém spoluvlastnictví, kde vlastní všichny vlastníci stejný podíl na domě (1/8), i když jimi užívané byty nemají stejně velkou podlahovou plochu.

SVL a cena za připojení ke kanalizace - Máte prohlášení

Jarda_ — Mon, 07 Jan 2019 18:46:12 +0100

Máte prohlášení vlastníka?

Sdělíte IČO SVJ?

Nejjednoduzsi bude se “pana” zeptat, podle jakeho zakona, paragrafu a odstavce to je.

Pusťte mu https://www.youtube.com/watch… “Když máváš předpisy, měl by jsi je znát…”

SVL a cena za připojení ke kanalizace - A ještě tvrdí, že to

BK — Mon, 07 Jan 2019 18:23:14 +0100

A ještě tvrdí, že to je podle zákona, tak by mne případně zajímalo podle jakého zákona se takto postupuje, protože já žádný takový nenašla

SVL a cena za připojení ke kanalizace - podle podílu na domě bych

BK — Mon, 07 Jan 2019 18:21:06 +0100

podle podílu na domě bych to pochopila, na LV je podíl vždy 1/8, ale pán nám tvrdí, že to rozpočítává podle plochy výměry bytu. Ne vždy je v menším domě menší počet lidí, než ve větším. tudíž bych pochopila, když by každá bytová jednotka platila z částky na připojení 1/8.

SVL a cena za připojení ke kanalizace - Podstatné není co má smysl, ale co je

Pavel II — Mon, 07 Jan 2019 16:07:15 +0100

v prohlášení vlastníka potažmo ve stanovách. Většinou tam je skutečně poměr podle podílu zveřejněném na LV.

SVL a cena za připojení ke kanalizace - Dle podílu

Jarda_ — Mon, 07 Jan 2019 14:50:30 +0100

Ano, proč by nebyl správný podle podílu na domě? Přípojka bude následně společnou částí domu, takže ji musíte zaplatit v poměru spoluvlastnických podílů, nebo snad ne?

Ono to i dává smysl, ve větších bytech žije více osob a více využívá kanálu…

SVL a cena za připojení ke kanalizace

Mon, 07 Jan 2019 14:26:21 +0100

Dobrý den, mám dotaz ohledně vybudování kanalizační přípojky. Budova o 8 bytových jednotkácha se má připojit ke kanalizace. Správce nám tvrdí, že výpočet na bytovou jednotku je podle velikosti bytu. Tedy čím větší rozloha – tím víc se má vlastník podílet finančně. Je tento postup správný? Děkuji za odpvěď