Portál společenství vlastníků jednotek - Rozpočítání nákladů - dům s několika vchody - Comments

Rozpočítání nákladů - dům s několika vchody - Vodomer ci jeho repase by

salve — Tue, 23 Oct 2018 13:25:52 +0200

V menším vchodu je stejný počet bytů. Na 44 bytů není 50000 Kč drobný výdaj. Ta analytika na vchody je dobrý nápad, jestli na to bude správce reflektovat.

Rozpočítání nákladů - dům s několika vchody - Vodomer ci jeho repase by

Jarda_ — Thu, 18 Oct 2018 09:41:37 +0200

Vodomer ci jeho repase by se jednoznacne mel hradit na byt (neni tam zadny duvod hradit vymeny vodomeru podle podilu tedy z FO). Nehlede k tomu, ze takovy naklad lze snadno prenest na najemce bytu.

Osvetleni spolecnych prostor budto na byt (jednoduzsi) anebo podle osob (slozitejsi + dohady o poctu osob) anebo podle podilu, zde to je jiz na dohode.

Pokud jde o ruzne vchody, pak osvetleni vchodu povazuji za drobny vydaj. No muzete si udelat analyticke cleneni FO na vchody… v tom vchodu jsou mensi byty ale zase je jich vice. Je s tim vice prace ale zase spravedlivejsi. Pokud Vam to stoji za to.

Rozpočítání nákladů - dům s několika vchody - V čem majitelé 1

salve — Thu, 18 Oct 2018 08:08:53 +0200

Co je majiteli většího bytu platný větší podíl např. na vodoměru, plynoměru, na osvětlení chodby? Od ostatních vchodů do domu nemá ani klíče, nemůže využít kočárkárnu v jiném vchodě apod.

Rozpočítání nákladů - dům s několika vchody - V čem majitelé

taazatel — Tue, 09 Oct 2018 15:13:34 +0200

V čem majitelé větších bytů sponzorují vlastníky menších bytů? Patří jim větší podíl na domě.

Rozpočítání nákladů - dům s několika vchody - Vždy záleží na tom ,

VN — Tue, 09 Oct 2018 15:07:04 +0200

jak to mají vlastníci dohodnuté a odsouhlasené. Nicméně ten nejspravedlivější systém placení nákladů neexistuje. Samozřejmě něco jiného je osvětlení chodby…kde je nejspravedlivější systém dle placení dle počtu osob/případně na každý byt stejně. Něco jiného jsou však opravy společných částí..

Rozpočítání nákladů - dům s několika vchody - Re: Podle podílu.

salve — Tue, 09 Oct 2018 14:50:41 +0200

Nemělo by se spíš zohlednit to, v jakém poměru budou věci využívány jednotlivými vlastníky bytů. V tomto případě to využívají všichni stejně – měli by platit všichni stejně. Jinak majitelé velkých bytů sponzorují vlastníky malých. Co se týká vchodů, mělo by se to mezi všechny rozdělit rovnoměrně. Obyvatelé jiných vchodů to nikdy nevyužijí – zpravidla nemají klíče.

Rozpočítání nákladů - dům s několika vchody - Podle podílu.

ELMH — Tue, 09 Oct 2018 06:21:49 +0200

Podle podílu.

Rozpočítání nákladů - dům s několika vchody

salve — Mon, 08 Oct 2018 17:02:34 +0200

Jak se obecně řeší hrazení nákladů v několika vchodovém domě. Náš dům má 5 vchodů. Tři vchody mají stejnou plošnou výměru velikosti bytů. Jeden vchod má výměru výrazně nižší a jeden výrazně vyšší.

Příklad: Provede se stejná úprava – např. přidání světla do vchodů (s automatickým rozsvěcením), výměna žárovek za LED světla na chodbách aj. Hradí každý byt stejně, každý vchod stejně nebo je to podle velikosti bytu?