Portál společenství vlastníků jednotek - Účast na schůzích SVJ - Comments

Účast na schůzích SVJ - Normotvorba

Pozorovatel — Sat, 17 Nov 2018 17:44:26 +0100

Ano některé zákony jsou kogentní, od kterých se nemůže upravovaný předmět odchýlit a některé jsou dispozitivní, které „dávají“ právo upravit daný předmět normám dle vlastní úvahy. Třeba v těch stanovách. I tak je ten zákon stanovám nadřazen, nebot' to právo upravit příslušný předmět dle svého je odvozeno od nadřazeného dispozitivního zákona, který mu to dovoluje.

Účast na schůzích SVJ - Jsou stanovy nad zákonem?

TN. — Sat, 17 Nov 2018 17:13:33 +0100

Takto kategoricky to napsat nelze. Stanovy mají přednost před zákonem tehdy, pokud je ustanovení zákona dispozitivní. Pak skutečně mají stanovy „přednost“. Je-li kogentní, nelze se od zákona odchýlit. Občas je komplikované odlišit, kdy je zákon kogentní a kdy dispozitivní.

Účast na schůzích SVJ - Pro Ajšu

Pozorovatel — Sat, 17 Nov 2018 16:43:10 +0100

Zjistětě si aspoň základní hiearchii zákonných a podzákonných norem a postavení dalších norem. Stanovy fakt nemají přednost před zákonem ani omylem.

Účast na schůzích SVJ - Pozorovateli stanovy mají

Ajša — Sat, 17 Nov 2018 13:22:15 +0100

Pozorovateli stanovy mají přednost před zákonem. Vždy nejdřív čtěte stanovy. Jsou to vlastně opsané zákony, pouze bez čísel. Někdy se mohou od určitých § lišit. Např. v hlasování. Někde mohou ve stanovách chtít 100% souhlas všech. Pak je to platné.

Účast na schůzích SVJ - platí

anonymouk — Wed, 14 Nov 2018 21:29:39 +0100

dokud to někdo nepráskne, nejde po jejich využití do tří měsíců k soudu!

Účast na schůzích SVJ - NOZ

Pozorovatel — Wed, 14 Nov 2018 13:57:45 +0100

Nesmysl. Ty stanoveny nemohou měnit právní předpis vyšší právní síly. Tam může být napsáno jen to, co je zákonem připuštěno. Pokud je tam něco v rozporu s NOZ, tak ta část stanov neplatí!

Účast na schůzích SVJ - Spamer Pavel II zase nepíše pravdu

Antispamer — Wed, 14 Nov 2018 07:13:41 +0100

Spamer Pavel II nezná § 1210/1 NOZ. Ostatně spamer Pavel II nezná ani jiné předpisy. Jeho spamy by měly být průběžně mazány.

Účast na schůzích SVJ - Platně ho můžete použít pokud ho máte ve stanovách.

Pavel II — Wed, 14 Nov 2018 00:55:09 +0100

To, že je tato možnost připuštěna v OZ neznamená, že je použitelná i bez uvedení podmínek ve stanovách. Samozřejmě kde není žalobce není ani soudce.

Účast na schůzích SVJ - účast

anonymouk — Tue, 13 Nov 2018 19:45:28 +0100

není povinná. Snad by to šlo oběžníkem (per rollam, rozhodnutí mimo zasedání), přesvědčovat, ale když odmítnou…, jinak vše řeší soud. Možná je to i ve statutárech.

Účast na schůzích SVJ - Řešení

Pozorovatel — Tue, 13 Nov 2018 19:32:40 +0100

Jani, já to řeším tak, že napíšu zápis ze shromáždění, kde uvedu, že shromáždění bylo neusnášeníschopné z důvodu účasti x členů bla bla bla. Následně vydám oznámení, že jsem jako statutární orgán rozhodl hlasovat dle paragrafu 1210 NOK č.89/2012. A pak zpracuji hlasovací lístky pro každou bytovou jednotku s návrhem o kterém chci hlasovat. Hlasovací lístek má veškeré náležitosti a členové výborů obejdou všechny bytové jednotky v nějakém čase. Výsledky vyhodnotím a vyvěsím.

Účast na schůzích SVJ - Účast na schůzích SVJ 1

JarekSVJ — Tue, 13 Nov 2018 18:27:41 +0100

Jani, já nevím jak ve vašem SVJ ale v tom našem mám odpověď na Tvou otázku ve stanovách..... Mrkni do vašich stanov. P.S.: znám statutáry co nikdy své stanovy nečetli a prohlášení vlastníka je pro ně sci – fi…

Účast na schůzích SVJ - per rollam

radka222222 — Tue, 13 Nov 2018 15:07:06 +0100

právě proto je per rollam, pak se odhlasuje všechno:-)

Účast na schůzích SVJ - Účast na schůzích SVJ II

Luciee — Tue, 13 Nov 2018 13:20:18 +0100

Dobrý den,

řešením je písemné hlasování (per rollam). Více si můžete přečíst např. zde: https://www.epravo.cz/…-102137.html

Pěkný den. Lucie

Účast na schůzích SVJ

Jana1991 — Tue, 13 Nov 2018 12:55:52 +0100

Dobrý den,

ráda bych se zeptala, jak postupovat v případě, že někteří lidé z domu se neúčastní schůzí. Bez jejich účasti není možné odsouhlasit prioritní záměry – např. oprava střechy, zateplení domu atd.

Tito lidé a je jich více se neúčastní nikdy a je jim to v podstatě jedno. Jak tedy postupovat, aby se dalo něco odhlasovat atd.? Máte s tímto někdo zkušenosti?