Portál společenství vlastníků jednotek - Nová okna ve střeše - Comments

Nová okna ve střeše - zmena vzhledu stavby

precedens — Tue, 15 Jan 2019 02:21:50 +0100

Obecne vybudovanim jakymikoli zcela novymi okny se meni vzhled stavby. Pokud se stavi vikyre apod tak se meni i rozmer stavby. Obecne doporucuji konzultaci na SU s Vasim stavebnim zamerem, pokud citite ze by v svj mohl nekdo oponovat Vas zamer.

Nová okna ve střeše - postačuje souhlas 3/4 většiny všech vlastníků

Hirsch — Tue, 15 Jan 2019 00:20:43 +0100

SÚ mu to asi odpustí, jestli to není památková zóna, ale jestli se najde bonzák v SVJ bude muset na příštím shromáždění sehnat (uplatit) 3/4 sousedů.

Z ust. § 11 odst. 5 ZVB sice vyplývá, že k přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Ovšem jde-li pouze o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas 75% většiny všech vlastníků jednotek. Je na to i pár judikátu.

Hlavně Katko napište, jak to dopadlo u vás.

Nová okna ve střeše - Nekdo koupil za par milionu

Jarda_ — Sat, 22 Dec 2018 00:29:24 +0100

Nekdo koupil za par milionu pudni prostory domu a ted potrebuje okna?

Tak za dalsi milion mu podepiseme souhlas s okny :-))

Nová okna ve střeše - Pro takový zásah do společné části domu

Pavel II — Tue, 18 Dec 2018 15:21:43 +0100

potřebuje souhlas vlastníků. Co říkají Vaše stanovy? Stavební povolení nemusí nutně být třeba. Sice se zasahuje do vzhledu budovy, ale není to podstatný zásah takže záleží na pohledu konkrétního SÚ. My jsme na podobnou menší změnu na střeše obdrželi písemné vyjádření SÚ, že povolení není třeba.

Nová okna ve střeše - pro Katku - okna ve střeše

MartinII — Tue, 18 Dec 2018 12:13:36 +0100

Nezlobte se, ale stačí podívat se do stanov nebo do NOZ.

§ 1175 (1) Vlastník jednotky má právo svobodně spravovat, výlučně užívat a uvnitř stavebně upravovat svůj byt jakož i užívat společné části, nesmí však … změnit nebo poškodit společné části.

§ 1182 Upravuje-li vlastník jednotky stavebně svůj byt, umožní do bytu přístup pro ověření, zda stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části, pokud byl k tomu předem vyzván osobou odpovědnou za správu domu.

Co to máte za výbor ? Nebo snad jste členkou výboru vy ?

Nová okna ve střeše - Ne, střecha je společná

Mon, 17 Dec 2018 14:20:07 +0100

Ne, střecha je společná část domu.

Nová okna ve střeše

Mon, 17 Dec 2018 14:03:51 +0100

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda nový vlastník bytové jednotky může ve střeše vytvořit otvory a zabudovat okna bez stavebního povolení a souhlasu vlastníků? Děkuji..