Portál společenství vlastníků jednotek - kogentní § 1185 OZ - Comments

kogentní § 1185 OZ - Plná moc je v NOZ od roku 2012

tristone — Tue, 23 Oct 2018 10:45:04 +0200

Před platností NOZ plná moc nebyla v ZOVB vůbec. A byl s ní obecně trošku problém.

Od NOZ je naopak explicitně zmíněno zmocnění v paragrafu 1185 a to právě i pro manžele. Prostě to tak je.

Nemusí být nutně písmné, ale v případě sporů co potom bez papíru. Takže pro pojištění platnosti Shromáždění je žádoucí to zmocnění písemně mít. Generální plná moc je trochu moc, my třeba používáme formulaci ‚k zastupování, včetně hlasování, v souvislosti s jednáním vlastníků jednotek na Shromáždění vlastníků „Společenství XXX“ a k zastupování v komunikaci a úkonech vůči „Společenství XXX“.‘

Tuhle formulaci vlastníkům nenutíme, pokud chtějí každý rok plnou moc jen na konkrétní Shromáždění, tak klidně, vzor jim dodáváme každoročně taky.

kogentní § 1185 OZ - Výboru jde pouze

xx — Tue, 23 Oct 2018 01:58:21 +0200

Výboru jde pouze o buzeraci, o co jiného by jim šlo.

kogentní § 1185 OZ - Je čas udělat paragrafu pápá!

TN. — Tue, 23 Oct 2018 00:00:06 +0200

Po novele NOZ má z § 1185 zmocnění manželů vypadnout. Krajské soudy opakovaně na nějaký § 1185 kašlou. Sám jsem zkoušel napadnout neunášeníschopnost shromáždění s ohledem na neexistenci tohoto zmocnění a soudci mě posílali někam.

Většina SVJ stejně tenhle paragraf zase nepochopila a výboři požadují samostatnou P.M. na každou schůzi. Váš výbor má pravdu, nenazval bych to ale „generální plnou mocí“, jde prostě o „trvalé“ zmocnění pro jednoho z manželů, které samozřejmě lze změnit z jednoho na druhého, ale SVJ pak má komunikovat s tímto jedním manželem.

Navíc, zákon neříká, že zmocnění musí být písemné. Když na schůzi přijdou oba manželé a samozřejmě hlasuje jeden, druhý sedí a nerozporuje to, tak nechápu, o co výboru jde.

kogentní § 1185 OZ - Plná moc ve SVJ

anonymouk — Mon, 22 Oct 2018 22:32:18 +0200

Spoluvlastníci jednotky zmocní společného zástupce, který bude vykonávat jejich práva vůči osobě odpovědné za správu domu. To platí i v případě manželů, kteří mají jednotku ve společném jmění.
Dává toto ustanovení jinou možnost? Nedívejte se však jen na uvedený §, zastupování má zvláštní hlavu. Vy se musíte před shromážděním dohodnout, jak společný zástupce bude jednat. Pokud ne, šupky dupky k soudu. Generální (všeobecná) plná moc není zakázána. Až na výjímku požadavku zvláštní plné moci.

kogentní § 1185 OZ

Mon, 22 Oct 2018 20:10:30 +0200

Výbor SVJ nás nutí k podpisu generální plné moci pro manžele k účasti na shromáždění. Argumentuje tím, že § 1185 OZ je kogentní. SVJ máme 8 let, byt máme vedený jako SJM a doteď to nikdo nevyžadoval. Na shromáždění chodíme oba dva, hlasuje jeden, protože dostáváme jeden hlasovací lístek. Pokud je jeden z nás nemocný jde jen jeden. Proč se plná moc a ke všemu generální najednou vyžaduje? Když už plná moc, tak má být konkrétní a má v ní být uvedené datum shromáždění, pro které byla vystavěná?