Portál společenství vlastníků jednotek - Fond oprav v rod.domě - Comments

Fond oprav v rod.domě - Navíc bych jim napsal, že FO ano, ale jedině

Pavel II — Sat, 15 Sep 2018 17:08:49 +0200

když ho povede on sám.

Fond oprav v rod.domě - číst

radka2222 — Sat, 15 Sep 2018 09:21:34 +0200

Dudek umí, to umíte i vy. Ale vy milé a prd rozumíte tomu co je psáno.

Fond oprav v rod.domě - Moc dekuji za

N.Polaková — Sat, 15 Sep 2018 07:35:28 +0200

Moc dekuji za odpovedi,jeste jsem chtela napsat,ze otec se nezrika povinnosti podilet se na nutnych opravach. Jen se mu nelibi zakladani penezniho fondu,ktery bude spravovat jedna rodina. Dum ani neni v havarijnim stavu.

Fond oprav v rod.domě - FO

anonymouk — Fri, 14 Sep 2018 21:08:07 +0200

Nezbývá vám nic jiného, že si nastudovat OZ o spoluvlastnictví. Mají bytové spoluvlastnictví? Proč se bavit o fondu, pokud je dům ve špatném stavu, je třeba udržovat, opravovat. Ano, mohl by to řešit soud. Soud je vždy konečnou instancí.

Fond oprav v rod.domě - Dudekk, vy jste cvok. Tak

Fri, 14 Sep 2018 18:57:00 +0200

Dudekk, vy jste cvok. Tak si přečtěte dotaz a další k tomu. Dělá vám problém porozumět textu, to je vše.

Fond oprav v rod.domě - A který zákon říká,

Fri, 14 Sep 2018 18:53:36 +0200

A který zákon říká, že vlastník musí na domě hradit nutné opravy? Spadlo málo domů? A mají vlastníky!

Fond oprav v rod.domě - pro Poláková podílové spoluvlastniczví

Petr — Fri, 14 Sep 2018 18:22:28 +0200

Na to se vztahuje NOZ Oddíl 3: Správa společné věci § 1126

Fond oprav v rod.domě - milé a

radka2222 — Fri, 14 Sep 2018 16:31:26 +0200

pokud vlastní podíl 1/2 domu, tak vlastně vlastní rodina i půl bytu z přízemí i půl bytu z patra:-) Plocha bytu by byla rozhodující, pokud by rd byl rozdělen na jednotky, a vlastnili jednu jednotku plus podíl na společných částech.

Fond oprav v rod.domě - " Mladá rodina, která

JaVa — Fri, 14 Sep 2018 19:30:45 +0200

" Mladá rodina, která vlastní druhou půlku domu, chce založit fond oprav a vyhrožuje otci,že ho dá k soudu, když do fondu přispívat nebude."

Poraďte svému otci, aby si od „té mladé rodiny“,vyžádal (písemně s doručenkou),na základě jakého § znění zákona, po něm požadují platit do nějakého „fondu“.

Až mu odpoví,tak to zde,prosím,zveřejněte.Děkuji předem a přeji Vám hezký zbytek dne.

Zřejmě se v tomto případě jedná o vlastnictví tzv.„ideální poloviny“ domu.V praxi to znamená, že se jedná o vlastnictví domu dvěma majiteli,ve kterém nejsou katastrálně rozděleny jednotlivé „kusy“ domu. Z každé části domu vlastní každý jednu polovinu.Většinou každý obývá svou část i když mu teoreticky patří i část druhé a naopak.

I tuto domněnku, by jste měl ujasnit,abychom se vyvarovali zbytečných dohadů.

JaVa

Fond oprav v rod.domě - Existuje větší polovina? Prý ano, ach jo!

Dudekk — Fri, 14 Sep 2018 15:39:53 +0200

Milé a, jedna polovina je logicky stejně velká jako druhá polovina!

Doufám, že nevyrukujete s třetí polovinou. Vzhledem k tomu, že nejste originální, bych se tomu nedivil. :-)

Až pochopíte, k čemu se vlastně vyjadřujete, tak pak teprve pište. Abych Vám to usnadnil, tak pokud někdo vlastní (ideální) polovinu domu, tak ji nemá fyzicky rozdělenou jako je to u jednotek! To, že se vlastníci dohodli, že budou užívat části, které nejsou stejně velké, na věci nic nemění.

Fond oprav v rod.domě - Fond oprav

Fri, 14 Sep 2018 15:29:18 +0200

Přízemí je větší, rodina v přízemí má tedy větší podíl. To ale nebude tak tragické. Dům máte ve spoluvlastnictví, oba vlastníci mají samozřejmě mít zájem,aby dům byl v pořádku. Rozhodně ale nemáte povinnost vytvářet jakýsi fond oprav. Kdo by ten fond spravoval, mladá rodina? Peníze jim nesvěřujte, to byste taky o ně mohli přijít. Když se bude něco opravovat, tak si zaplatíte svůj podíl a je to. O co jim tedy jde. Takže ze žádného soudu strach mít nemusíte. Musíte ale dbát, aby oni taky přispěli na střechu. Nebude se jím chtít. Jó, když se do domu rodiny dostanu cizí lidé, je to občas problém.

Fond oprav v rod.domě - Milý Dudekk,

Fri, 14 Sep 2018 15:20:47 +0200

Milý Dudekk, příspívatelka napsala, že přízemí je větší, tak to logicky není 50% a 50%. Co je na to nepochopitelného?

Fond oprav v rod.domě - Polovina je polovina

Dudekk — Fri, 14 Sep 2018 15:03:51 +0200

Milé a, pokud někdo vlastní 1/2 domu, tak druhý vlastní také 1/2 domu, co je na tom nepochopitelného? Vy snad znáte menší či větší polovinu? :-) A to chcete radit?

Fond oprav v rod.domě - fond oprav a RD

radka222222 — Fri, 14 Sep 2018 14:52:07 +0200

jsem také vlastníkem jedné jednotky v RD. Fond samozřejmě nemáme, pokud nastanou nějaké potřeby oprav či údržby (revize kotle, vymalování chodeb, koupě popelnice, apod.), jeden z nás to zajistí a zaplatí, ostatní mu zaplatí svůj podíl. pokud víme, že bude potřeba nová střecha, domluvíme se, odhadneme, kolik bude stát a kdy se začne opravovat, a každý z nás ví, kolik si má měsíčně odkládat, aby po opravě měl na zaplacení svého podílu. u vás by to mělo být taky tak. když rodina bude chtít novou fasádu, protože šedá se jí nelíbí a chtějí růžovou, nemusíte přispět nic, není to nutná oprava ani údržba, pokud je fasáda dosud plně funkční. když bude střechou zatíkat, jste povinni podle svého podílu přispět na opravu střechy.

Fond oprav v rod.domě - ...

radka222222 — Fri, 14 Sep 2018 14:47:36 +0200

vždyť jste psala, že přízemí je větší! tak jak to je? i když ve vaší otázce nejde o podíly, proto asi ty mínusy.

Fond oprav v rod.domě - .

radka222222 — Fri, 14 Sep 2018 14:46:20 +0200

a jak to s tím souvisí??

samozřejmě nemusí nikam přispívat. dokonce je to i nemožné, protože banka nezřídí účet, kde majitelem (ne disponentem) by byly dvě fyzické osoby, a přispívat na účet mladé rodině s tím, že je to jakýsi fond? až někdo z nich zemře, „fond“ zdědí děti a ten přeživší.

podle zákona je povinen podle podílu na domě hradit nutné opravy. ty, které nejsou nutné, havárií apod., hradí po dohodě se spoluvlastníky. když se nedohodnou, rozhoduje soud.

Fond oprav v rod.domě - Ano,vlastní.

N.Poláková — Fri, 14 Sep 2018 13:32:37 +0200

Ano,vlastní.

Fond oprav v rod.domě - Nedejte tady na to

Fri, 14 Sep 2018 13:30:06 +0200

Nedejte tady na to přihlouplé mínusování a odpovězte mi, zda oba vlastníci vlastní stejně veliký podíl. Nebo se podíly liší?

Fond oprav v rod.domě - Fond oprav v rod.domě

N.Poláková — Fri, 14 Sep 2018 13:30:03 +0200

Každý vlastník má 1/2 rod.domu . Ale metrově je přízemí větší, to vlastní druhá rodina.

Fond oprav v rod.domě - Fondy se tvoří ze zisku.

ELMH — Fri, 14 Sep 2018 12:56:36 +0200

Fondy se tvoří ze zisku.

Fond oprav v rod.domě - Jsou obě půlky domu

Fri, 14 Sep 2018 12:14:31 +0200

Jsou obě půlky domu stejně veliké, tedy 50%?

Fond oprav v rod.domě

Fri, 14 Sep 2018 12:03:29 +0200

Mužete mi prosím někdo poradit s následujícím problémem ? Můj otec vlastní 1/2 rod.domu,druhá polovina patřila dříve jeho sestře,ale ta jí byla nucena prodat z důvodu exekuce. Mladá rodina, která vlastní druhou půlku domu, chce založit fond oprav a vyhrožuje otci,že ho dá k soudu, když do fondu přispívat nebude. Je otec povinem platit do fondu nebo ne ? A musí se vůbec fond oprav v rod. domě zakládat ? Nina.