Portál společenství vlastníků jednotek - zakon č.304/2013 Sb. - evidence - Comments

zakon č.304/2013 Sb. - evidence - Osvobozeni od poplatku pro SVJ

zn — Thu, 10 Jan 2019 12:09:48 +0100

Viz info z https://issm.justice.cz/…-navrhu/info :

Pro úplnost lze uvést, že do 1. ledna 2019 zápis skutečného majitele (či změna zápisu) nepodléhá v případě právnických osob zapsaných do obchodního rejstříku před 1. lednem 2018 soudnímu poplatku (srov. čl. XIII změnového zákona č. 368/2016 Sb.). Od poplatku jsou a budou i po 1. ledna 2019 osvobozeny právnické osoby nezapisované do obchodního rejstříku (spolky, společenství vlastníků jednotek, atp.), svěřenské fondy a zápisy údajů podle § 118f písm. d) rejstříkového zákona. V situacích, kdy není stanoveno osvobození od poplatku, činí poplatek za zápis skutečného majitele 1000 Kč.

zakon č.304/2013 Sb. - evidence - Evidence skutečných majitelů

SGC — Thu, 10 Jan 2019 10:20:19 +0100

Dobrý den, SVJ by měla být zapsána – zaevidováni skuteční majitelé do r. 2021. Nevíte prosím jak je to s poplatkem? V r. 2018 to mělo být ještě osvobozeno. Nyní se již hradí?

Děkuji SGC

zakon č.304/2013 Sb. - evidence - Aplikace AML u SVJ 2

Pavel — Wed, 02 Jan 2019 13:42:37 +0100

JaVo,

děkuji za přání a taktéž přeji hlavně zdraví do nového roku. Vše ostatní má daleko menší význam.

K Vaší otázce odkazuji na informaci:

https://issm.justice.cz/…ne-informace

z které vyjímám:

„Nelze-li pomocí uvedených indikátorů identifikovat konkrétní fyzickou osobu jako skutečného majitele, případně není-li takto určená osoba skutečným majitelem ve smyslu materiální definice, zapíše se jako skutečný majitel člen statutárního orgánu dané právnické osoby (nebo zástupce právnické osoby, která je členem statutárního orgánu při výkonu funkce v dané osobě, anebo osoba v postavení obdobném postavení člena statutárního orgánu).“

Tuto informaci si vysvětluji takto:

zapsaná musí být fyzická osoba, tj. nikoliv SBD
zástupce právnické osoby není členem výboru SVJ
zapsáni budou členové statutárního orgánu fyzické osoby a zástupce SBD v případě výboru. Ve Vašem případě, kdy není výbor ale jen předseda SVJ, se zapíše fyzická osoba zástupce SBD.

Hezký den!

Pavel

zakon č.304/2013 Sb. - evidence - Aplikace AML u SVJ 1)

JaVa — Wed, 02 Jan 2019 11:29:12 +0100

„Předpokládám. že nikdo v SVJ nemá více než 25% a tak se do evidence „skutečných“ majitelů zapíší členové statutárního orgánu.“

Zdravím pane „Pavel“ a přeji pevné zdraví do Nového roku.

Osobně znám SVJ,kde existuje vlastník mající větší podíl než je 25%.Je to původní vlastník budovy,právnická osoba SBD,která je současně i předsedou SVJ zapsaným v RS.

Tzn.,že jako „skutečný vlastník“ bude zapsaná právnická osoba SBD/resp.předseda jejího představenstva nebo fyzická osoba,která tuto právnickou osobu navenek za SVJ zastupuje a je také zapsaná v RS?

Děkuji za upřesnění a přeji Vám hezký den.JaVa

zakon č.304/2013 Sb. - evidence - Aplikace AML u SVJ

Pavel — Wed, 02 Jan 2019 10:49:11 +0100

Honzo,

předně na zapsání do evidence má SVJ ještě 2 roky.

Předpokládám. že nikdo v SVJ nemá více než 25% a tak se do evidence „skutečných“ majitelů zapíší členové statutárního orgánu.

Předpokládám, že členové statutárního orgánu jsou již zapsáni v OR a tak se při zápisu do evidence pomocí „inteligentního“ formuláře nic nepřikládá.

Podrobnosti na

https://issm.justice.cz/

Hezký den!

Pavel

zakon č.304/2013 Sb. - evidence

Wed, 02 Jan 2019 10:20:24 +0100

Zákon č. 304/2013 Sb. ukládá povinnost evidence vlastníků; jak postupovat, abychom zajistili další „nesmyslný“ byrokratický úzus? Musí každý vlastník jednotky podat návrh včetně doložení podkladů nebo stačí…Děkuji za informaci, hezký den.