Portál společenství vlastníků jednotek - souhlas spoluvlastníků s krátkodobým pronájmem bytu - Comments

souhlas spoluvlastníků s krátkodobým pronájmem bytu - tak to opravdu nevim..

terezab — Sun, 02 Dec 2018 10:38:52 +0100

tak to opravdu nevim..

souhlas spoluvlastníků s krátkodobým pronájmem bytu - Instrukce MPO k ubytování v bytových domech?

TN. — Thu, 29 Nov 2018 13:28:11 +0100

Zajímal by mě právní rozbor, který má ŽÚ k dispozici, nebo jestli jde o instrukci od MPO. Neznáte název dokumentu? Nechal bych si ho vyžádat.

souhlas spoluvlastníků s krátkodobým pronájmem bytu - Dekuji za vase nazory. Byt

terezab — Thu, 29 Nov 2018 12:42:13 +0100

Dekuji za vase nazory. Byt máme k rekreaci a zároveň k ubytovávání turistů – (živnostenský list s tímto bytem vypsaným jako provozovnu). Na ŽÚ mi sdělili, že je to podle paragrafu 1158, 1159, 1129 a 2235 odstavec 1 a 2. Jediné se mi k tomu hodí je § 1129 (1) K rozhodnutí o významné záležitosti týkající se společné věci, zejména o jejím podstatném zlepšení nebo zhoršení, změně jejího účelu či o jejím zpracování, je třeba alespoň dvoutřetinové většiny hlasů spoluvlastníků.

ale ani to si nemyslím, že se k tomu vztahuje, chodba je stále chodbou, byt bytem…

souhlas spoluvlastníků s krátkodobým pronájmem bytu - Píše “jistým

Jarda_ — Sun, 25 Nov 2018 19:46:14 +0100

Píše “jistým způsobem”, stanovy skutečně mohou zásadním způsobem omezovat vlastnická i lidská práva, mám snad konkretizovat?

souhlas spoluvlastníků s krátkodobým pronájmem bytu - Pronájem

Pavel II — Sun, 25 Nov 2018 16:29:51 +0100

Takové omezení ve stanovách by bylo neplatné.

souhlas spoluvlastníků s krátkodobým pronájmem bytu - Podle mého názoru je

Jarda_ — Sun, 25 Nov 2018 00:22:28 +0100

Podle mého názoru je třeba nejprve rozlišit, zda prostřednictvím Airbnb provozuje nájem (paragraf 9) anebo ubytovací službu (paragraf 7).

Spousta lidí si to plete a přitom je to tak jednoduché. Úřad má zjevně dost důkazů k rozhodnutí, že jde o to druhé… S ohledem na to, že se o to ŽÚ vůbec zajímá je to zjevné, neboť na to první není aní ŽL potřebný (což neznamená, že se neodvádí daně z příjmu a místní poplatky a reportování všech cizinců včetně dětí).

Jednoduchý příklad: když pronajmete Přemyslovi Oráčovi za úplatu traktor, je to paragraf 9, pokud ale mu s tím budete měnit i olej a servisovat mu ten najatý traktor (a je jedno, zda za úplatu nebo zdarma), je to paragraf 7 a žl. na to nutný je.

souhlas spoluvlastníků s krátkodobým pronájmem bytu - Souhlas spoluvlastníků s krátkodobým pronájmem bytu 5

Justitianus — Fri, 23 Nov 2018 23:17:26 +0100

Ptejte se pracovníků/pracovnic živnostenského úřadu podle kterého zákona tvrdí to, co tvrdí. Je to samozřejmě nesmysl. Až od nich dostanete odpověď, napište nám ji sem. Pak se o tom můžeme bavit dále.

Podrobně se o tom psalo zde: http://www.portalsvj.cz/…formou-hotel#… – přečtěte si.

Byt zůstává bytem, i když v něm jsou ubytováváni turisté.

Justitianus

souhlas spoluvlastníků s krátkodobým pronájmem bytu - airbnb

anonymouk — Fri, 23 Nov 2018 17:32:16 +0100

Jako vlastník bytu podnikáte, vyděláváte, co má z toho SVJ? Hradíte něco SVJ? Úklid, světlo, výtah, brajgl, případné škody …? O nákladech služeb rozhoduje shromáždění. SVJ však nemá právo nájem omezit. Jistým způsobem by to mohly upravit stanovy, ale které s tímto počítali? A narážíme tady na některými vychvalované rozúčtování ne na osoby (problém, kde nejsou měřiče např. vodoměry v bytě…). A to je řešení, navýšit počet osob v bytě na n násobek. Proč se neptáte – podle čeho mám tu povinnost?
Neprovádíte však nájem, ale ubytovací službu! A to je někde jinde, bytový dům není ubytovací zařízení. Připravuje se regulace Airbnb (které se zvrhlo).

souhlas spoluvlastníků s krátkodobým pronájmem bytu - Souhlas podle 2/3 podle čeho?

Krist — Fri, 23 Nov 2018 13:29:18 +0100

Je to nesmysl ŽÚ. Ptejte se ŹÚ na základě kterého konkrétního předpisu a kterého ustanovení je potřebný souhlas 2/3 spoluvlastníků.

souhlas spoluvlastníků s krátkodobým pronájmem bytu - Zákaz Airnbn

airbnb nemám rád — Fri, 23 Nov 2018 11:19:30 +0100

Před úplným zákazem Airnbn je potřeba využívat stávající předpisy. Zejména daňové, stavební, živnostenské. V rezidentním bydlení nemají být ubytovny.

souhlas spoluvlastníků s krátkodobým pronájmem bytu - airbnb

P_V — Fri, 23 Nov 2018 11:13:58 +0100

Patrně si to vykládají tak, že jde o změnu užívání části stavby, z bydlení na ubytovací služby. Ke změně užívání je nutný souhlas v počtu podle Vašich stanov.

souhlas spoluvlastníků s krátkodobým pronájmem bytu

Fri, 23 Nov 2018 09:24:25 +0100

Dobrý den, pronajímám byt turistům (také přes Airbnb), jde tedy o krátkodobý pronájem. Kontrola z ŽÚ mi sdělila, že musím mít souhlas 2/3 spoluvlastníků ostatních prostor v paneláku. Je tomu opravdu tak?