Portál společenství vlastníků jednotek - Dílna na místě garážového stání - Comments

Dílna na místě garážového stání - Požární bezpečnost

Jiří Novák — Wed, 28 Nov 2018 23:19:39 +0100

Dobrý den, podle popisu Vaše SVJ spadá do kategorie zvýšené požární nebezpečí se složitými podmínkami pro zásah (z důvodu zmíněných garáží). Firma neřešící garáže je zvláštní-protože garáže jsou u Vás největší kámen úrazu-kvůli nim musíte mít spoustu dokumentace požární ochrany a preventivní požární prohlídku 1×6 měsíců. A z tohoto důvodu bych HZS na souseda nevolal-nejdříve bych se ujistil, že je v SVJ vše ok (a já si myslím, že není)-pokuta by potom mohla postihnout Vás místo souseda.

Dílna na místě garážového stání - „pozarni prevence ci

Andreas — Sat, 24 Nov 2018 12:48:43 +0100

„pozarni prevence ci elektro ci hromosvody“ Vše co jste vyjmenoval :-) Byty je nezajímají.

Samozřejmě záleží kdo přijde a v jaké náladě.

Dílna na místě garážového stání - pro Andrease- ktere vsechny revize minite?

Aja — Sat, 24 Nov 2018 02:58:07 +0100

Ktere revize minite? SVJ ci jednotek, pozarnu prevence ci elektro ci hromosvody…? Diky za pouceni.

Dílna na místě garážového stání - Dílna na místě garážového stání 4

Justitianus — Sat, 24 Nov 2018 00:52:55 +0100

Pane Honzo, jak Vám už zde napsal pan Vašek, potřebujeme informace o tom jak jsou v Prohlášení vlastníka definovány „podzemní garáže“. Jde o jedinou garážovou halu s namalovanými čarami na podlaze? Kdo je vlastníkem toho prostoru?

Také se zmiňujete o tom, že údajně vlastník jednotky má „své parkovací stání“. Napište laskavě z čeho odvozujete toto Vaše tvrzení. Existuje snad v Prohlášení vlastníka jednoznačné určení, že (například) parkovací stání č. 49 užívá výlučně vlastník bytu č. 312? Nebo existuje nějaká dvoustranná či vícestranná smlouva která se týká toho prostoru? Kdo jsou smluvní strany, co je obsahem té smlouvy, jaké jsou stanoveny podmínky užívání parkovacího stání? Co jste si o užívání parkovacích stání odhlasovali na shromáždění?

Zkrátka, napište více podrobností. Pak se pokusíme nalézt řešení.

Justitianus

Dílna na místě garážového stání - Ano, vyměnit firmu je

Andreas — Fri, 23 Nov 2018 21:47:39 +0100

Ano, vyměnit firmu je správně.

Jinak doplním:

Stavební zákon § 126, (1) Stavbu lze užívat jen k účelu vymezenému zejména v kolaudačním rozhodnutí, v oznámení o užívání stavby nebo v kolaudačním souhlasu. Nevyžaduje-li stavba kolaudaci podle § 119 odst. 1, lze ji užívat jen k účelu vymezenému v povolení stavby.
Zákon o PO (133/1985 Sb.) § 17, (3) Fyzická osoba nesmí b) provádět práce, které mohou vést ke vzniku požáru, pokud nemá odbornou způsobilost požadovanou pro výkon takových prací zvláštními právními předpisy,
Vyhláška 23/2008 Sb., § 30, (1) Při užívání stavby musí být zachována úroveň požární ochrany vyplývající z technických podmínek požární ochrany staveb, podle kterých byla stavba navržena, provedena a bylo zahájeno její užívání.

Uživatele parkovacího stání na toto upozorněte, pokud nebude reagovat, kontaktujte HZS – státní požární dozor. Podejte oznámení – provedou kontrolu – uloží opatření k odstranění závad – dojdou na dohlídku – pokud nebude odstraněno uloží sankci… Předem si ale dejte svoje papíry do pořádku – veškeré revize, stavební dokumentaci.

Dílna na místě garážového stání - na začátek

Vašek — Fri, 23 Nov 2018 14:34:14 +0100

napřed napiště, co míníte pojmem „garáže“. tedy je to jednotka, je to společný prostor, kdo je vlastníkem atd. tedy co tomto „prostoru“ říká výpis z katastru a prohlášení vlastníka.
Od toho se dá odvodit, co s tím můžete dělat

Dílna na místě garážového stání - 1. věc – vyměnit

EKEL — Fri, 23 Nov 2018 13:10:33 +0100

1. věc – vyměnit firmu

Dílna na místě garážového stání

SVJPraha10 — Fri, 23 Nov 2018 09:58:38 +0100

Dobrý den, už si nevíme rady s naším problémem, třeba někdo bude vědět. Jsme SVJ s 72 byty ve třech domech, pod celým trojblokem jsou podzemní garáže. Jeden z vlastníků se rozhodl, že své parkovací stání využije pro jiné potřeby – skladuje tam stavební materiál, udělal si tam malou dílnu, používá rozbrusku (jiskry samozřejmě létají na zaparkovaná auta). Několikrát jsme ho oficiální cestou žádali, aby toho zanechal a parkovací místo zbavil té skládky, kterou na něm vytvořil. Absolutně nekomunikuje a je mu to jedno. Myslel jsem si, že bych ho mohl dostat na protipožární ochraně, ale firma, která nám dělá preventivní protipožární prohlídky garáže vůbec neřeší (ani co tam kdo skladuje). Napadá vás prosím, jak tuhle situaci řešit? Děkuji vám. Honza